さっそくお邪魔します!

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玄関ホールから左右に廊下が延びていて、プライベートスペースをしっかり分けやすい間取りです。

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最初にひとつお伝えしたいことが…… それは、こちらのマンションにはエレベーターが備わっていないということ。3階に所在する住戸までは階段を使いますので、ご承知おきください。

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左・廊下には水まわりのほか、収納や洗濯機置き場があります。さらには……/右・大空間の納戸まで発見!

約17.7帖のLDK

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南向きの掃き出し窓から、たっぷり陽が差し込みます。

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左手にはおこもり感のあるキッチンが……覗いてみましょう!

作業がしやすい L字型キッチン

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左・L字型キッチンは移動が少なくて済むので、料理がスムーズ。/右・写真左手に冷蔵庫置き場、右手には可動式のオープン棚があります。

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オープン棚には食材のストックや食器をしまえて便利そう! 大きさ的には調理家電も置けそうですが、電源が備わっていないため、延長コードを使うなどの工夫が必要です。

青空を望む バルコニーへ

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まわりは低層の住宅街なので、空をしっかり仰げます。

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バルコニーの一部はアーチを描いていてゆったり。

室内に戻ってきました

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リビングダイニング(LD)はきれいな長方形。家具の配置がしやすそうですね。

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ダイニングスペースはタイル貼りの壁がアクセント。続いては、右手前の引き戸を開けてみましょう!

約5.7帖の洋室A

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左・バルコニーに面しているので、明るさは◎/右・クローゼットのほかにも、奥行き深めなオープン棚が備わっています。

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個室が足りていれば、ワークスペースやお子さまのプレイスペースにしてもいいかもしれません。それでは廊下に戻って、あとふたつある個室をチェックしましょう!

約7.7帖の洋室B

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採光はやや控えめですが、北向きの窓からほどよく光が届きます。

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洋室Bには太めの梁(はり)が通っていて、一番低い部分の高さは約183cm。長身の方は少し気になるカモ。さて、窓の外を覗いてみると……?

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こちらも気持ちのいい青空ビュー♡ 正面には子ども園があり、子どもたちの賑やかな声が届きます。

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取材時は運動会の練習をしていて、音楽や太鼓の音などが窓を閉めた室内まで届きました。普段どれくらい音の影響があるかは、現地でご確認くださいね。

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左・窓際からのカット。正面の引き戸を開けてみると……/右・ウォークインクローゼット(WIC)でした。コの字型に枕棚とハンガーポールが備わっています。

約9.1帖の洋室C

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お隣の洋室Cは3つある個室の中で一番の広さ! 開口が大きいので、北向きながら明るさを感じます。

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大きめのベッドをゆったりと置けそう♡

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腰窓の外を覗いてみると、スリムなバルコニーが。

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手すりが低いため、小さいお子さまがいらっしゃる場合は注意が必要です。外に出るというよりは、ガーデニングを楽しむためのスペースにするとよさそうですね。

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左・窓際から振り返ってパシャリ。右手の引き戸を開けると……/右・こちらにもWICが備わっていました。

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廊下に納戸がある上に、どの居室にも大きめの収納が! 持ち物の多いご家族でもスッキリと暮らせそうですね。

廊下に戻って 水まわりへ

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左・洗濯機置き場は独立して廊下にあるため、洗面脱衣所はスッキリとした印象。/中央・バスルームは浴室乾燥機能付きです。/右・トイレはシンプルに。

最後に共用部を チェック!

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アーチを描いたバルコニーが可愛らしい、タイル貼りのマンション。クラシカルな雰囲気が漂っています。

売主さま

1972年に竣工した、総戸数20戸のマンションです。

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管理人さんはいらっしゃらないのですが、外観や共用部はきれいに保たれている印象です。また、共益費は修繕積立金に重きを置いていて安心感がありますよ。

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左上・エントランスをぐぐっと奥へ進みましょう。右手には子ども園があります。/右上・さらに進むと……/左下・レトロな雰囲気の木製メールボックスを発見♡ 階段で3階まで上りましょう。/右下・こちらが今回ご紹介したマンションの玄関扉です。

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繰り返しになりますが、こちらのマンションにはエレベーターがありませんので、お子さまがベビーカーを使う時期はちょっと大変そう。また、車椅子ユーザーの方も事前にご留意ください。

のんびりゆったり “ニシオギ暮らし”

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左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は、JR中央・総武線「西荻窪」。お隣駅は「吉祥寺」です。(徒歩13分)/右上・新旧のお店が交ざり合った「北銀座通り商店街」。賑わいがありながら、のんびりとした空気が流れます。(1km 徒歩13分)/左下・日々のお買い物はスーパー「ワイズマート 西荻窪店」が便利。すぐお隣にはスーパー「ミニコープ 西荻窪店」も。(400m 徒歩5分)/右下・「杉並区立西荻図書館」がご近所にあるので、お子さまと一緒に図書館通いができそう♪(250m 徒歩4分)

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駅からはやや距離がありますが、その分だけ落ち着きのあるエリアです。近くを善福寺川が流れていて、「西荻窪」らしい穏やかな雰囲気を感じられますよ。駅まで出なくてもスーパーがあるのもいいですね!

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カウカモ編集部より

水辺の癒しを感じる、穏やかな住宅街。日々の暮らしは地元で事足りますし、休日はお隣の「吉祥寺」のショッピングやグルメを満喫して、暮らしが充実しそうな環境です。


「西荻窪」駅からマンションまでは徒歩13分と、それなりの距離。そして、住戸が所在する3階までは階段でのアクセスと、正直ハードルはあります。でも、この2つを跳び越えれば、広々とした住まいでの暮らしが手に入るなんて! ぜひ、実際に訪れた上で検討してみてくださいね。

writer : 島村麻美 / editor : 軽部 優海