杉並区浜田山（西永福駅）
明々平穏
東急ドエル・プレステージ浜田山ガーデンズ
この日当たりは希望だ。窓辺のテーブルで朝食をとりながら、LDKに集まってくる家族と会話を交わしたら、忙しい日も軽々と乗り越えられそうな気がする。穏やかな街と、堂々と佇むラグジュアリーなマンションと。静かな明るさに満ちた、ゆとりの住まい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
井の頭線
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閑静な住宅街に佇む 低層マンション
1997年に竣工した、オートロック付きのマンション。全体的に静かで落ち着いた空気感が漂っており、共用廊下の所々にある坪庭がいい雰囲気です。今回ご紹介する住戸は３階に所在しています。
ご紹介する住戸へ
左・玄関扉にたどり着く手前には長いポーチがあり、プライバシーを守りやすい造りです。／右・花壇が備わっているので、プランターでお花やグリーンを育てたら華やかに演出できそう！
お邪魔します
玄関には腰掛けベンチが設えられています。オープン棚のある廊下を進むと、突き当たりにはLDKが。
光で満ちたLDK
LDKの広さは約20帖。南向きの大きな窓から光がたっぷりと入り、心地よい明るさに満たされています。
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角度を変えてもう一枚。まずはバルコニーに出てから、キッチンとその横にある小上がりを順番に見てみましょう。
見晴らしにキュン
高台に立地しており、まわりには低層の戸建てが多いため、抜けを感じる眺めです。
バルコニーは大きめなので、デッキチェアを置いてゆったり過ごすのもいいですね。
ぐるりと回遊できる アイランドキッチン
それでは、室内に戻って。板張りの天井の下には、白を基調とした大きなキッチンがあります。
左・３口コンロと食洗機付き。／右・背面のカップボードには、食器類をたくさん収められそうです。
畳って いいですよね
キッチンの横には、約3.3帖の畳スペースが。エアコン１台と大きめの収納が備わっています。
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ちょっと腰掛けてお茶を呑んだり、ごろんと横たわったりしたいスペース。扉はないものの、奥まった所にあって床も少し上がっているので、なんとなく独立した空間という感じがします。
廊下へ戻って 約8.5帖の洋室Ａへ
LDKのお隣にある洋室Ａは西向き。こちらには、緑を望むバルコニーがあります。
左・奥行きの深いバルコニー付き。／右・収納のほかにも、デスクが備わっています。ガラスブロックが可愛い！
約６帖の洋室Ｂ
洋室Ｂも西向き。姿見付きの収納が便利そう。
水まわりは こんな感じ
左・ゆったりと入浴できる広さのユニットバス。／中央・洗面台はリッチなツーボウル。朝の身支度で焦らなくても大丈夫です。／右・トイレも広めで、独立した手洗い器付き。ニッチや吊り戸棚もあって、収納力は◎
最後は 約5.2帖の洋室Ｃへ
玄関まわりの左手にある洋室Ｃ。北向きのため、LDKやほかの洋室と比べると日当たりはちょっと控えめです。
穏やかな空気が流れる 「西永福」が舞台です
左上・最寄り駅は京王井の頭線「西永福」（徒歩７分）。隣駅の「浜田山」も徒歩９分で、ふたつの駅を使い分けられます。／右上・チャーミングな店構えのベーカリー「PANYA komorebi（パンヤコモレビ）」は、惣菜パンやハード系パンなど種類が豊富。カウンター席でイートインも楽しめますよ。（800m 徒歩10分）／左下・浜田山界隈で評判のビストロ「fatty’s（ファッティーズ）」。コスパ抜群で、ついつい食べ過ぎてしまうのでご注意を！（290m 徒歩4分）／右下・杉並区の区立公園としては最大の広さを誇る「柏の宮公園」。防災公園も兼ねているので、災害時に備えた安心感があります。（550m 徒歩7分）
カウカモ編集部より
「西永福」の駅に降り立つと、辺りが穏やかな空気感に包まれているのを感じました。駅からご紹介した物件までは静かな住宅街を歩きますが、元気な商店街まですぐにアクセスできるという魅力も持ち合わせています。ああ、こんな街で暮らしてみたい……
今回の物件は、そんな街の雰囲気にぴったりとマッチする低層マンション。住戸は専有面積約96㎡を3LDKにした間取りで、こぢんまりとした畳スペースもあります。LDKと西向きの洋室の窓からは緑が見えて、のどかな風景に胸がぽっと温まりました。
ファミリーでゆったりと暮らしを送れる広さと日当たりをお求めなら、おすすめの物件です。ぜひご内見にお越しくださいね。
writer／editor : 軽部 優海
お天気のいい日に現地を訪れたら、この明るさには驚かれると思います！ 視線が気になることはありませんが、日当たりをやわらげるためのレースカーテンは欲しくなりそう。