杉並区西荻北（西荻窪駅）
未改装販売 in 西荻窪
西荻窪スカイハイツ
リノベーションでさらに魅力が増しそうな、いわば “リノベのハコ”。舞台は「西荻窪」駅から徒歩４分、ファミリーサイズの角住戸です！ リノベ済みの物件では手に入らなかった、“一点ものの暮らし” を叶えるチャンスかも!?
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
中央線
現在販売中のおすすめ中古マンション
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販売担当
当物件は比較的きれいなため、費用を抑えるために気になる箇所のみの部分リノベーションを行うのもアリかと思います！ ご購入後は、カウカモはもちろん、ほかの業者でリノベーションをすることも可能ですよ。
子育ても息抜きも しやすい周辺環境
左上・最寄りの「西荻窪」駅は、中央線の快速で新宿まで一本でアクセス可能（土日・祝日は各停）。北口には24時間営業のスーパー「西友 西荻窪店」が直結しています。／右上・昭和の空気感を今に伝える純喫茶「どんぐり舎」。自家焙煎のコーヒーが評判です。（徒歩５分）／左下・「NEWBURY CAFE（ニューベリーカフェ）」は日替わりのフードメニューが充実。天気がいい日はテラス席で、クラフトビールもあわせて楽しんでみて！（徒歩５分）／右下・「坂の上のけやき公園」のケヤキは、以前はジブリ映画にちなんで「トトロの樹」と呼ばれていたそう。伐採の危機もありましたが、住民の署名活動により公園として残され、今でも地元の人々に愛されています。（徒歩４分）
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駅からマンションまでの途中には、右を見ても左を見ても気になるお店ばかり！ 自宅で過ごす機会が多い方も、ランチや “軽く一杯” が充実しそうな周辺環境です。
駅からたったの４分
商店街に佇む、1973年生まれのレトロマンション。2019年には大規模修繕工事を実施済みで、オートロック・宅配ボックスを完備しているなど、時代にあわせてアップデートを重ねています。
エントランスホールや共用廊下はゆとりがあり、清潔に保たれている印象。管理人さんは、月・水・木・土曜日の午前中に勤務されています。
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自転車があればお隣の「吉祥寺」や「荻窪」もテリトリーになるので、ぜひ中央線沿線がご近所になった暮らしを満喫してみてくださいね！
まずは 間取り図をチェック
専有面積約72㎡のファミリーサイズ。南東・北東向きで窓の多い角住戸です。
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比較的スペースがあるので、アレンジの自由度は高そう。現況のサイズ感や仕様を参考にしながらリノベーションのイメージを膨らませてくださいね。
では住戸へ
窓辺にキッチンを備えた、約21帖のLDK。これだけの広さがあれば、家族みんなでのびのび過ごせそうですね。
販売担当
キッチンは壁付け式や対面式など向きを変えることは可能なのですが、構造上、梁（はり）の奥に動かすことは難しいです。
LDKはＬ字型。現況のように棚を造作すると、追加で収納家具をほとんど置かずに過ごせるかも。
奥からパシャリ。北東側は正面の建物と近いため、ブラインドカーテンなどで視線対策をするとよさそうですね。
LDK、拡張しちゃいます？
右手の壁は工事で取り除くことが可能ですので、LDKを拡張したい方はご検討ください！
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続いては壁の先にあるふたつの個室を見てみましょう。
約６帖の洋室Ａ
南東・北東向きの二面採光！ 洋室にしておくにはもったいないくらいの明るさです。
お隣の 約4.5帖の洋室Ｂ
こちらも明るい南東向き。バルコニーに面しています。
そのまま バルコニーへ
住戸が所在するのは３階。商店街を行き交う人々や、青空を眺められます。
バルコニーの奥行きは浅め。道路からの視線が届きますので、洗濯物を干す際はご承知おきを。
LDKに戻って
それでは位置関係を確認しましょう。右手にキッチン、左手に水まわり、奥には廊下と洋室Ｃがあります。
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それでは洋室Ｃを見てから、水まわりに進みましょう。
玄関側にある 洋室Ｃ
広さは約５帖。ベッドやデスクを置けそうなサイズ感です。
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部屋数に余裕があるのであれば、洋室Ｃをなくし、回遊性のある玄関土間＆ウォークスルークローゼット（WTC）にアレンジするのも今っぽいですよね。
最後に水まわりをチェック
水まわりはサイズや配置の大きな変更は難しいので、現地でチェックしておくとよさそう。なお、バスルームは1317サイズです。
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ご紹介は以上となります！
手軽に フルリノベをしたい方へ
イチから全てを決めるのは大変かも？ といった方は、カウカモによるリノベーションプラン「LifeCatalog（ライフカタログ）」もご検討ください。全７種類の内装から好みに合ったものを選ぶだけで、自分らしい暮らしが手に入ります！
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「LifeCatalog（ライフカタログ）」の詳細や、実物を体験できるショールーム見学を希望の場合は、お気軽にエージェントまでご相談ください。
カウカモ編集部より
内装や間取りは自分好みに仕上げられるなんて、いやーたまりません……！
リノベーションは “コストの掛け方” を自分で選べるのもいいですよね。費用がネックであれば、あえてアッサリとした内装に仕上げたり、手間がネックであれば、定額リノベーションパッケージを利用したり。
特に今回は内装が比較的きれいなので、気になる箇所のみリノベを行うのもアリだと思います！スタンスに合わせた提案をさせていただきますので、フルリノベは検討外だった方でもぜひ、お問い合わせくださいね！
writer ／ editor : 高山 翔矢
今回ご紹介するのは未改装物件で、間取りや内装を自分好みに仕上げられます。立地や眺望、日当たりなどの変えられない部分を中心にチェックしていきましょう！