広さ約15.6帖・南向きのLDKからスタート。どうでしょう、この眺望……！バルコニーのフェンスが格子になっているおかげで景色がスケスケ、開放感たっぷりです。

地上13階からの眺めはこちら。とっても気持ちがいいです。

格子の柵は、眺望に抜け感をもたらしてくれる一方、少し怖いと感じる方もいるカモ？

内装はシンプルテイスト。コンクリート表しの天井が白く塗装されています。

広さは約3.6帖。３口コンロ・食洗機を完備。床材には塩ビタイルを使用し、水や汚れに強い仕様に。

腰壁が高く立ち上がっているので、キッチンが多少散らかっても悪目立ちしなさそうです。

洋室Ａは南・西向きの２面採光。バルコニーはそれぞれ独立した造りです。

広さは約8.5帖。ウォークインクローゼット（WIC・右）を備えています。

こちらも景色は空と地面のハーフ＆ハーフ。

隣接するバルコニーとは柱で区切られています。

こちらは北西に向いた個室です。天井にはハンガーパイプが備わっています。

こちらもばっちり抜けのある眺望が楽しめますよ。

玄関の造りは比較的ゆったりめ。

玄関ドア正面にWICが備わっています。靴や衣類はもちろんベビーカー置場としても使用できますよ。

洗面室はウッディな造作洗面台が（左）。トイレ（右）には換気窓が付いています。

西武新宿線「下井草」駅から徒歩３分。周囲と比べてひときわ背の高いこちらの建物が、今回ご紹介するマンションです。

1973年竣工とお年を召した建物ですが、共用部はきれいに保たれている印象でした。直近の大規模修繕工事は2015年に実施され、2023年7月時点で修繕積立金は約1.1億円貯まっています。

最寄りの西武新宿線「下井草」駅前の風景。「下井草」駅からは、乗車時間約15分で「高田馬場」駅へ、約23分で「西武新宿」駅へアクセスできますよ。

左上・最寄りのスーパーは「三徳 下井草店」（徒歩３分）。駅とマンションの中間地点に位置します。／右上・駅前の下井草商店街には和菓子屋さんのほか、普段使いできそうなドラッグストアや飲食店、スポーツジムなどがちらほら。／左下・商店街を抜けるともうひとつのスーパー「西友 下井草店」が（徒歩４分）。／右下・イートインスペースもあるパン屋さん「ベーカリー コムギノホシ下井草」（徒歩５分）。バラエティに富んだパンたちをリーズナブルな価格で味わえます。