ローカルのあたたかさ 「富士見ヶ丘」

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左上・今回ご紹介する物件の最寄りは、京王井の頭線の各駅停車駅「富士見ヶ丘」。「渋谷」駅からは乗車時間約20分とアクセスよく、穏やかな街並みが魅力です。(徒歩2分)/右上・駅前からマンション前のまで延びる「富士見丘商店会」。季節に合わせたイベントが頻繁に開催されているので、家族で楽しめそう。/左下・豊富な種類のグラスワインと、季節の食材を使った料理を気軽に楽しめる「furo (フウロ)」。いつも賑わいをみせる人気店です。(徒歩3分)/右下・商店街にはスーパー「西友 富士見ヶ丘店」が。24時間営業・年中無休でいつでもお買い物できますよ。(徒歩4分)

わずか徒歩2分!

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神田川に沿うように建つ、白亜のマンション。1階部分には飲食店などのテナントが並んでいます。

売主さま

建物は1977年竣工で、2022年11月現在築44年です。2015年に大規模修繕工事を行っており、外観・共用部ともに清潔に保たれています。

レトロかわいい♡

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左上・アーチがリズムよく並んだアーケード。/右上・植栽に囲まれたエントランス。右手には駐車場と駐輪場の入り口があります。/左下・築年数を感じさせない共用ロビー。ベンチの向かいには管理人室が。/右下・エレベーターは少し奥まった場所に。住戸が所在する7階へと向かいましょう。

売主さま

エントランスドアは、夜間(23:00~翌3:00)のみオートロックになります。現在駐輪場には空きがあり、月額200円で利用可能です。

おじゃまします

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左・二重ロックが備わった、シュッとしたデザインの玄関扉。/右・いざ、住戸内へ。廊下にはズラリと収納が並んでいます。

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玄関には、下足入れだけでなく可動棚付きの収納も備わっています。生活雑貨やカバンなど、たくさんのアイテムをしまうことができそうです。

わぁ♡

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大きな開口から明るい光が差し込む、約20.1帖のLDK。ステキです。

売主さま

家具はディスプレイとして配置しております。暮らしの参考にしてください。また、全室にエアコンを設置済みです。こちらはそのままお使いいただけますよ。

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窓の前まで進んで、LDKの全体像を確認しましょう。リビングエリアが広く確保されていますよ。

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ご家族全員でゆったりくつろげそうですね!

ヤッホー

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なんと! 駅近とは思えない開放感。180度、見渡す限りの空が広がっています。

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洋室Aの前まで続く、ワイドなバルコニー。南東向きで日当たりがよく、お洗濯物をのびのびと干せそうです。

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マンション前の富士見ヶ丘通りは車の交通量が多いため、走行音が聞こえてきます。室内でも多少聞こえるので、気になる方は二重窓を追加するといいかも。現地でご確認のうえ、ご相談くださいね。

室内に戻りましょう

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グレイッシュカラーでコーディネートされたLDK。天井に仕込まれた間接照明で、さらにオシャレ度UP♡

売主さま

照明はライトコントローラーで一括管理できます。

主役はキッチン

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ドンっと配置されたオープンスタイルのキッチン。家具のようにインテリアに馴染んでいます。

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動きやすく、お料理が捗りそうなⅡ型キッチン。カップボード側の壁にはタイルが貼られています。

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キッチンには食洗機を完備◎ なお、正面に見える壁面の開き扉の中は電気温水器置き場です。

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お料理をしているときも、リビングダイニングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすそう。ホームパーティーの際も会話が弾みそうです。

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続いて、正面の扉から洋室Aへと向かいましょう

約6.5帖の洋室A

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こちらも明るく居心地いい空間。大きな窓の外は先ほどのバルコニーです。

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お向かいの壁面には大きなクローゼットがふたつ並んでいます。頼もしい収納量◎

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次は廊下に戻って、残るふたつの個室をご案内します。

約6.2帖の洋室B

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玄関横に位置する洋室B。北西向きの窓に面しています。

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壁面にはクローゼットが。枕棚の上部までたっぷり収納できます。

全集中!

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こもって集中したい時は約5.9帖の洋室Cへ。窓はありませんがその分、ワークスペースなどに重宝しそうです。

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部屋数に余裕があるならば、収納部屋として使うのもよさそうですね。

広びろ◎

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左・ゆったりサイズの洗面脱衣室。ご家族並んで身支度できる広さです。/右・洗面化粧台の横には、奥行きの深いオープン棚が。タオルや部屋着、洗濯アイテムなどたっぷり収納できます。

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左・1216サイズのバスルーム。浴室乾燥機付きなので、雨の日でも安心してお洗濯ができますよ。/右・トイレは廊下の突き当たりに位置しています。

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浴室のシャワーヘッドには、美肌シャワーの「ReFa(リファ)」が採用されています。ウルトラファインバブルが毛穴の奥まで汚れを取りのぞいてくれるそう。これはウレシイ♪

マンション1階は名店揃い

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左上・落ち着いた雰囲気の「慶珈琲(ヨシコーヒー)」。ネルドリップで丁寧に淹れる深煎りコーヒーの名店です。チーズケーキとセットでどうぞ。/右上・ボリューミーなサンドからスイーツまで揃う「ヨシダベーカリー」。手ごねフォカッチャなどシンプルなパンも美味♡/左下・そのお隣は、イタリアンレストラン「SOIL(ソイル)」。お子さまメニューが用意されていて、地元のママたちに大人気のお店です。/右下・マンション目の前には「ローソンストア100 高井戸西店」が。お野菜などあるので、ちょっとしたお買い物に大助かりですね。(徒歩1分)

徒歩3分の癒しスポット

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マンションから徒歩3分のところにある「都立高井戸公園」。広大な芝生広場では、お子さまを遊ばせながらマットを広げてピクニックしたり、ランニングをしたり……思い思いに過ごせる公園です。

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カウカモ編集部より

『駅から徒歩2分』なんて惹かれる言葉なんでしょう♡ 電車に乗れば渋谷や吉祥寺へひとっ飛び。都心エリアにフットワーク軽くお出かけできますね。

駅前には地元密着の商店街が延びており、マンションもその中に位置します。1階には人気の飲食店が並び、目の前にはローソンストアがあるなど生活利便性は◎

マンションの築年数はそれなりに経過していますが、キチンとお手入れをされている印象。ただ、2016年に行われた大規模修繕工事の際に、費用確保のため約1.8億円の借入れを起こしています。2026年3月に完済予定ですが、現在それに伴い管理費や修繕積立金の増額を検討されているそう。とはいえ、建物維持ために借入れを行うことはよくあることで、高い管理意識の表れだと思えば納得感があると思います。


驚いたのは、駅近立地とは思えないほどの開放的な眺望と、家族でゆったり暮らせる専有面積が確保されていること。それでいて、物件金額が比較的抑えられているのもうれしいところ。また、浴室のシャワーヘッドや照明のコントロールスイッチなど、設備の仕様にもこだわりが感じられましたよ。

この利便性と開放感は、ぜひ現地で確かめてほしいところ。お早めのアポイントをオススメします。

writer:南田 かおり / editor:酒井 大作