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今回ご紹介するのはカウカモプロデュース物件! 現在工事中ですが内見可能なので、完成に先立ってのご紹介いたします!

売主さま

周辺環境マンションの状態日当たり個室のサイズ感など、完成前から得られる情報は豊富にあります。不安なことはエージェントがプロの視点でアドバイスしますので、検討を始めるタイミングは完成前の今がおすすめです!

舞台は京王井の頭線 「富士見ヶ丘」

「渋谷」と「吉祥寺」を結ぶ京王井の頭線。中でも「富士見ヶ丘」は、各駅停車駅らしいのどかな雰囲気が魅力です。

「渋谷」と「吉祥寺」を結ぶ京王井の頭線。中でも「富士見ヶ丘」は、各駅停車駅らしいのどかな雰囲気が魅力です。

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当駅からマンションまではたったの徒歩2分! 


急行停車駅「久我山」も利用可能ですのでタイミングによって使い分けが可能です(徒歩12分)。

駅前には商店街が延びています。帰宅ついでのお買い物だってラクラクです。

駅前には商店街が延びています。帰宅ついでのお買い物だってラクラクです。

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24時間営業のスーパー「西友 富士見ヶ丘店」は徒歩4分の距離にあります。

あっという間に到着です!

神田川に沿うように建つ大規模マンション。1階部分には小洒落た飲食店などが並んでいます。

神田川に沿うように建つ大規模マンション。1階部分には小洒落た飲食店などが並んでいます。

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竣工は1977年。2015年には大規模修繕工事を行っており、外観・共用部ともに清潔に保たれています。

<b>左上・</b>アーチがリズムよく並んだアーケード。/<b>右上・</b>植栽に囲まれたエントランス。右手には駐車場と駐輪場の入り口があります。/<b>左下・</b>築年数を感じさせない共用ロビー。ベンチの向かいには管理人室が。/<b>右下・</b>エレベーターは少し奥まった場所に。住戸が所在する2階へと向かいましょう。

左上・アーチがリズムよく並んだアーケード。/右上・植栽に囲まれたエントランス。右手には駐車場と駐輪場の入り口があります。/左下・築年数を感じさせない共用ロビー。ベンチの向かいには管理人室が。/右下・エレベーターは少し奥まった場所に。住戸が所在する2階へと向かいましょう。

販売担当

エントランスドアは、夜間(23:00~翌3:00)のみオートロックになります。

ここからは CGイメージでご紹介

LDKは約13.5帖。<b>南西向き</b>で日当たり良好です!

LDKは約13.5帖。南西向きで日当たり良好です!

お食事は陽だまりの窓辺でどうぞ。キッチンからアクセスしやすく、お料理の準備をするのも楽ですよ◎

お食事は陽だまりの窓辺でどうぞ。キッチンからアクセスしやすく、お料理の準備をするのも楽ですよ◎

設計担当

リビングの壁面にはアクセントクロスを採用。ナチュラルな内装はどんな家具にも合わせやすく、お子さまのおもちゃなどもすんなり馴染むかと思います。

対面キッチン

3口コンロを備えたキッチン。空間全体を見渡せる配置なので、パートナーやお子さまとのコミュニケーションを楽しめます。

3口コンロを備えたキッチン。空間全体を見渡せる配置なので、パートナーやお子さまとのコミュニケーションを楽しめます。

ワイドな窓が推しポイント。自然光が空間中に行き渡りそうです。

ワイドな窓が推しポイント。自然光が空間中に行き渡りそうです。

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日当たりは現地での要チェックポイント!

南西向きのバルコニー

正面の戸建てとは、下階の庭を挟んで距離が取れています。背も高くないため、しっかり空を仰げます◎

正面の戸建てとは、下階の庭を挟んで距離が取れています。背も高くないため、しっかり空を仰げます◎

販売担当

駅チカ物件ですが、商店街とは反対向きのため、外に出ても静かなんですよ。

室内に戻って

LDKの一角には可動式のオープンラックを完備。小物をディスプレイするのもいいですし、カーテンレールでやさしく仕切るのもいいですね。

LDKの一角には可動式のオープンラックを完備。小物をディスプレイするのもいいですし、カーテンレールでやさしく仕切るのもいいですね。

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続いてはLDKと隣接する洋室Bウォークインクローゼット(WIC)をチェック。

約3.4帖の洋室B

ちょうどベッドが置けるよう設計された個室。エアコンも設置可能です。

ちょうどベッドが置けるよう設計された個室。エアコンも設置可能です。

設計担当

洋室Bは仕事部屋や収納部屋としても利用可能です。ライフスタイルの変化に合わせて、フレキシブルにご利用くださいね。

WICは廊下の向こう側にあります。L字の枕棚とハンガーパイプ付きで整理整頓しやすそう。

WICは廊下の向こう側にあります。L字の枕棚とハンガーパイプ付きで整理整頓しやすそう。

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WICは、洋室BだけでなくLDKからもアクセスしやすいのがgood!

玄関スペースへ

<b>左・</b>ガラス入りのドアから、しっかり自然光が届きます。/<b>右・</b>下足入れは天井まで高さのある大容量タイプをセレクト。

左・ガラス入りのドアから、しっかり自然光が届きます。/右・下足入れは天井まで高さのある大容量タイプをセレクト。

販売担当

廊下は洋室Aと水まわりに面しています。

約4帖の洋室A

窓付きの個室。ダブルベッドを置いてもご覧のような余白があります。

窓付きの個室。ダブルベッドを置いてもご覧のような余白があります。

折れ戸2枚分の収納が備わっており、主寝室におすすめです。

折れ戸2枚分の収納が備わっており、主寝室におすすめです。

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個室がふたつあるってうれしいですね!

設計担当

専有面積約50㎡ながら、水まわりや廊下を無駄なくコンパクトにまとめることで、2LDKを実現できています。


現在工事中ではありますが、内壁の骨組みなどはできていますので、現地でサイズ感を確認することができますよ◎

名店揃いの マンション1階(+α)

<b>左上・</b>落ち着いた雰囲気の「慶珈琲(ヨシコーヒー)」。ネルドリップで丁寧に淹れる深煎りコーヒーの名店です。チーズケーキとセットでどうぞ。/<b>右上・</b>ボリューミーなサンドからスイーツまで揃う「ヨシダベーカリー」。手ごねフォカッチャなどシンプルなパンも美味♡/<b>左下・</b>そのお隣は、イタリアンレストラン「SOIL(ソイル)」。お子さまメニューが用意されていて、地元のママたちに大人気のお店です。/<b>右下・</b>マンション目の前には「ローソンストア100 高井戸西店」が。お野菜などあるので、ちょっとしたお買い物に大助かりですね。(徒歩1分)

左上・落ち着いた雰囲気の「慶珈琲(ヨシコーヒー)」。ネルドリップで丁寧に淹れる深煎りコーヒーの名店です。チーズケーキとセットでどうぞ。/右上・ボリューミーなサンドからスイーツまで揃う「ヨシダベーカリー」。手ごねフォカッチャなどシンプルなパンも美味♡/左下・そのお隣は、イタリアンレストラン「SOIL(ソイル)」。お子さまメニューが用意されていて、地元のママたちに大人気のお店です。/右下・マンション目の前には「ローソンストア100 高井戸西店」が。お野菜などあるので、ちょっとしたお買い物に大助かりですね。(徒歩1分)

徒歩3分の癒しスポット

マンションから徒歩3分のところにある「都立高井戸公園」。広大な芝生広場では、お子さまを遊ばせながらマットを広げてピクニックしたり、ランニングをしたり……思い思いに過ごせる公園です。

マンションから徒歩3分のところにある「都立高井戸公園」。広大な芝生広場では、お子さまを遊ばせながらマットを広げてピクニックしたり、ランニングをしたり……思い思いに過ごせる公園です。

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カウカモ編集部より

『駅からたったの100m』なんて惹かれる言葉なんでしょう。電車に乗れば渋谷や吉祥寺へひとっ飛び。都心エリアにフットワーク軽くお出かけできますね。


駅前には地元密着の商店街が延びており、マンションもその中に位置します。1階には人気の飲食店が並び、目の前には「ローソンストア100」があるなど生活利便性は◎


マンションの築年数はそれなりに経過していますが、キチンとお手入れをされている印象。ただ、2015年に行われた大規模修繕工事の際に、費用確保のため約1.8億円の借入れを起こしています。2026年3月に完済予定ですが、現在それに伴い管理費や修繕積立金の増額を検討しているそう。とはいえ、建物維持ための借入れはよくあることなので、高い管理意識の表れだと思えば納得感があると思います。


住戸は、専有面積約50㎡の2LDK。日当たりがよく広々としたLDKが自慢ですが、クセのない2つの個室もまた頼もしいんです。2人〜3人暮らしにフィットするかと思いますよ。


立地・マンション・住戸、それぞれに “好き” が見つかりそうな物件です。工事中でもたくさんの情報と出会えますし、不安なことはエージェントがプロの視点でアドバイスします。検討を始めるタイミングは完成前の今がおすすめですよ◎

writer / editor : 高山 翔矢