杉並区久我山(富士見ヶ丘駅)
軽やかな100m
ハイネス富士見ヶ丘
駅からたったの約100m。商店街を進み、川を越え、すぐに見えてくるレトロなマンション。ナチュラルな内装の2LDK、日当たりだって良好です。日課は「高井戸公園」に出かけること。こちらもたったの約200m。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
井の頭線
現在販売中のおすすめ中古マンション
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売主さま
周辺環境やマンションの状態、日当たり、個室のサイズ感など、完成前から得られる情報は豊富にあります。不安なことはエージェントがプロの視点でアドバイスしますので、検討を始めるタイミングは完成前の今がおすすめです!
舞台は京王井の頭線 「富士見ヶ丘」
「渋谷」と「吉祥寺」を結ぶ京王井の頭線。中でも「富士見ヶ丘」は、各駅停車駅らしいのどかな雰囲気が魅力です。
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当駅からマンションまではたったの徒歩2分!
急行停車駅「久我山」も利用可能ですのでタイミングによって使い分けが可能です(徒歩12分)。
駅前には商店街が延びています。帰宅ついでのお買い物だってラクラクです。
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24時間営業のスーパー「西友 富士見ヶ丘店」は徒歩4分の距離にあります。
あっという間に到着です!
神田川に沿うように建つ大規模マンション。1階部分には小洒落た飲食店などが並んでいます。
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竣工は1977年。2015年には大規模修繕工事を行っており、外観・共用部ともに清潔に保たれています。
左上・アーチがリズムよく並んだアーケード。/右上・植栽に囲まれたエントランス。右手には駐車場と駐輪場の入り口があります。/左下・築年数を感じさせない共用ロビー。ベンチの向かいには管理人室が。/右下・エレベーターは少し奥まった場所に。住戸が所在する2階へと向かいましょう。
販売担当
エントランスドアは、夜間(23:00~翌3:00)のみオートロックになります。
ここからは CGイメージでご紹介
LDKは約13.5帖。南西向きで日当たり良好です!
お食事は陽だまりの窓辺でどうぞ。キッチンからアクセスしやすく、お料理の準備をするのも楽ですよ◎
設計担当
リビングの壁面にはアクセントクロスを採用。ナチュラルな内装はどんな家具にも合わせやすく、お子さまのおもちゃなどもすんなり馴染むかと思います。
対面キッチン
3口コンロを備えたキッチン。空間全体を見渡せる配置なので、パートナーやお子さまとのコミュニケーションを楽しめます。
ワイドな窓が推しポイント。自然光が空間中に行き渡りそうです。
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日当たりは現地での要チェックポイント!
南西向きのバルコニー
正面の戸建てとは、下階の庭を挟んで距離が取れています。背も高くないため、しっかり空を仰げます◎
販売担当
駅チカ物件ですが、商店街とは反対向きのため、外に出ても静かなんですよ。
室内に戻って
LDKの一角には可動式のオープンラックを完備。小物をディスプレイするのもいいですし、カーテンレールでやさしく仕切るのもいいですね。
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続いてはLDKと隣接する洋室Bとウォークインクローゼット(WIC)をチェック。
約3.4帖の洋室B
ちょうどベッドが置けるよう設計された個室。エアコンも設置可能です。
設計担当
洋室Bは仕事部屋や収納部屋としても利用可能です。ライフスタイルの変化に合わせて、フレキシブルにご利用くださいね。
WICは廊下の向こう側にあります。L字の枕棚とハンガーパイプ付きで整理整頓しやすそう。
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WICは、洋室BだけでなくLDKからもアクセスしやすいのがgood!
玄関スペースへ
左・ガラス入りのドアから、しっかり自然光が届きます。/右・下足入れは天井まで高さのある大容量タイプをセレクト。
販売担当
廊下は洋室Aと水まわりに面しています。
約4帖の洋室A
窓付きの個室。ダブルベッドを置いてもご覧のような余白があります。
折れ戸2枚分の収納が備わっており、主寝室におすすめです。
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個室がふたつあるってうれしいですね!
設計担当
専有面積約50㎡ながら、水まわりや廊下を無駄なくコンパクトにまとめることで、2LDKを実現できています。
現在工事中ではありますが、内壁の骨組みなどはできていますので、現地でサイズ感を確認することができますよ◎
名店揃いの マンション1階(+α)
左上・落ち着いた雰囲気の「慶珈琲(ヨシコーヒー)」。ネルドリップで丁寧に淹れる深煎りコーヒーの名店です。チーズケーキとセットでどうぞ。/右上・ボリューミーなサンドからスイーツまで揃う「ヨシダベーカリー」。手ごねフォカッチャなどシンプルなパンも美味♡/左下・そのお隣は、イタリアンレストラン「SOIL(ソイル)」。お子さまメニューが用意されていて、地元のママたちに大人気のお店です。/右下・マンション目の前には「ローソンストア100 高井戸西店」が。お野菜などあるので、ちょっとしたお買い物に大助かりですね。(徒歩1分)
徒歩3分の癒しスポット
マンションから徒歩3分のところにある「都立高井戸公園」。広大な芝生広場では、お子さまを遊ばせながらマットを広げてピクニックしたり、ランニングをしたり……思い思いに過ごせる公園です。
カウカモ編集部より
『駅からたったの100m』なんて惹かれる言葉なんでしょう。電車に乗れば渋谷や吉祥寺へひとっ飛び。都心エリアにフットワーク軽くお出かけできますね。
駅前には地元密着の商店街が延びており、マンションもその中に位置します。1階には人気の飲食店が並び、目の前には「ローソンストア100」があるなど生活利便性は◎
マンションの築年数はそれなりに経過していますが、キチンとお手入れをされている印象。ただ、2015年に行われた大規模修繕工事の際に、費用確保のため約1.8億円の借入れを起こしています。2026年3月に完済予定ですが、現在それに伴い管理費や修繕積立金の増額を検討しているそう。とはいえ、建物維持ための借入れはよくあることなので、高い管理意識の表れだと思えば納得感があると思います。
住戸は、専有面積約50㎡の2LDK。日当たりがよく広々としたLDKが自慢ですが、クセのない2つの個室もまた頼もしいんです。2人〜3人暮らしにフィットするかと思いますよ。
立地・マンション・住戸、それぞれに “好き” が見つかりそうな物件です。工事中でもたくさんの情報と出会えますし、不安なことはエージェントがプロの視点でアドバイスします。検討を始めるタイミングは完成前の今がおすすめですよ◎
writer / editor : 高山 翔矢
今回ご紹介するのはカウカモプロデュース物件! 現在工事中ですが内見可能なので、完成に先立ってのご紹介いたします!