『そうだそうだ、ルーフバルコニー付きの家がほしかったんだ〜。子どもが2人いるから最低でも3LDK、できれば80㎡以上はほしい、あと収納も……』そんな欲張りさんは、よかったら見ていってくださいな。「池袋」駅まで準急でノンストップ約8分のこの街、おすすめですよ〜!
板橋区前野町(上板橋駅徒歩14分)
3LDK
/ 80.63㎡
/ 5,480万円
白いタイル貼りの マンション

総戸数80戸・1987年竣工、新耐震基準のマンションです。タイルはバルコニー側や1階の柱など、建物全体に丁寧にあしらわれています。
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共用部はこちら

左上・傾斜地に建つため、メインエントランスは4階にあります。1階にもサブエントランスが設けられ、そちらからも出入り可能です。/右上・駐車場と自転車置き場は1階にあります。/左下・エントランスホールには集合ポストと管理事務室が。管理人さんは月〜金曜日の8時〜15時、土曜日は8時〜12時までの週6日勤務です。/右下・住戸前に到着。角住戸のため、共用廊下の奥まった位置にあります。
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資料を確認すると、これまで適宜修繕が行われてきたことが伺えます。2024年には大規模修繕工事も実施済み。長く大切に維持されてきたマンションですよ。
まずは ルーフバルコニーへ

最初にご紹介したいのは、L字型の形状をした約31㎡のルーフバルコニー! あいにくの曇り空ですが、晴れた日には青空を仰ぎながら、たっぷりの日差しを浴びられます。

周辺には戸建てを中心に比較的低めの建物が並び、遠くまで視界が抜ける開放的な眺めが広がります。
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ルーフバルコニーは北西向き。たまには外で夕暮れの空を眺めながら、家族で食事やお酒を楽しむ。そんな時間も素敵ですね♡
次は LDKへご案内

約17.5帖、南西向きのLDK。ベージュを基調とした、ナチュラルで落ち着きのある内装です。

ダイニングテーブルやソファをゆったりと配置できる広さ。奥の一角をワークスペースとして活用するのもいいかもしれません。
オープンな キッチン

3口コンロ・食洗機・浄水器一体型水栓を備えています。キッチンカウンターとシンクがシームレスにつながった、お手入れのしやすい仕様です。
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ルーフバルコニーとは別に、LDKに面したバルコニーもあります。さっそく出てみましょう〜!
南西側 バルコニーへ

目の前には道路を挟んで住宅棟が並びます。建物まで距離があるため、圧迫感は感じられません。

一部奥行きは浅め、横幅にはゆとりがあります。物干し金具付きです。
一番広い 洋室A

約7.5帖の洋室Aは、廊下から出入りします。二面採光で、大きな腰窓からは先ほどのルーフバルコニーへ!

左・ルーフバルコニー側に向かって天井が傾斜しており、一般的なマンションとはひと味違う雰囲気。/右・居室内にはウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。
約5.5帖の洋室B

洋室Aと似た間取りの洋室B。こちらからもルーフバルコニーに出ることができます。WICも同じく完備。
玄関近くの 洋室C

約4帖の洋室Cは北東向き。折れ戸1枚分のクローゼットが付いています。
水まわりをチェック

左・サイドキャビネットを備えた、収納力のある洗面化粧台。/中央・バスルームは浴室乾燥機付き。1317サイズです。/右・トイレの背面には吊り戸棚収納があります。
お邪魔しました

左・廊下にはゆとりのあるマルチクロークを設置。アウトドア用品やスーツケースなどの大きな物もすっきり収まり、アウター類の定位置としても活躍してくれそうです。/右・玄関にはコンパクトなカウンターと、トールタイプのシューズボックスがあります。
「上板橋」さんぽ

左上・緑豊かな「板橋区平和公園」(徒歩8分)の敷地内には、令和3年に移転オープンした「板橋区立中央図書館」(徒歩10分)が。充実した設備や蔵書が魅力です。/右上・「板橋区立教育科学館」ではプラネタリウムが楽しめますよ〜!(徒歩10分)/下・駅の北側に広がる「上板橋北口商店街」通称 “マイスターかみいた”。季節ごとにセールやお祭り、飲み歩きイベントなどが開かれ、地域のにぎわいを感じられます。(徒歩10分)
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「上板橋」駅南口では、2028年度の完成を目指した駅前広場やタワーマンション建設を含む大規模再開発が進行中。あわせて旧イトーヨーカドー跡地(徒歩11分)には、2027年ごろイオン系商業施設の開業が予定されており、街の利便性向上が期待されています。
カウカモ編集部より
最寄りの「上板橋」駅は準急停車駅。「池袋」駅まで乗車時間約8分とアクセスも良好で、JRや東京メトロ各線への乗り換えもスムーズ。都心への通勤・通学にも便利な立地です。
最寄りは、駅前の再開発が進む東武東上線「上板橋」駅から徒歩14分。駅からのルートはおおむねフラットですが、物件周辺には一部急な坂があります。実際に歩いて確認してみてくださいね。