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『そうだそうだ、ルーフバルコニー付きの家がほしかったんだ〜。子どもが2人いるから最低でも3LDK、できれば80㎡以上はほしい、あと収納も……』そんな欲張りさんは、よかったら見ていってくださいな。「池袋」駅まで準急でノンストップ約8分のこの街、おすすめですよ〜!

板橋区前野町(上板橋駅徒歩14分)
3LDK / 80.63㎡ / 5,480万円

白いタイル貼りの マンション

総戸数80戸・1987年竣工、<b>新耐震基準</b>のマンションです。タイルはバルコニー側や1階の柱など、建物全体に丁寧にあしらわれています。

総戸数80戸・1987年竣工、新耐震基準のマンションです。タイルはバルコニー側や1階の柱など、建物全体に丁寧にあしらわれています。

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最寄りは、駅前の再開発が進む東武東上線「上板橋」駅から徒歩14分。駅からのルートはおおむねフラットですが、物件周辺には一部急な坂があります。実際に歩いて確認してみてくださいね。

共用部はこちら

<b>左上・</b>傾斜地に建つため、メインエントランスは4階にあります。1階にもサブエントランスが設けられ、そちらからも出入り可能です。/<b>右上・</b>駐車場と自転車置き場は1階にあります。/<b>左下・</b>エントランスホールには集合ポストと管理事務室が。管理人さんは月〜金曜日の8時〜15時、土曜日は8時〜12時までの週6日勤務です。/<b>右下・</b>住戸前に到着。角住戸のため、共用廊下の奥まった位置にあります。

左上・傾斜地に建つため、メインエントランスは4階にあります。1階にもサブエントランスが設けられ、そちらからも出入り可能です。/右上・駐車場と自転車置き場は1階にあります。/左下・エントランスホールには集合ポストと管理事務室が。管理人さんは月〜金曜日の8時〜15時、土曜日は8時〜12時までの週6日勤務です。/右下・住戸前に到着。角住戸のため、共用廊下の奥まった位置にあります。

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資料を確認すると、これまで適宜修繕が行われてきたことが伺えます。2024年には大規模修繕工事も実施済み。長く大切に維持されてきたマンションですよ。

まずは ルーフバルコニーへ

最初にご紹介したいのは、L字型の形状をした<b>約31㎡のルーフバルコニー</b>! あいにくの曇り空ですが、晴れた日には青空を仰ぎながら、たっぷりの日差しを浴びられます。

最初にご紹介したいのは、L字型の形状をした約31㎡のルーフバルコニー! あいにくの曇り空ですが、晴れた日には青空を仰ぎながら、たっぷりの日差しを浴びられます。

周辺には戸建てを中心に比較的低めの建物が並び、遠くまで視界が抜ける開放的な眺めが広がります。

周辺には戸建てを中心に比較的低めの建物が並び、遠くまで視界が抜ける開放的な眺めが広がります。

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ルーフバルコニーは北西向き。たまには外で夕暮れの空を眺めながら、家族で食事やお酒を楽しむ。そんな時間も素敵ですね♡

次は LDKへご案内

約17.5帖、南西向きのLDK。ベージュを基調とした、ナチュラルで落ち着きのある内装です。

約17.5帖、南西向きのLDK。ベージュを基調とした、ナチュラルで落ち着きのある内装です。

ダイニングテーブルやソファをゆったりと配置できる広さ。奥の一角をワークスペースとして活用するのもいいかもしれません。

ダイニングテーブルやソファをゆったりと配置できる広さ。奥の一角をワークスペースとして活用するのもいいかもしれません。

オープンな キッチン

3口コンロ・食洗機・浄水器一体型水栓を備えています。キッチンカウンターとシンクがシームレスにつながった、お手入れのしやすい仕様です。

3口コンロ・食洗機・浄水器一体型水栓を備えています。キッチンカウンターとシンクがシームレスにつながった、お手入れのしやすい仕様です。

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ルーフバルコニーとは別に、LDKに面したバルコニーもあります。さっそく出てみましょう〜!

南西側 バルコニーへ

目の前には道路を挟んで住宅棟が並びます。建物まで距離があるため、圧迫感は感じられません。

目の前には道路を挟んで住宅棟が並びます。建物まで距離があるため、圧迫感は感じられません。

一部奥行きは浅め、横幅にはゆとりがあります。物干し金具付きです。

一部奥行きは浅め、横幅にはゆとりがあります。物干し金具付きです。

一番広い 洋室A

約7.5帖の洋室Aは、廊下から出入りします。二面採光で、大きな腰窓からは先ほどのルーフバルコニーへ!

約7.5帖の洋室Aは、廊下から出入りします。二面採光で、大きな腰窓からは先ほどのルーフバルコニーへ!

<b>左・</b>ルーフバルコニー側に向かって天井が傾斜しており、一般的なマンションとはひと味違う雰囲気。/<b>右・</b>居室内にはウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

左・ルーフバルコニー側に向かって天井が傾斜しており、一般的なマンションとはひと味違う雰囲気。/右・居室内にはウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

約5.5帖の洋室B

洋室Aと似た間取りの洋室B。こちらからもルーフバルコニーに出ることができます。WICも同じく完備。

洋室Aと似た間取りの洋室B。こちらからもルーフバルコニーに出ることができます。WICも同じく完備。

玄関近くの 洋室C

約4帖の洋室Cは北東向き。折れ戸1枚分のクローゼットが付いています。

約4帖の洋室Cは北東向き。折れ戸1枚分のクローゼットが付いています。

水まわりをチェック

<b>左・</b>サイドキャビネットを備えた、収納力のある洗面化粧台。/<b>中央・</b>バスルームは浴室乾燥機付き。1317サイズです。/<b>右・</b>トイレの背面には吊り戸棚収納があります。

左・サイドキャビネットを備えた、収納力のある洗面化粧台。/中央・バスルームは浴室乾燥機付き。1317サイズです。/右・トイレの背面には吊り戸棚収納があります。

お邪魔しました

<b>左・</b>廊下にはゆとりのあるマルチクロークを設置。アウトドア用品やスーツケースなどの大きな物もすっきり収まり、アウター類の定位置としても活躍してくれそうです。/<b>右・</b>玄関にはコンパクトなカウンターと、トールタイプのシューズボックスがあります。

左・廊下にはゆとりのあるマルチクロークを設置。アウトドア用品やスーツケースなどの大きな物もすっきり収まり、アウター類の定位置としても活躍してくれそうです。/右・玄関にはコンパクトなカウンターと、トールタイプのシューズボックスがあります。

「上板橋」さんぽ

<b>左上・</b>緑豊かな「板橋区平和公園」(徒歩8分)の敷地内には、令和3年に移転オープンした「板橋区立中央図書館」(徒歩10分)が。充実した設備や蔵書が魅力です。/<b>右上・</b>「板橋区立教育科学館」ではプラネタリウムが楽しめますよ〜!(徒歩10分)/<b>下・</b>駅の北側に広がる「上板橋北口商店街」通称 “マイスターかみいた”。季節ごとにセールやお祭り、飲み歩きイベントなどが開かれ、地域のにぎわいを感じられます。(徒歩10分)

左上・緑豊かな「板橋区平和公園」(徒歩8分)の敷地内には、令和3年に移転オープンした「板橋区立中央図書館」(徒歩10分)が。充実した設備や蔵書が魅力です。/右上・「板橋区立教育科学館」ではプラネタリウムが楽しめますよ〜!(徒歩10分)/下・駅の北側に広がる「上板橋北口商店街」通称 “マイスターかみいた”。季節ごとにセールやお祭り、飲み歩きイベントなどが開かれ、地域のにぎわいを感じられます。(徒歩10分)

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「上板橋」駅南口では、2028年度の完成を目指した駅前広場やタワーマンション建設を含む大規模再開発が進行中。あわせて旧イトーヨーカドー跡地(徒歩11分)には、2027年ごろイオン系商業施設の開業が予定されており、街の利便性向上が期待されています。

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カウカモ編集部より

駅からは少し歩きますが、そのぶん周辺は落ち着いた住宅街。三方向に開かれた角住戸ならではの心地よさと、約31㎡のルーフバルコニーから広がるのびやかな眺めが、この住まいならではの魅力です。専有面積は約80㎡と、ファミリーでもゆとりを感じられる広さ。ふたつのウォークインクローゼット(WIC)に加え、マルチクロークも備わり、収納力も頼もしいポイントです。

最寄りの「上板橋」駅は準急停車駅。「池袋」駅まで乗車時間約8分とアクセスも良好で、JRや東京メトロ各線への乗り換えもスムーズ。都心への通勤・通学にも便利な立地です。


『ルーフバルコニーのある暮らし、ちょっとあこがれるな』そんな気持ちが心のどこかにある方は、この機会にぜひ「上板橋」の街も候補に加えてみてください。

writer/editor:早川 由記

マンション情報

常盤台パークハイツ

上板橋駅 徒歩14分
築38年
80戸
物件の販売状況 販売中
常盤台パークハイツ
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