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2013年にリノベーションが実施された、未改装物件のご紹介です。使えそうなところは残して、気になるところはアレンジして……というふうに予算に合わせてリノベをするのがおすすめです。


当記事では、現況の魅力にもフォーカスしながら紹介していきますので、リノベ箇所の参考にしてみてくださいね!

エージェント

南・西・北の三面採光で、専有面積は約80㎡! ファミリーさんにおすすめですよ◎

まずは約21帖のLDKから

南&西向きのまばゆいLDK。床暖房を完備しています。奥のスペースを緩やかに区切っている袖壁には、アイアンの飾り窓が備わっています。

南&西向きのまばゆいLDK。床暖房を完備しています。奥のスペースを緩やかに区切っている袖壁には、アイアンの飾り窓が備わっています。

LDKの真ん中あたりには梁があり、空間全体の天井高も比較的低めです。ロースタイルの家具でまとめて、重心を下げたコーディネートにするのが似合いそうですね。

LDKの真ん中あたりには梁があり、空間全体の天井高も比較的低めです。ロースタイルの家具でまとめて、重心を下げたコーディネートにするのが似合いそうですね。

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フローリングや塗装仕上げの壁は劣化が目立つのでリペアが必要そうです。

エージェント

こちらの住戸の下はマンションのエントランスホールなので、足音に神経質にならなくていいのはうれしいポイントです!

キッチンをチェック

<b>左・</b>壁付タイプのややコンパクトなキッチン。食洗機の代わりにたっぷり収納を備えたタイプです。/<b>右・</b>家電やカップボードは右手のスペースに配置できそう。さりげないピンクベージュの塗装が、温かみある木の天井とよくマッチしています。

左・壁付タイプのややコンパクトなキッチン。食洗機の代わりにたっぷり収納を備えたタイプです。/右・家電やカップボードは右手のスペースに配置できそう。さりげないピンクベージュの塗装が、温かみある木の天井とよくマッチしています。

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キッチンや水まわりなど、設備の使用感については現地にてご確認くださいませ。
それでは、バルコニーへ!

ぐるっと 三面バルコニー

住戸は2階の角に位置しています。住まいをぐるっと囲むように、南〜西〜北の三方向にバルコニーがあり、明るく風通しがいいのです! こちらは南側のバルコニー。

住戸は2階の角に位置しています。住まいをぐるっと囲むように、南〜西〜北の三方向にバルコニーがあり、明るく風通しがいいのです! こちらは南側のバルコニー。

ババン!

こちらは西側〜北側のバルコニー。隣の住戸と接している部分がかなり少ないので、独立性が高くてプライベート感がありますね。

こちらは西側〜北側のバルコニー。隣の住戸と接している部分がかなり少ないので、独立性が高くてプライベート感がありますね。

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周囲は閑静な住宅街です。西側バルコニーに立つと、お隣の「末広公園」のグリーンが目の前に見えましたよ。

LDKに戻って

それでは、気になる袖壁の向こう側へ行ってみましょう。その後で、写真中央に写っているドアを開けて洋室Aへ。続けて手前のドアから洋室Bへ進んで行きます。

それでは、気になる袖壁の向こう側へ行ってみましょう。その後で、写真中央に写っているドアを開けて洋室Aへ。続けて手前のドアから洋室Bへ進んで行きます。

うっとり

<b>左・</b>飾り窓をアップでパシャリ。アイアンの意匠の向こうに公園の緑が見えてキレイです……こちらは開閉しない明り採り専用の窓になります。/<b>右・</b>腰壁の向こうはまるでサンルームのような空間です。壁を取り払ってLDKを広くするのもいいですし、このままマットを敷いてキッズスペースとして活用するのも素敵ですよね。

左・飾り窓をアップでパシャリ。アイアンの意匠の向こうに公園の緑が見えてキレイです……こちらは開閉しない明り採り専用の窓になります。/右・腰壁の向こうはまるでサンルームのような空間です。壁を取り払ってLDKを広くするのもいいですし、このままマットを敷いてキッズスペースとして活用するのも素敵ですよね。

約11帖の洋室A

洋室Aは西・北の二面採光です。足元はこっくりした色味のヘリンボーン張りフローリングで、窓辺のみフロアタイルを使ってインナーテラス風に仕上げられています。正面の壁にあしらってあるのは調湿効果の期待できる室内用タイルです。

洋室Aは西・北の二面採光です。足元はこっくりした色味のヘリンボーン張りフローリングで、窓辺のみフロアタイルを使ってインナーテラス風に仕上げられています。正面の壁にあしらってあるのは調湿効果の期待できる室内用タイルです。

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凝った造りの洋室ですね〜! ヘリンボーン貼りの床は費用がかかるポイントなので、ありがたく引き継いでみてはいかがでしょうか♡

<b>左・</b>収納は壁一面のクローゼットとオープンラックが備わっています。/<b>右・</b>量産型住宅とは一線を画す、木製引き戸のクローゼット。経年に伴う小傷がありますが、それもヴィンテージらしい味わいになっています。

左・収納は壁一面のクローゼットとオープンラックが備わっています。/右・量産型住宅とは一線を画す、木製引き戸のクローゼット。経年に伴う小傷がありますが、それもヴィンテージらしい味わいになっています。

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現況は約11帖もの広さなので、寝室兼ワークスペースのように使っても、まだまだ余裕がありそうですよ。

約6帖の洋室B

<b>左・</b>お隣の洋室Bは北側のバルコニーに面しており、優しい光が入ります。/<b>右・</b>収納は奥行きの深いクローゼットがひとつ。建具を交換したら快適に使えそうです。

左・お隣の洋室Bは北側のバルコニーに面しており、優しい光が入ります。/右・収納は奥行きの深いクローゼットがひとつ。建具を交換したら快適に使えそうです。

廊下に出ましょう

<b>左・</b>こちらの住まいはドアにこだわりが感じられ、いずれの部屋もアンティークな木製ドアです。レトロな鍵穴や郵便受けが可愛いので、お好みに合えばラッキーですよ!/<b>右・</b>玄関扉を背にしたカット。最後に、中央のドアを開けて水まわりへ進みましょう。

左・こちらの住まいはドアにこだわりが感じられ、いずれの部屋もアンティークな木製ドアです。レトロな鍵穴や郵便受けが可愛いので、お好みに合えばラッキーですよ!/右・玄関扉を背にしたカット。最後に、中央のドアを開けて水まわりへ進みましょう。

フルチェンジもあり?

水まわりは交換を前提にご検討いただくのがいいかと思います。リノベ後も、バスルームに窓を作れるのはポイント高いですね!

水まわりは交換を前提にご検討いただくのがいいかと思います。リノベ後も、バスルームに窓を作れるのはポイント高いですね!

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未改装物件ってどこから手を付ければいいのか悩んじゃいますよね。ご内見時には、エージェントからあなたにとって適切なリノベ箇所のご提案をさせていただきますので、お気軽にご相談ください!

マンションをご紹介

<b>左上・</b>1977年竣工・総戸数39戸のレトロなマンション。南側には「武蔵境自動車教習所」の敷地が広がり、開放感ある環境です。ちなみに車の音は特に気になりませんでしたよ。/<b>右上・</b>ゆとりのあるエントランス。天井はやや低めです。/<b>左下・</b>この年代の建物には珍しく、宅配ボックス付き!/<b>右下・</b>エレベーターは無いので、住戸のある2階までは階段でアクセスします。

左上・1977年竣工・総戸数39戸のレトロなマンション。南側には「武蔵境自動車教習所」の敷地が広がり、開放感ある環境です。ちなみに車の音は特に気になりませんでしたよ。/右上・ゆとりのあるエントランス。天井はやや低めです。/左下・この年代の建物には珍しく、宅配ボックス付き!/右下・エレベーターは無いので、住戸のある2階までは階段でアクセスします。

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マンションは2023年末に大規模修繕工事を実施したばかり。外観も共用部もきれいな状態と感じました。 また2024年6月現在、自転車置き場は空きがある状態だそうですよ◎

「三鷹」のお隣です

<b>左上・</b>最寄りはJR中央本線・西武多摩川線「武蔵境」駅(徒歩10分)。隣の「三鷹」駅で中央特快に乗り換えれば、「新宿」駅まで乗車時間20分弱でアクセス可能です。/<b>右上・</b>高架下にあるオシャレな複合カフェ「Ond craft food+(オンドクラフトフードプラス)」。こだわりのカフェやタルト、お惣菜、ビール等を楽しめます。(徒歩8分)/<b>左下・</b>コーヒー党なら自家焙煎のコーヒーショップ「NORIZ COFFEE(ノリズ コーヒー)」へ。スイーツも人気ですよ。(徒歩5分)/<b>右下・</b>品揃えの豊富さと、アットホームな雰囲気が人気のパン屋さん「La Boulangere Poline(ラ ブランジェール ポリーヌ)」。通いやすいお値段も◎(徒歩4分)

左上・最寄りはJR中央本線・西武多摩川線「武蔵境」駅(徒歩10分)。隣の「三鷹」駅で中央特快に乗り換えれば、「新宿」駅まで乗車時間20分弱でアクセス可能です。/右上・高架下にあるオシャレな複合カフェ「Ond craft food+(オンドクラフトフードプラス)」。こだわりのカフェやタルト、お惣菜、ビール等を楽しめます。(徒歩8分)/左下・コーヒー党なら自家焙煎のコーヒーショップ「NORIZ COFFEE(ノリズ コーヒー)」へ。スイーツも人気ですよ。(徒歩5分)/右下・品揃えの豊富さと、アットホームな雰囲気が人気のパン屋さん「La Boulangere Poline(ラ ブランジェール ポリーヌ)」。通いやすいお値段も◎(徒歩4分)

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食料品や日用品の調達には大型スーパー「イトーヨーカドー 武蔵境店」が便利そう!「ユニクロ」や「ダイソー」などが揃った心強い店舗です。(徒歩13分)

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カウカモ編集部より

活気と品のよさのバランスが絶妙で、訪れるたび『住みやすそうだなぁ……』としみじみ思う「武蔵境」の街。今回ご紹介するのは、駅から徒歩10分の住宅街に佇むレトロマンションの一室です。街中をひんぱんに循環バスが走っているので、もし徒歩分数が気になる場合はそちらでカバーできそうですよ。(マンションから「山中南公園」停留所まで徒歩3分+「武蔵境」駅までバス乗車時間2分)


2階の住戸まで階段でのアクセスとなりますが、それも些細なことに思えるような、特別感ある位置の住戸です♡ 三方向にぐるっと住まいを囲むバルコニー、その向こうにお隣の公園の緑が見えます。明るく・風通しよく暮らせそうな予感がビンビンです!

なお、未改装状態での販売は期間限定です。このポテンシャルをどうぞ見逃さず、“リノベのハコ” としてご検討ください。ヴィンテージ感のある飾り窓やヘリンボーンの床など、キュンと来るポイントはこのまま受け継ぐのも素敵だと思います。賢く生まれ変わらせて、理想のわが家を実現させましょう!

writer : 小杉 美香 / editor : 高山 翔矢