緑豊かな井の頭公園、小洒落たお店たちが魅力の“吉祥寺エリア” 。そんな街でリノベーションにぴったりの物件を見つけました！住戸は眺望のよいファミリーサイズ。恵まれたポテンシャルを活かして、あなた好みの住まいをつくりませんか？
武蔵野市吉祥寺南町（吉祥寺駅徒歩7分）
2LDK
/ 75.60㎡
/ 6,200万円
cowcamo
舞台は吉祥寺
ご紹介する物件の最寄り駅は、JR中央・総武線 / 京王井の頭線「吉祥寺」駅（徒歩７分）。写真の「井の頭恩賜公園」も同じく徒歩５分とご近所なので、気軽にお散歩を楽しめる環境ですよ。
カウカモの 常連マンション
井の頭通り沿いに立つ地上11階建て・総戸数50戸のマンションです。1969年築と年数はそこそこ経過していますが、ブルーのタイルやアーチなどレトロマンションならではの意匠が魅力！ たびたびカウカモに登場している常連さん。
売主さま
大規模修繕工事と耐震補強工事の実施を検討中です（2024年1月現在）
ますは間取りを見てみましょう！
広さは75.6㎡（公簿）・バルコニーは南西向き。現状は2LDKです。すでに暮らしやすい間取りだと思うので、こちらをベースにディテールを詰めていくのもアリですね◎
LDKからご案内
すでにほぼスケルトンの状態です。広さは約17帖、ゆとりのあるLDKをつくれそうです！
開放感もGOOD！ 現状では隣戸に繋がる扉（写真右）が設置されていますが、塞いだ状態でお引き渡しいたします。
眺望をチェック
横一線に見えているのが井の頭公園・神田川沿いの木々です。天気が良ければ、もっと気持ちのよい景色が楽しめそうですよ！
南西向きで日当たりも期待できるはず。左側には物置があります。右側は隣戸まで繋がっていますが、こちらもしっかり塞がれます。
廊下へ
左右に水まわりと個室が配置されています。順番に見ていきましょう。
ふたつの個室
上・玄関向かって右には、６帖の和室があります。／下・左には６帖の洋室があります。隣戸へ繋がる扉がありますが、こちらも塞がれますのでご安心を。
水まわり
トイレと洗面室は向かい合って配置されています。水まわりの壁は壊せないので、配置変更は難しそうです。
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エージェントがプロ目線で物件選び・リノベーションのアドバイスをいたします。気になった方はぜひ内見にお越しください！
未改装状態での販売は今だけの【期間限定】です。眺望や日当たりなど “リノベのハコ” のポテンシャルを現地で確認してみましょう！
吉祥寺を散策しましょう！
ショッピングなら中道通り（徒歩10分）へ。小洒落た飲食店や雑貨屋など吉祥寺らしいお店が軒を連ねます。
街のシンボルのひとつ「ハモニカ横丁」（徒歩９分）もお見逃しなく。細い路地に小さな飲食店がギッシリ！
こちらは「吉祥寺サンロード商店街」（徒歩９分）。駅前には商店街の他、スーパー、書店、家電量販店などなど様々な商業施設が勢揃いです。
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生活に必要なお店や施設が集まっていて、非常に便利な環境です！ ランチやディナーに使えるお店も多いので、きっと楽しく暮らせるはず◎
カウカモ編集部より
都心へ出ずとも、日々の暮らしを楽しめるのが「吉祥寺」のいいところ。
「新宿」までJR中央線快速で約17分、「渋谷」まで京王井の頭線の始発で約29分というアクセス面のよさも、長年 “住みたい街” と呼ばれつつける由縁なのでしょう。
今回ご紹介したのは、そんな街に建つリノベーションにぴったりの物件。
駅徒歩７分の立地、抜けのある眺望、レトロで魅力的な意匠、“リノベのハコ” としてのポテンシャルはばっちり。カウカモにたびたび登場している常連マンションです。
「自分でリノベーション」というとちょっとハードルが高いイメージですが、カウカモでははじめてのリノベーションをしっかりサポートします◎ ぜひこの機会に住まいづくりにチャレンジしてみませんか？
こちらの物件は未改装状態で販売中。リノベーションを前提に、立地・マンション・広さ・日当たりなどの “変わらない部分” を中心にご覧くださいね。