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「吉祥寺」の空に向かってニョキっと生える、三層メゾネット+ルーフテラスの贅沢物件。しかもうれしい四面採光だから、どの居場所にも、窓、窓、窓。縦方向にも横方向にも、開放感とわくわくが止まらない住まいです!

武蔵野市吉祥寺南町(吉祥寺駅徒歩10分)
2LDK+S / 101.51㎡ / 8,980万円

cowcamo

ご紹介するのは地下1階〜2階にまたがるメゾネット住戸です。さらに屋上もあるので見るところがたくさん!

窓・窓・窓

まずは2階にある約17帖のLDKから見ていきましょう。こちらの物件はなんと東西南北すべての面に窓がある、四面採光の住まいです! メイン採光となる西側(写真右手)の掃き出し窓の向こうには、コンパクトなバルコニーが備わっています。

まずは2階にある約17帖のLDKから見ていきましょう。こちらの物件はなんと東西南北すべての面に窓がある、四面採光の住まいです! メイン採光となる西側(写真右手)の掃き出し窓の向こうには、コンパクトなバルコニーが備わっています。

リビングダイニング(LD)エリア。やや変形の空間なので、食べる場所とくつろぐ場所を自然にゾーニングすることができそう。

リビングダイニング(LD)エリア。やや変形の空間なので、食べる場所とくつろぐ場所を自然にゾーニングすることができそう。

ダイニングキッチン(DK)エリア。本当に、どちらを向いても窓がいっぱいです♡ ただし、近隣からの視線がちょっと気になるかもしれないので、レースカーテンやブラインドで光と視線の入り具合を調節するのがいいでしょう。

ダイニングキッチン(DK)エリア。本当に、どちらを向いても窓がいっぱいです♡ ただし、近隣からの視線がちょっと気になるかもしれないので、レースカーテンやブラインドで光と視線の入り具合を調節するのがいいでしょう。

自然光溢れる 明るいキッチン

キッチンエリアは、ふたり並んで作業しても余裕を感じそうな、ゆったりした造りになっています。大きめのキッチンボードを配置することもできますよ。

キッチンエリアは、ふたり並んで作業しても余裕を感じそうな、ゆったりした造りになっています。大きめのキッチンボードを配置することもできますよ。

売主さま

なお、専有部内の給排水管は今回のリノベーションで更新済みです。

cowcamo

それでは階段を上がって、ルーフテラスに出てみましょう。取材時はあいにくの小雨模様でしたが、ぜひ脳内で青空補正してご覧ください!

♡

ハート型をしたルーフテラスの、こちらは南側の眺めです。右手に背の高いマンションが建っていますが、それ以外には視界を遮るようなものはなく、大きな空を眺めることができますよ。

ハート型をしたルーフテラスの、こちらは南側の眺めです。右手に背の高いマンションが建っていますが、それ以外には視界を遮るようなものはなく、大きな空を眺めることができますよ。

今度は西側を眺めてパシャリ。ほとんどの住戸よりこちらの方が背が高いので、視線を気にせず伸び伸びと過ごせそう。特に車の音なども気になりませんでした。

今度は西側を眺めてパシャリ。ほとんどの住戸よりこちらの方が背が高いので、視線を気にせず伸び伸びと過ごせそう。特に車の音なども気になりませんでした。

cowcamo

住宅が密集しているエリアで、こんなに大きな空が仰げるのは特別感がありますね〜。

それでは 下へ参ります

<b>左・</b>こちらは1階のホール。階段を上がればLDK、下がれば洋室エリアです。階段はやや急に感じましたが、暗くなりがちな廊下にまで窓があるのはうれしいですね◎/<b>右・</b>トイレは1階&地下1階の二箇所にあります。写真は1階のものです。

左・こちらは1階のホール。階段を上がればLDK、下がれば洋室エリアです。階段はやや急に感じましたが、暗くなりがちな廊下にまで窓があるのはうれしいですね◎/右・トイレは1階&地下1階の二箇所にあります。写真は1階のものです。

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1階には玄関、洋室A、水まわりがあります。それぞれ見ていきましょう!

1階の洋室A

洋室Aは約6.4帖の広さです。この部屋だけで東・西・南の三面採光。南側の窓の向こうにはマンションの駐輪場があるので、レースカーテンは閉めたまま過ごすことが多くなりそうです。

洋室Aは約6.4帖の広さです。この部屋だけで東・西・南の三面採光。南側の窓の向こうにはマンションの駐輪場があるので、レースカーテンは閉めたまま過ごすことが多くなりそうです。

<b>左・</b>反対側からのカット。/<b>右・</b>収納は、奥行きの深いクローゼットがひとつ備わっています。たっぷり入りそうでGOODです。

左・反対側からのカット。/右・収納は、奥行きの深いクローゼットがひとつ備わっています。たっぷり入りそうでGOODです。

窓いっぱいの 水まわり

<b>左・</b>洗面脱衣室に開閉可能な窓があるのも、見逃せないポイントです。湿気がこもりがちな場所だからこそ、手軽に換気ができるとうれしいですよね。/<b>右・</b>バスルームは1616サイズで、余裕を感じる広さです。こちらにも窓があります!

左・洗面脱衣室に開閉可能な窓があるのも、見逃せないポイントです。湿気がこもりがちな場所だからこそ、手軽に換気ができるとうれしいですよね。/右・バスルームは1616サイズで、余裕を感じる広さです。こちらにも窓があります!

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それでは地下1階に下がって、洋室とサービスルームをチェックしましょう。取材時の天候もありますが、地下階は空気がひんやりとしていて静かな印象を受けました。

地下1階の 洋室B・サービスルーム

<p><b>上・</b>約6.1帖の洋室Bは、二面採光ですが明るさは控えめ。掃き出し窓の向こうにはドライエリアが広がっています。/<b>下・</b>サービスルームは約7.9帖のゆとりある大きさです。こちらには、頼もしい収納容量のウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。</p>

上・約6.1帖の洋室Bは、二面採光ですが明るさは控えめ。掃き出し窓の向こうにはドライエリアが広がっています。/下・サービスルームは約7.9帖のゆとりある大きさです。こちらには、頼もしい収納容量のウォークインクローゼット(WIC)が備わっています。

ちょっとクローズアップ

<p><b>左・</b>サービスルームのWICの中はこんな感じ。おふたり分の衣類でも格納できそうです!/<b>右・</b>ちょっとした緑のあるドライエリア。外からの視線が入ってこないので、地下の洋室・サービスルームはプライベート感が高いのが魅力と言えそう。</p>

左・サービスルームのWICの中はこんな感じ。おふたり分の衣類でも格納できそうです!/右・ちょっとした緑のあるドライエリア。外からの視線が入ってこないので、地下の洋室・サービスルームはプライベート感が高いのが魅力と言えそう。

上にあがって お邪魔しました

<b>左・</b>地下1階の廊下にガラスブロックがあしらわれているのが、ちょっと可愛いポイントです。写真は割愛しますが、この階にもトイレがあります(大事ですよね)◎/<b>右・</b>たっぷりサイズのシューズボックスを備えた、ゆったりめの玄関。

左・地下1階の廊下にガラスブロックがあしらわれているのが、ちょっと可愛いポイントです。写真は割愛しますが、この階にもトイレがあります(大事ですよね)◎/右・たっぷりサイズのシューズボックスを備えた、ゆったりめの玄関。

なかよく並ぶ 7つの世帯

マンションは2000年生まれ。総戸数7戸と、かなりプライベート感高めです。シンボルツリーのある通路に沿って、各住戸がジグザグに並んでいます。共用ホールなどは無く、戸建て住宅に近い雰囲気で暮らせそう。

マンションは2000年生まれ。総戸数7戸と、かなりプライベート感高めです。シンボルツリーのある通路に沿って、各住戸がジグザグに並んでいます。共用ホールなどは無く、戸建て住宅に近い雰囲気で暮らせそう。

売主さま

こちらのマンションでは、1住戸につき2匹までペットの飼育が可能ですよ。(細則あり)

<b>左上・</b>外からマンション外観を見たカット。採光面をたくさん取れるよう、ジグザグ形状になっているのがわかりますね。/<b>左下・</b>オートロック完備のエントランス。抜かりなく宅配ボックスも備わっています。/<b>右・</b>左手がご紹介の住戸の玄関扉です。

左上・外からマンション外観を見たカット。採光面をたくさん取れるよう、ジグザグ形状になっているのがわかりますね。/左下・オートロック完備のエントランス。抜かりなく宅配ボックスも備わっています。/右・左手がご紹介の住戸の玄関扉です。

cowcamo

2025年6月末時点、マンション全体で約137万円ほど借入金が残っている状況。また2024年には長期修繕計画が作成されており、建物を適切に管理していこうという姿勢が見られます。

楽しい予感しかしない 吉祥寺ライフ!

<b>上・</b>吉祥寺と言えば外せないのは、自然豊かな「井の頭恩賜公園」。公園の敷地内にはボート池や動物園、美術館などもあり休日のお散歩にぴったり◎ ペットも大満足間違い無しです。(徒歩10分)/<b>左下・</b>「白髭のシュークリーム工房 吉祥寺店」では、近隣のジブリ美術館にちなんだトトロのシュークリームを購入できます(徒歩7分)。公園で食せば、吉祥寺度満点です!/<b>右下・</b>「吉祥寺」駅はJR中央線・総武線・京王井の頭線が乗り入れる東京西側のターミナル。 “住みたい街ランキング” でも例年上位に君臨しています。(徒歩10分)

上・吉祥寺と言えば外せないのは、自然豊かな「井の頭恩賜公園」。公園の敷地内にはボート池や動物園、美術館などもあり休日のお散歩にぴったり◎ ペットも大満足間違い無しです。(徒歩10分)/左下・「白髭のシュークリーム工房 吉祥寺店」では、近隣のジブリ美術館にちなんだトトロのシュークリームを購入できます(徒歩7分)。公園で食せば、吉祥寺度満点です!/右下・「吉祥寺」駅はJR中央線・総武線・京王井の頭線が乗り入れる東京西側のターミナル。 “住みたい街ランキング” でも例年上位に君臨しています。(徒歩10分)

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華やかな「吉祥寺」駅のほか、さらに物件に近い場所には京王井の頭線「井の頭公園」駅もあります(徒歩10分)。日常的には賑わいを避けてそちらを利用するのもよさそうです。

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カウカモ編集部より

戸建てのような雰囲気の住まいをお探しなら、こちらの物件がおすすめ。地下1階〜2階+ルーフテラスの、贅沢な住まいです! 家族でくつろぐ場所と自分の時間を過ごす場所がしっかり分かれているので、お子さまが成長してからも家族みんなが満足感を持って過ごすことができそう。二世帯での暮らしをイメージされている方にもフィットしそうですよ。

写真ではちょっと伝わりづらいのですが、こちらの物件、さりげなく天井高に余裕があります。そして、堂々の四面採光! 縦にも横にも開放感たっぷりです。

ただし、洋室B・サービスルームは地下階にあるため陽当たりは期待できず、ややひんやりした空気を感じました。そこはちょっとお好みが分かれるところカモ? でも静かでプライベート感の高い環境は、休息や勉強にはちょうどいいとポジティブにも受け止められると思います。


“吉祥寺エリア” の楽しさはもう語るまでもないかもしれませんが、やっぱり家族とペットでわいわい暮らすなら、こういう街っていいですよね……! 「吉祥寺」駅から物件までは10分以上歩くとはいえ、通りをほぼ直進するだけの簡単なアプローチ。しかもその「末広通り」は車の行き来が少なめで歩きやすい、というのもポイント高いです! ぜひ現地で体感してみてくださいね。

writer : 小杉 美香 / editor : 宇都宮 鴻輔

マンション情報

セボン吉祥寺

吉祥寺駅 徒歩10分
築26年
7戸
物件の販売状況 販売中
セボン吉祥寺
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