江東区東砂(南砂町駅)
吹き抜けコミュニケーション
ツインシティ2番館アルス東砂
『ごはんまだー?』『おやすみー!』上階から可愛い声が届きそうな、吹き抜けのあるLDK。個室が4つ、バルコニーが2つ、ルーフバルコニーまである大きなメゾネットだからこそ、家族同士どこかでつながっていたい。自然とコミュニケーションが生まれそうな間取りが、願いを叶えてくれるかも。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
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魅力がたっぷり詰まった住戸ですので、はりきってご紹介させていただきますよー!
吹き抜けから こんにちは
今回ご紹介する住戸は、吹き抜けのあるメゾネットタイプ。上階からLDKを覗き込むことができるので、自然とコミュニケーションが生まれそう!
舞台は ファミリーフレンドリータウン
上・「南砂町」駅からマンションまでの通り道にある「南砂三丁目公園」。子どもの遊び場にもぴったりです。(徒歩8分)/下・大型ショッピングセンター「トピレックプラザ」&「イオンスタイル南砂店」がご近所に! 飲食店のほかアミューズメントが揃っているのでかなりお世話になりそうです。(徒歩7分)
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最寄り駅は東京メトロ東西線「南砂町」(徒歩10分)。「渋谷」や「新宿」には乗車時間35分ほどで到着します。
安心感のある 大規模マンション
左上・1986年に竣工した、総戸数113戸のビッグコミュニティ。スケールメリットを受けて共益費が抑えられている印象です◎/右上・敷地内に遊具付きのプレイパークを発見。/左下・タイル貼りのレトロな共用ロビー。管理人さんは週6日間勤務しています。/右下・住戸の入り口は9階に。エレベーターを7階で降りた後、階段を使うアプローチです。
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細則に基づいてペットの飼育が可能! 「仙台堀川公園」(徒歩9分)や「荒川河川敷」(徒歩7分)など、水辺スポットがいいお散歩コースになりそうです。
お待ちかね 吹き抜けのLDK
広さは約16.4帖。天井が高いほか、窓が南向きで明るいため、かなりの開放感です!
見上げてパシャリ。上階の廊下や洋室に開口があるんですよ〜!
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お子さまが『ごはんまだー?』とひょっこり顔を出すシーンを想像しちゃいますね。
空を見ながら 暮らしましょう
左・吹き抜けの上部にも窓があるんです。/右・空間を見渡せる対面キッチン。3口コンロや食洗機が備わっています。
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それでは南向きのバルコニーへ出てみましょう!
青空バンザイ
地上9階からのビュー。正面の建物とは距離が取れているため、視線は気になりませんでした。
バルコニーは、ご家族分の衣類をしっかり干せそうなワイドスパン。
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上階(ちょうど真上)にもバルコニーがあるので、衣類がドカッと多いときでも干しきれるはず!
上へ参ります
左・LDKの入り口前に階段があります。/右・上がってみるとガラス戸が……?
ルーフバルコニー発見!
スカッと空を仰げるルーフバルコニー。北向きなので、ほどよく陰ができて快適に過ごせそう〜。
ハンモックなどを余裕で置けちゃう広さです。読書タイムはこちらでいかが?
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南向きバルコニーがふたつに、北向きルーフバルコニーがひとつ。そして……
個室は4つ! みんなで分けましょう〜
左上・ルーフバルコニーに面した約4.4帖の洋室A。/右上・バルコニーに面した約6.5帖の洋室B。/左下・玄関ポーチに面した約5.8帖の洋室C。/右下・東向きの窓に面した約4.9帖の洋室D。
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個室はいずれも窓と収納がついています◎ 部屋数に余裕があれば、ワークスペースなどにしてもいいですね!
お邪魔しました
左・下足入れはトールサイズで大容量。/右・階段下にある収納スペースは、季節家電類の置き場によさそう。
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水まわりは下階にまとまっています。洗面室には扉付き収納が備わっていますよ。
カウカモ編集部より
ここで暮らすの楽しいだろうな〜!
上から覗けちゃう吹き抜けのLDKなんて、なかなかお目にかかれません。上階と下階でコミュニケーションが取れるので、より家族仲が深まりそう。窓はうれしい南向きで日当たりだって良好です◎ 広さにもゆとりがあり、4つの個室やルーフバルコニー付きと頼もしいスペック。おひとり時間もしっかりと確保できるのではないでしょうか。
舞台はファミリーフレンドリータウン「南砂町」。ご紹介した公園やショッピングモールのほか、図書館や区民センター、ディスカウントスーパーなどが揃っていて生活利便性はかなり高め。道も広くて歩きやすいですよ。交通アクセスは悪くないものの、都心から少し離れているおかげで物件価格も落ち着いている印象です。
ネックと言えば、土地権利と階段アプローチでしょうか。
土地権利につきましては、メリット・デメリットをふまえてエージェントより説明させていただきます。階段アプローチは、正直ベビーカーの期間は苦戦するかと思います。魅力とのトレードオフとして乗り越えられそうかご検討ください。
見どころが豊富なので楽しい内見になるかと思いますよ。お問い合わせ、お待ちしております!
writer / editor : 高山 翔矢
当物件は土地権利が一部旧法地上権のため、住宅ローンを組める銀行が限られる可能性がございます。ローンに関する詳細はエージェントまでご相談くださいね。