バルコニーの目前に広がる景色からスタート。説明はいりませんね。ただただ、気持ちいいのです。

旧中川と荒川の中洲に位置する公園は、アスレチック広場にバーベキュー場、スポーツ広場も備えた緑豊かなスポット。水門の遺跡や彫刻も飾られています。（徒歩4分）

旧中川に面して建つ、1982年築、全308戸のビッグコミュニティ。毎月支払いの共益費は控えめながら、2025年8月現在1.2億円以上の修繕積立金をストックしています。長期修繕計画に基づき小まめにメンテナンスが施されていますよ。

木とベージュで構成されたやわらかな空間。廊下沿いにはアートや写真を飾るのにぴったりなカウンターが設けられています。

ペニンシュラキッチンはコンパクトながら食洗機、3口ガスコンロ、グリルを完備。

背面にはカップボードが置けそうなスペースと可動棚が。天板がせり出たカウンタータイプなので、材料を並べるのも、お料理をサーブするのも楽々です。

両開き戸の中は収納スペース。ご家族兼用の細々したものをしまえそう。

正面右手に見えているのは「荒川ロックゲート」。水位が異なる荒川と旧中川の間を船が通行できるようにするための施設なんだそう！ 左手にはポンプ場がありますが、高い塀で目隠しされているためそこまで気になりません。

バルコニーは幅がゆったり。左手に視線をやると、冒頭にご紹介したビューが広がります。「平成橋」の先に、最寄りの「東大島」駅まで見渡せますよ。

約12帖のうち通路部分も含まれるので、リビングダイニング（LD）自体はキュッとコンパクトな印象です。

LDKと同じくバルコニーに面する東向きの居室。サッシが大きく開放的です。

こちらの洋室にはウォークインクローゼット（WIC）を完備。3面にハンガーパイプがあり大容量です。

キッチン横にあるコンパクトなサービスルームは、外気に面する窓はありません。日中は引き戸を開け放して使うのがオススメです。

共用廊下に面した西向きの窓が付いています。

左・洗面台は奥行きが浅いながらワイドなサイズ感。同室に洗濯機置き場もまとまっています。／中央・1317サイズのユニットバス。浴室乾燥や暖房機能が備わっています。／右・玄関上がって左手にあるトイレ。

上・川の裏側、番所橋通りからパシャリ。マンションはコの字型に建っています。／左下・メインエントランスは通り沿いに。植栽に囲まれていて何とも清々しいですね！／右下・共用ロビー。こちらに集合ポストが設置されています。写真の3枚はいずれも2025年7月頃撮影したもの。エントランスに飾られた笹と短冊がコミュニティの良好さを物語っているようです◎

上・ご紹介する住戸にはこちらのサブエントランスからアクセスします。きちんと手入れされた花壇が美しいですね。平置き駐車場は2026年3月現在空きなし、駐輪場は空きありで、大人用は年額3,000円、子ども用は年額1,500円で利用可能です。／左下・サブエントランスはエレベーターホールのみのシンプルな構造。防犯カメラが設置されていて安心です。／右下・6階で降り、住戸に到着。玄関ドアはダブルロック式です。

左上・最寄りは都営新宿線の「東大島」駅。メインエントランスがある番所橋通り沿いを歩くと徒歩10分、平成橋を渡って「大島小松川公園」を通る気持ちのいいルートだと徒歩12分で到着です。／右上・同じく「大島小松川公園」の「わんさか広場」。お子さまが思い切りかけっこできそうです。（徒歩6分）／左下・駅の北側には「ダイエー 東大島店」。ドラッグストアや100円ショップ、スポーツクラブやクリニックなど、ファミリーにとって心強い店舗が集っています。（徒歩11分）／右下・駅前まで行かずとも、徒歩3分の距離に「ライフ 東砂店」があるのはとても便利。