水辺と緑が気持ちいいエリアに、“自分リノベ” できる未改装物件が登場！ 管理良好な大規模マンションの、ファミリーサイズの住戸です。ポテンシャルはもちろん、街の魅力も含めてご紹介しますね！
江東区猿江（住吉駅徒歩6分）
3LDK
/ 79.05㎡
/ 6,550万円
cowcamo
販売担当
ご購入後は、カウカモはもちろん、他の業者でリノベーションすることも可能ですよ。
水辺と緑が 気持ちいいエリア
上・広大な「猿江恩賜公園」まで徒歩５分。手の届く範囲に豊かな自然があるって素敵です。／左下・さらに、水遊びに特化した「横十間川親水公園」も同じく徒歩５分の場所に。お子さまの遊び場には困らなさそう！／右下・休日のまとめ買いには、複数の大型商業施設が揃った「錦糸町」がおすすめ（徒歩18分）。物件から徒歩４分のバス停「猿江二丁目」から頻繁にバス便が出ていますよ〜！
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最寄り駅は東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「住吉」（徒歩６分）。
駅からマンションの間には大型スーパー「ライフ 深川猿江店」やホームセンター「ホームズ江東猿江店」（徒歩３分）があり、日常のお買い物にも困らなさそう◎
リバーサイドに どっしりと
こちらは、東棟・南棟・西棟の全３棟で構成された、総戸数394戸のビッグコミュニティ。1988年築で、新耐震基準に適合しているのは大きな安心材料ですね。
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これまで何度もカウカモに登場している常連マンション。管理のよさと、大規模マンションならではのスケールメリットが魅力です！
左上・堂々としたエントランスアプローチ。／右上・吹き抜けになった共用ロビー。／左下・住戸が所在するのは７階。2024年には玄関扉の交換工事を実施済みです。／右下・駐車場は地下、１階、屋上にあります。最新の空き状況はエージェントまでご確認くださいね。
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管理人さんのほか、清掃員さんも複数いらっしゃいます。緑豊かな敷地内は、どこもきれいにお掃除されていました。
まずは現況図面から ポテンシャルをチェック
専有面積は約79㎡。現況のような3LDKや、ゆとりのある2LDKなどにアレンジできそうなハコです。
ルームツアースタート
こちらはリビングダイニング（LD）。窓の一部はコーナーサッシになっており、室内からでも景色をしっかり楽しめます。
西向きビュー
バルコニーに出ると、目の前には「都立墨東特別支援学校」の敷地が広がっています。空が大きく感じられて気持ちいい！ 右を向けば「東京スカイツリー」が見えますよ。
サイズ感をチェック
リビングダイニング（LD）は約12.8帖。隣の和室は約６帖で、いずれも西向きのバルコニーと面しています。
奥にはクローズドタイプのキッチンスペースが。広さは約４帖です。
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LD＋キッチン＋和室の広さは約22.8帖。リノベでひとつながりの空間にするのも夢がありますね。大型収納やパントリーを設ける余裕もありそうです。
各個室をチェック
左上・約６帖の和室。／右上・約４帖のキッチン。／左下・約5.9帖の洋室Ａ。／右下・約5.4帖の洋室Ｂ。
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現況の間取りは3LDK。部屋数を求める方は、現況をベースに設計するのがよさそうです。
販売担当
未改装物件を内見するメリットのひとつは、実際に広さを確かめられること。現況を基準に、もっと広げたり、収納を増やしたり、具体的な検討を進めるのに役立ちますよ。
気になったら 迷わず現地へGO！
未改装状態での販売は【期間限定】です。リノベーションに詳しいエージェントと一緒に現地に足を運べば、より具体的なイメージが付くはず。妄想のお手伝いはお任せください◎
カウカモ編集部より
舞台は「住吉」。「猿江恩賜公園」や「木場公園」など都内有数の大きな公園がある、緑と水辺に囲まれた街です。清澄白河方面にもアクセスしやすい距離なので、もしこの辺りで暮らしを送るなら、休日は美術館やコーヒースタンドを目指して川沿いを散歩したいな、と妄想しちゃいました。
マンションは管理のよさが自慢で、これまで何度もカウカモでご紹介してきました。今回の住戸は、広さは約79㎡とファミリー向けのサイズ感。自分たち好みにアレンジできるなんてワクワクしてきませんか？
「自分でリノベーション」というとちょっとハードルが高いイメージですが、カウカモでは初めてのリノベーションをしっかりサポートします。『物件価格とリノベ費用をあわせても予算に収まる？』『こんな間取りや設備の変更はできる？』など、何でも気軽にご質問くださいね！
こちらの物件は未改装状態で販売中。リノベーションすることを前提に、立地・マンションの管理体制・眺望などの “変わらない部分” を中心にご覧くださいね。