たくましすぎる 暮らしの舞台

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横綱級にどっしり構えた総戸数467戸のマンション。その横綱を囲う、癒しの緑と水辺。この安定感と安心感が、暮らしの大きな支えになるのです。住まいではどうぞゆったりくつろいで。家族それぞれのスペースも、ペットの日向ぼっこコーナーもありますから。

ドドン

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「門前仲町」駅から清澄通りを直進し、脇道に入ると現れる大きな建物。写真1枚では全体像がわからないほどのビッグコミュニティです。

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広々とした敷地内。住戸があるB棟までは、それなりに距離がありますのでご注意を。エントランスにはオートロックを完備しています。住戸の玄関前にはポーチがあり、独立性が高い造りです。

売主さま

こちらのマンションではペットの飼育が可能です。頭数やサイズの制限はありませんが、ペットクラブ年会費が1,000円かかりますので事前にご留意ください。

cowcamo

共益費は抑えられているのに、2019年12月時点で修繕積立金の総額が約8.8億円……さすがはビッグコミュニティ! まさに恩恵です。

お邪魔します!

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左・玄関ホールには大容量の下足入れが。/右・廊下沿いにはふたつの個室とトイレのほか、可動棚付きの収納が2ヶ所あります。

約19帖のLDK

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広々とした南西向きのLDK。窓の向こうには建物があるため視線は抜けていませんが、陽は室内までしっかり入ります。

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窓側からのカット。右側はダイニングスペースに、そして手前はゆったりとしたリビングスペースにできそうですね♪

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写真のように隣接している洋室Aの引き戸を開放すると、さらにLDKを拡張できます!

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角度を変えて見るとこんな感じ。リビングスペースには、オットマン付きの大きめのソファでもラクラク置けそう♡

Ⅱ型で使いやすさ◎

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キッチンは通路幅がゆったりと確保されたⅡ型タイプ。食洗機が備わっています。

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左・キッチン背面にはカウンター収納が備わっています。収納量も作業スペースもたっぷり!/右・出窓の手前をダイニングスペースにすると、キッチンからの動線がよさそうですね。

売主さま

キッチンパネルが貼られていない箇所がありますが、引渡しまでには設置予定です。

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続いて、バルコニーに出てみましょう!

白×緑の 迫力ある景色

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堂々たる佇まいの真っ白な建物と、もっさりしたグリーンを望むバルコニー。正面の建物とは距離が取れているので、日当たりは良好です◎

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写真だと窮屈な印象かもしれませんが、実際に見ると圧迫感はあまりありませんでした。むしろ迫力があり、ずっと見ていたら、右奥の耐震補強部分がアーティスティックにさえ感じられてきました(笑)

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バルコニーは長さも奥行きも十分。物干し用の金具が備わっています。

室内に戻ってきました

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続いて、正面の洋室Aをチェックしてみましょう!

約6帖の洋室A

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洋室Aには収納とエアコンを完備。

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引き戸を閉めて個室として使うのはもちろん、個室が足りていれば引き戸を開け放ってワークスペースや趣味部屋として使っても◎

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ご家族が増えた際には、将来的に洋室Aを主寝室にしてもよさそうです。

LDKに戻って

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LDKだけでも約19帖と広めなので、引き戸を閉めても十分ゆとりが感じられますね。

水まわりをチェック!

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左・LDKからアクセスする洗面脱衣室。収納が豊富で、右手前には洗濯機置き場もあります。/右・バスルームは浴槽が大きめでゆったりできそう。浴室乾燥機能付きです。

売主さま

廊下からアクセスするトイレは、これから設置予定です。

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それでは、廊下に戻ってふたつの個室を見てみましょう!

約6.4帖の洋室B

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バルコニー付きの洋室Bは、北東向きながらとっても明るい!

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バルコニーが2ヶ所にあると、ドアを開けておけば風が通り抜けるのでいいですね♪

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バルコニーに出てみると視線の抜ける景色が広がります。ただ、共用廊下や共用階段から見える位置にあるので、洋室Bにはレースカーテンがあるとよさそうです。

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左・室内に戻って、正面の扉を開けてみると……/右・L字にハンガーポールが付いたウォークインクローゼット(WIC)でした!

約5.2帖の洋室C

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左・ほどよい明るさの洋室C。/右・ベッドのほか、小さめのデスクなら置くことができそうです。

“モンナカ” ってどんな街?

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左上・都営大江戸線と東京メトロ東西線が利用できる「門前仲町」駅。下町好きにはたまらない情緒が魅力。(徒歩6分)/右上・「人情深川ご利益通り」には、風情ある和菓子店や漬物店などが連なります。毎月1・15・28日に縁日が開催されるのも下町ならでは。(800m 徒歩10分)/左下・“東京十社巡り” のひとつでもある「富岡八幡宮」。広々とした境内では毎月骨董市が開催されています。(1.3km 徒歩17分)/右下・今回ご紹介する物件のすぐ真裏にある「越中島公園」。豊洲運河沿いの、気持ちいい風をすぐそばで感じられます。(60m 徒歩1分)

コーヒーにビールにワインに おまかせあれ

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左上・古きよき街並みにスッと溶け込む「MONZ CAFE(モンズカフェ)」はコーヒーの美味しさに定評あり。 (1.1km 徒歩14分)/右上・厳選した国産樽生ビールの専門店「宮澤商店」。個性あるビールそれぞれに合わせた “注ぐ技術” を体感できますよ。(1.1km 徒歩14分)/左下・お次はワイン醸造所! 「深川ワイナリー東京」では工場の見学や試飲、購入ができます。併設されたバーでは、ワインに合う本格的なお料理もいただけますよ。(300m 徒歩4分)/右下・リーズナブルな価格がうれしい「オオゼキ 門仲牡丹店」。お弁当やお惣菜が充実しているので、忙しくて自炊する時間がない時も頼れるスーパーです。(700m 徒歩9分)

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カウカモ編集部より

まず驚くべきポイントは、総戸数467戸という規模感! 緑豊富な敷地内には、白く波打つような大きな建物がドドンと佇み、その迫力がすごいのです。

ビッグコミュニティであるがゆえ、共益費やかなり抑えめ。にもかかわらず、2019年12月時点でマンション全体で貯まっている修繕積立金はなんと約8.8億円! 竣工したのは1986年と、築年数はやや経過していますが、毎年適宜修繕が行われており、これからも安心して住まうことができそうです。

そして、晴海運河沿いという立地もポイント。目の前には水辺の散歩を楽しめる「越中島公園」があるので、ジョギングやペットとのお散歩はきっと爽快でしょう!

さて、今回ご紹介する住戸があるのはB棟。エントランスから奥まった住戸位置なので、敷地内に入ってからやや距離があります。また、エレベーター停止階ではないので、ベビーカーや大きな荷物をお持ちの際は少し大変かもしれません。

住戸はというと、専有面積約79㎡の3LDK。約19帖とゆとりあるLDKは、大きめの家具もすんなり受け入れてくれます♪ 内装がシンプルなので、家具のテイストやカーテンなどのファブリックで印象がガラッと変えることもできそうですよ。

各個室に収納が備わっているほか、キッチンや廊下の収納も充実。そして水まわりやキッチンに段差がなくフラットなのも、暮らしやすさのポイントです。

下町感が残り、のんびりとした雰囲気の “隅田川エリア”。暮らしの拠点は、この立地にピッタリな開放感のある住まいです。水の潤いと緑の豊さを近くに感じる日常を妄想しに、ぜひ内見にいらしてくださいね♪

writer:島村 麻美 / editor:酒井 大作