今回のマンションの最寄りは、都営新宿線「東大島」駅。駅の北側から南側にかけて、敷地約25万㎡の「大島小松川公園」がゆったりと広がっています。荒川や旧中川も身近で、街には空の広さを感じられるのびやかな空気が漂います。マンションから公園の南端までは徒歩4分。

「東大島」駅から歩くこと10分。旧中川に面して建つ、1982年築、総戸数308戸のビッグコミュニティに到着です。毎月の共益費は比較的抑えられていますが、長期修繕計画に基づき、計画的な維持管理が行われています。

約13帖、南向きのLDK。1階のため、マンションの植栽が窓面に映り込んでいます。

LDKに面した洋室はすべて引き戸。ライフスタイルに合わせて、空間のつながり方を変えられるのが魅力です。それではオープン！

約6帖の洋室A。開口部が大きいため、個室として使わない時期は、リビングの一部のように取り込んで使うのも◎

目の前にはマンションの植栽があり、その先には駐車場とマンションが見えます。大通り側に比べると、人や車の往来は少なそうです。

バルコニーは奥行きこそ控えめですが、LDKから洋室Aまで続くワイドスパン。植栽がすぐそばに感じられるのも1階住戸ならではです。

左・LDKとのつながりを感じられる対面式キッチン。ほどよく手元が隠れるため、生活感が出にくいのもGOOD。／右・3口ガスコンロと食洗機を備えています。

上・洋室Bは約4帖。LDKに隣接しているため、お子さまの部屋やワークスペースにいいかもしれません。折れ戸1枚分の収納付き。／下・洋室Cは約5帖。北向きで直射日光が入りにくく、寝室にちょうどよさそうです。

左・洗面室には可動棚付きの収納スペースを設置。タオルや洗剤類をすっきり整理できます。グレートーンのクロスが落ち着いた雰囲気に。／中央・バスルームは、浴室乾燥機付きの1216サイズ。／右・トイレは玄関横に配置されています。

左・玄関にはフロートタイプのシューズボックスを設置。足元の間接照明がやさしく迎えてくれます。／右・白い開き戸の中は収納スペースです。

左上・通り沿いに面したメインエントランス。北側にはサブエントランスも設けられています。／右上・エントランスホールは広々としており、レンガ風のタイル貼りが共用部の質感を高めている印象。管理人さんは月曜日〜土曜日の、週6日勤務です。／左下・自転車置き場は屋根付き。2026年6月時点で、駐車場は空きなし、バイク置き場と自転車置き場は空きがあります。空き状況は都度変わりますので、最新情報はお問い合わせください。／右下・今回の住戸はエントランスからアクセスしやすい位置にあります。

左上・最寄りの都営新宿線「東大島」駅。最短ルートだと徒歩10分ですが、平成橋を渡って「大島小松川公園」を通る気持ちのいいルートだと徒歩12分で到着です。／右上・「大島小松川公園」の「わんさか広場」。お子さまが思い切りかけっこできそう。（徒歩6分）／左下・駅の北側には「ダイエー 東大島店」。ドラッグストアや100円ショップ、スポーツクラブやクリニックなど、ファミリーにとってうれしいショップが集っています。（徒歩11分）／右下・駅前まで行かずとも、徒歩3分の距離に「ライフ 東砂店」があるのはとても便利。

左・テレビでもたびたび紹介される「砂町銀座」。お惣菜店が軒を連ね、食べ歩きも楽しめる商店街です。写真は西側の入口ですが、物件に近い東側の入口までは自転車で約5分。／中央・約100店舗が集まる大型商業施設「アリオ北砂」は、自転車なら約10分。ファストファッションやベビー用品店、100円ショップ、広々としたフードコートまで揃い、ファミリーにとって頼もしい存在です。／右・南砂町方面へ自転車を走らせること約8分。「トピレックプラザ」に到着。スーパーや、ホームセンター、飲食店も入る大型商業施設で、テラス席ではワンちゃんとカフェタイムを楽しむ姿も見られます♪