江東区南砂（南砂町駅）
25Fより愛を込めて
スカイシティ南砂
高層階ならではの景色や匂いがある。ここは地上25階。住空間をぐるりと覆うのは、何枚もの窓とバルコニー。起き抜けにはすべての窓を開け、朝の空気をまるごといただこう。着替えたら窓辺のダイニングテーブルについて、朝日に目を細めながら目玉焼きを頬張ろう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東陽町・南砂町・大島
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たかーい！
住戸の所在は25階。窓の外は一面スカイブルーで、展望台に上った時のような高揚感を覚えます……！
cowcamo
ミニチュア！
周辺のビル群がミニチュアのように小さく見える……！ バルコニーは凹凸のある形で、所々奥行きが浅めです。南東向きのバルコニーと眺望は、またのちほど。
LDKに戻って
コーナーサッシを背に見ると、一段上がったところにキッチンスペースが。
左・家族の様子も見え、風も自然光も感じながら作業できる対面式キッチン。３口IHクッキングヒーターと食洗機を完備しています。／右・キッチン奥には可動棚が備わったパントリーが。
ダイニングは窓辺に
キッチン横にはこんなにさわやかな特等席が。ここにダイニングセットを置いて、朝日に目を細めながらのモーニングはいかがでしょう？
LDKは約23.1帖のゆったりサイズ。隣接する洋室Ａの引き戸を開けておけばご覧の通り、開放感がグーンとアップしますよ◎
cowcamo
「開放感選手権」なるものがあったらピカピカのメダルを獲れそう！ 続いては正面の掃き出し窓を開け、南東向きのバルコニーへ。
ヤー！
向こうの東京湾まで視線が届いて気持ちいい〜！ 夜景にも期待が持てそうですね◎
おっ。南東側の方がスペースに余裕がありそう。
cowcamo
３つの洋室も南東向きのバルコニーに面しているので、どこにいてもさっと出てリフレッシュできちゃいますよ♡
室内に戻って
リビングダイニングはゆとりある広さなので、お子さまの学習スペースやワークスペースなども造れそう！ ゲストを招きたい方にもオススメです◎
約6.1帖の洋室Ａ
LDKに隣接する洋室Ａは、引き戸を閉めれば一瞬でおこもり空間に。開放感重視の方は開けてお過ごしくださいね。
cowcamo
続いては廊下側の洋室や水まわりをチェック！
左・玄関から左手を見たカット。白いドアの先がLDKです。／右・ドアの対面にはストライプのトイレが。
モス＆ネイビー
上・約5.6帖の洋室Ｂ。モスグリーンのアクセントクロスがポイントです。／下・コーナーサッシのおかげでひと際明るい約7.7帖の洋室Ｃ。寝室にすれば、シックなアクセントクロスが落ち着いた眠りに誘ってくれそうです。
cowcamo
あえてもう一度言わせてください。すべての洋室が南東向きのバルコニーに面していますよ〜！ 日当たりも風通しもグッド◎
ふたつのWIC
洋室Ｂ（左）と洋室Ｃ（右）のクローゼットはどちらもウォークインクローゼット（WIC）仕様。各個室の収納力が高いのはありがたいですね。
水まわり＆玄関まわり
左・洗面室は、トイレとお揃いのクロスがチャームポイント。／右・バスルームには浴室乾燥機付きです。
左・ゆとりが確保された玄関スペース。下足入れは左手にあります。／右・ご紹介の住戸へはホテルライクな内廊下を進みます。
大きい〜！
葛西橋交差点を少し入ったところに建つ、地上28階建て・総戸数260戸のビッグコミュニティです。
cowcamo
手前に見えるのは「南砂四丁目公園」。共用部の撮影はNGでしたが、敷地内に公園やテニスコートがあり、共用施設が充実するマンションです。詳細は現地でご確認くださいね。
売主さま
エントランス部分にはオートロック扉と宅配ボックスを完備しています。
ファミリーライフが充実
左上・ご紹介した物件の最寄りは東京メトロ東西線「南砂町」駅（徒歩12分）。改札を出ると「南砂三丁目公園」があり、物件周辺にも複数の公園や緑道がある自然豊かな環境です。／右上・メディアでの露出も盛んな、活気ある「砂町銀座商店街」が生活圏内に。約180店舗が軒を連ねます（2023年10月現在）。（徒歩７分）／左下・大人向けの書籍やお子さまの絵本が借りられるだけでなく、おはなし会・映画会・おたのしみ会など、イベントが豊富な「江東図書館」。（徒歩９分）／右下・買い物や食事はもちろん、ボウリングやダーツ、カラオケまで楽しめる大型ショッピングセンター「トピレックプラザ」。敷地が広く店舗数が多いので、飽きることなく過ごせちゃいますよ。（徒歩10分）
cowcamo
ほかにもファミリー向けの施設が豊富で、生活利便性はかなり高め。道幅も広くて歩きやすいです◎ 東西線は「大手町」や「九段下」といったビジネスタウンへのアクセスに優れており、さらに「渋谷」や「新宿」へも乗車時間35分ほどなんですよ。
カウカモ編集部より
地上からの見慣れた景色とは何かが違う。それだけでテンションが上がりました。
高層階の物件は世の中にきっとたくさんある、でもこの住戸はそれだけじゃないんです。Ｌ字に延びるバルコニーと、すべての居室から空に手を伸ばせる間取り、メダルを贈呈したいほどの開放感と日当たりのよさ。家族が集うLDKにゆとりを確保した上で、個々に趣味や仕事、勉強にと集中できる個室が豊富なのもグッドです。
1988年生まれのマンションは新耐震基準に適合。敷地にゆとりがあり共用施設が充実していることや、内廊下が醸し出すグレード感にもぐっと来ます。スケールメリットからか共益費が控えめなのも、うれしいポイントですね。
舞台はファミリーフレンドリーな「南砂町」。交通アクセスが悪くない上に、都心から少し離れているおかげで物件価格も落ち着いている印象ですよ。
ミニチュアのような街を見下ろしながら、ここでの暮らしを思い描いてみてくださいね。
writer ／ editor : 守田 可愛
居室全体をぐるりとバルコニーが覆う角住戸。さっそく左手のコーナーサッシ横から、北東向きをチェックしましょう。