渋谷区恵比寿西（代官山駅）
パーティーフリークに愛をこめて
代官山フラッツ
約30帖超えのLDKでは、ゲストを招いた宴が開かれる。ご指名の店で食材を集め、広々キッチンではみんなで料理。とっておきのワインを開けたら、今宵も乾杯の時間。プレゼントは、お気に入りで満たされたギャラリーに飾ろう。立地や条件、テイスト。妥協は要らない、「代官山」駅徒歩１分の住まい。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
渋谷･恵比寿･中目黒
現在販売中のおすすめ中古マンション
ゆったりと、ぜいたくに
感度の高い人、物、コトが集まる街「代官山」。駅から徒歩１分の場所に見つけたのは、専有面積約112㎡の3LDK。ゆったりとした空間使いと、こだわりを感じる内装をご覧ください。
レトロなデザインに 心惹かれて
「代官山」駅東口を出てすぐ脇道へ入ったところに建つ、総戸数10戸のデザイン性の高いマンションです。駅から近いですが人通りは少なく、落ち着いた環境ですよ。
左上・エントランスの左手を降ると、平置きの地下駐車場があります。／右上・通りに面したエントランス。1980年竣工と、築年数はそれなりに経っていますがオートロックを完備しており、セキュリティ面で安心。／左下・管理人さんは巡回勤務のため、管理人室はありません。エレベーターが備わっていないので、２階に所在する住戸へは右手の共用階段を使ってアクセスします。／右下・住戸の玄関扉は、階段を上がってすぐの場所に位置していますよ。それでは、さっそく室内へと入ってみましょう。
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広々とした 玄関スペース
左・玄関土間は自転車を置けるほど広々。後ほどご紹介する洋室Ｃのガラス戸越しに光が届きます。／右・廊下に面して長く延びた収納。ご家族分の靴はスッキリと収まりそうです。突き当たり右手の扉の先にLDKがありますよ。
ゆったり、 奥行きの深いLDK
余裕を感じさせるゆったりとしたLDKの広さは、なんと約31.3帖。クロスやフローリングはナチュラルなトーンでまとめられています。ひとつずつ見ていきましょう。
売主さま
積層フローリングのオーク材を使用しています。幾層にも重ねた安定性の強いもので、耐久性がありますよ。
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奥行きが深いため、ダイニングテーブルは大きめの物を選んでも十分余裕がありそうです◎
料理好きにもうれしい キッチンスペース
左・作業スペースが広く確保されたＬ字型のシステムキッチン。３口コンロ、食洗機付きです。／右・キッチン脇には採光用の窓があります。食材も光に照らされて、イキイキと輝きそう◎
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キッチン背面のスペースは、冷蔵庫や食器棚を並べてもゆとりがあります。ホームパーティーなど、複数人で作業をする時でもストレスにならなそう。ホームパーティーがお好きな方にはとてもうれしい造りです！
リビングスペースは三面採光で風通しがよく、気持ちのいい空間。ディスプレイのようにグリーンを置いてあげると、ナチュラルな雰囲気の中に際立って鮮やかに見えますね◎ 窓の外にもグリーンが見えて、心が落ち着きます。
LDKの奥から全体を見てみました。奥から見てみると、より広さが伝わるかと思います。
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広さがあることによって、ダイニングとリビングスペースが明確にゾーニングされており、居住性の高い空間になっています。考えられたきれいな間取りですね。
ダイニングの壁面には、飾り棚があります。代官山で手に入れた一点もののアートやアンティークの雑貨をギャラリーのように飾って、ゲストに目でも楽しんでもらいたいですね◎ それでは、バルコニーへ出てみましょう。
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アンティークの花瓶にドライフラワーをいけたり、「代官山 蔦屋書店」で手に入れた洋書をおしゃれに飾ってみたり。ご自身のとっておきを飾ることで、空間を豊かに彩りたいです！
西向きの バルコニーへ
今回の住戸はバルコニーが通りに面しておらず、通りから見ると建物の一番奥に位置しています。そのためか、「代官山」駅から徒歩１分という近さながら、電車の走行音は気になりませんでした。感じ方には個人差があるため、現地でご確認くださいね。
お隣の住戸の窓が近い位置にあるため、視線が気になることがあるカモ。目隠しの柵を設置するなど、ご検討ください。
水まわりをチェック
左・ニュアンスカラーで大人な印象の洗面脱衣室。洗面化粧台はツーボウルタイプで、スペースも広々。ご家族と身支度の時間が重なってもスムーズに動けそうです。／右・窓付のバスルームには、LIXIL社製のオーバーヘッドシャワーが備わっています。全身を包み込むようなお湯の広がりを日常で感じられる贅沢。もちろん、浴室換気乾燥機付きです。
左・タンクレスでスタイリッシュなトイレ。こちらも窓付で換気もしっかりできそう。／右・廊下に戻って、突き当たりにある洋室Ａの方向を見てみました。その手前にはもうひとつ廊下収納が。こうした収納が各所にあることで、空間をよりスッキリと保つことができそうです。
３つの個室をチェック。 まずは洋室Ａから
約6.7帖の洋室Ａ。西向きの掃き出し窓から光が差し込みます。ベッドヘッド背面の壁の裏は……
ウォークスルークローゼット（WTC）になっていました！ コートやワンピースを掛けるスペースはもちろん、大きな荷物も置けますね。使い勝手のよさが◎
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こちらの洋室は、ご夫婦の寝室として利用するのがオススメです。
続いて、 洋室Ｂへ
左・約4.8帖の洋室Ｂは、グレーのクロスで落ち着いたトーン。／右・可動棚付きの機能的なクローゼットが備わっています。
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こちらの洋室は若干コンパクトなため、お子さま部屋として利用するのがオススメ。掃き出し窓から、バルコニーへと出てみましょう。
もうひとつの バルコニーへ
眺望はこんな感じ。正面にはほかの建物が。
Ｌ字型の造りで、洋室Ａ〜洋室Ｂ〜洋室Ｃの前までつながっています。半透明の目隠しが設置されているため、プライベート性の高い造りになっていますよ。
玄関脇の 洋室Ｃ
約５帖の洋室Ｃ。大きな机を置いても圧迫感がないので、ワークスペースとしてご活用いただくのがオススメです。
左・ガラス戸を採用していることで、開放感がアップ。ご家族にも「行ってらっしゃい」や「ただいま」と笑顔を向けてあげることができそうですね◎／右・ワークスペースにちょうどよさそうな収納量のクローゼット。
感度の高い街 「代官山」
左上・物件の最寄りは東急東横線「代官山」駅。マンションまでの距離は、なんと徒歩１分！／右上・代官山のランドマークともいえる「代官山 蔦屋書店」。探し物があるときはもちろん、ふらっと立ち寄っても何か新しい発見があるスポットです。（450m 徒歩6分）／左下・クラシックで優美な佇まいの「RISTORANTE ASO（リストランテ アソ）」。オープンテラスでお茶を飲めば “代官山住民” になったことを実感できそう。（450m 徒歩6分）／右下・「レザンファン ギャテ （Les enfants gates）」はミシュランガイド東京のひとつ星を獲得しているフレンチレストラン。特別な日のディナーにいかがでしょう。（800m 徒歩10分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介する物件は、駅東口からなんと徒歩１分。お仕事やお出かけに困ることはなさそうです。それでいて、住戸は月額3,000円で利用できる専用駐車場付き！共益費は少しお高めな印象ですが、駐車場がこの金額で利用できることを考えると、お車をお持ちの方にとってはむしろお得感があるカモ。電車はもちろん、車での移動が多い方にもうれしいポイントだと思います。
住戸の専有面積はなんと、約112㎡！ 巨大空間を最大限に活かした約31.3帖のLDKが大きな魅力です。広々としたＬ字型のキッチンや、ダイニングの壁面を彩るワイドな飾り棚、三面採光で風通しのいいリビングなど、こだわりの内装とゆったりとした空間使いが絶妙にマッチングした、ここにしかない空間に仕上がっています。
加えて住戸位置のおかげもあって、駅近ながらも静かな環境。都会のど真ん中と言っていい立地なのに、これほど落ち着いた環境はなかなか手に入れられるものではありません。
感度の高いエリアで住まいを探していて、広さや内装にもこだわりたい。そんな方にとっては、なかなか出会えない “運命の住まい” になるカモ。お問い合わせはお早めに。
writer：清水 駿 / editor：酒井 大作
ご紹介する住戸には駐車場の専用使用権が付いています。月額3,000円でお使いいただけますよ。ただ、外部の方への貸出しはできないためご注意を。また、ほかの居住者に迷惑をかけない範囲であれば事務所利用も可能です。