渋谷区代官山町（代官山駅）
フィフティー・フィフティー
代官山エーデルハイム
「代官山」と「渋谷」のちょうど真ん中あたり、どちらも徒歩圏内で魅力的な立地のこちらの物件。SOHO使いがOKで、仕事もプライベートもお好きに選べます。さらには無償で使える専用駐車場付き。使うも貸すもご自由に。“50/50” な条件で、どちらを選ぶかはアナタ次第。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
渋谷･恵比寿･中目黒
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憧れの街「代官山」が舞台
左上・今回ご紹介する物件は、東急東横線「代官山」駅が最寄り。感度の高い人やショップが集まる、言わずと知れたおしゃれエリアです。（徒歩８分）／右上・代官山のランドマークともいえる「蔦屋書店」が入る「代官山T-SITE」。居心地がよく、何か新しい発見があるかも……と思わずふらっと立ち寄ってしまう空間です。（650m 徒歩9分）／左下・東横線の旧線路跡地に建てられた商業施設「LOG ROAD DAIKANYAMA（ログロード代官山）」。注目のSHOPがいっぱいですが、まずはテラスでビールを一杯♡（400m 徒歩5分）／右下・マンションからほど近い場所にある、アメリカンスタイルの本格的なピザが味わえる人気のお店「PIZZA SLICE（ピザスライス）」。『今日は料理をしたくない！』なんて日にぜひ。（140m 徒歩2分）
「代官山」駅から 八幡通りを歩くこと８分！
左上・八幡通り沿いに建っている1973年竣工・総戸数74戸のマンション。タイル貼りの外観と雁行（がんこう）した構造に渋さと貫禄を感じますね。１階・２階にはアパレルやインテリアショップなど、複数の店舗が入っています。／右上・エントランスの佇まいも、う〜ん渋い！ ／左下・エントランスをくぐると、両サイドにはテナントが。こちらのマンションは事務所利用が多いこともあり、奥の管理人室には、月〜土曜日の６時から22時まで管理人さんがいらっしゃいます。エレベーター前には大きなミラーがあるので、お出かけ前にスタイルチェックしちゃいましょう。／右下・地下フロアは屋根付きの平置き駐車場が。
売主さま
cowcamo
こちらの物件は事務所利用が可能なので、お仕事で車を利用される方にもうれしいですね。
エレベーターを上って
左・ご紹介の住戸が所在する５階まで上がってきました。共用廊下突き当たりの角住戸になります。玄関ドアには年季が感じられますが、ご愛嬌ということで……さっそくお邪魔します！／右・玄関扉を開けると、まっすぐに延びる廊下が。左から時計まわりに洋室Ａ・Ｂ、LDK、水まわりの扉が並んでいます。
さっそく 一番奥の扉からLDKへ
約14.5帖のLDKは二面採光で明るい空間。大きめのクローゼットが備わっているので、日常的に使用するものや掃除家電などは、こちらにしまっておくのがよさそう◎
cowcamo
交通量の多い八幡通り沿いということもあり、５階でも車の走行音は聞こえてきました。気になる方は、追加リノベーションでインナーサッシを設置してもいいカモ。
バルコニーに出てみましょう
南西向きのバルコニーからの眺望は、惜しくもビルの壁と向かい合っていて抜けはありません。ですが、八幡通り側からはしっかり日差しが届きますよ。
cowcamo
ビルが隣接しているエリアなので、人目は感じそうです。普段はレースのカーテンを閉めるなどの工夫が必要かもしれません。
バルコニーは洋室Ａまで続くワイドな奥行き。手すりの上部は植物を育てられるフラワーポットが備わっています。グリーンを育てて癒されながら、外からの目隠しにも役立ちそう♪
cowcamo
物干し金具は備わっていないので、ご自身でご用意いただくか、浴室乾燥機をご使用くださいね。
室内に戻って
掃き出し窓を背にLDKを見たカット。次は奥のキッチンを見てみましょう！
陽が差し込む キッチンスペース
左・明るいトーンのキッチン。３口コンロで、足元まで収納が備わっています。／右・背面スペースには、食器棚や調理家電を置くゆとりがあります。窓からは自然光が入ってきて明るいですよ。もうひとつのバルコニーへ出てみましょう。
左・北西向きのバルコニーからの眺望はこちら。正面の建物とは道路を挟んで距離がありますが、視線は少し感じるかも。／右・こちらのバルコニーはコンパクトサイズ。一時的なゴミ置き場として使うのもよさそう。こちらの手すりにもプランターポットがありますよ♪
キッチンスペースからリビングダイニングを見てみました。お次は廊下に戻って洋室を見て行きましょう！
廊下を進んで
左・LDKを出て、廊下に戻ってきました。左手前の扉の中には給湯器が収納されています。さらに進んで……／右・右に曲がると、それぞれ独立した洋室の扉が。右手が洋室Ａ、左手が洋室Ｂへと続きます。
約10.2帖の洋室Ａ
洋室Ａは、キッチンと同じ南西向き。約10帖の広さがあるので、ダブルベッドを置いてもスペースにはゆとりがありそうです。
洋室の凹み部分には、ハンガーパイプが備わったクローゼットが。お次は洋室Ｂを見てみましょう。
約6.8帖の洋室Ｂ
南東向きの洋室Ｂには、クローゼットがふたつ。パートナーと分けて使ったり、ひとつは中にシェルフを置いて本棚にしたりしてもよさそう◎
左・こちらの眺望は、目の前に背の高い建物が建っておらず、広い空を望めますよ。／右・天井の中央には太めの梁が通っています。梁下は約177cmと、背の高い方は気になるかもしれません。
最後は水まわり
左・玄関横に位置するコンパクトな洗面脱衣室。洗面台の隣には洗濯機置き場があります。／中央・トイレには、吊り戸棚の収納と、換気ができる小窓付き。／右・バスルームは浴室換気乾燥機を完備。雨の日のお洗濯も安心ですね。
ちょっとした息抜きも 食材の買い出しもお手のもの
左上・ちょっと秘密にしておきたい気もする隠れ家カフェ「私立珈琲小学校」。元小学校の先生がオープンしたお店で、メニューは昔懐かしい “出席簿” です。併設の現代アートギャラリーでの展示イメージに合わせた、スペシャルブレンドをいただけます。（450m 徒歩6分）／右上・「SodaCCo（ソダッコ）」は子どものための遊び場や学童保育と、クリエイター向けのオフィスが同居したビル。イベントスペースではさまざまなイベントやワークショップが開催されています。（100m 徒歩2分）／左下・北欧家具を取り扱う「greeniche（グリニッチ）代官山店」。併設されているカフェで名作に座りながらゆっくりとインテリアのアイディアを練りましょう。（700m 徒歩9分）／右下・マンションから一番近いスーパーは、並木橋交差点近くの「ライフ渋谷東店」。深夜25時までオープンしているので帰りが遅くなっても安心ですね｡（450m 徒歩6分）
カウカモ編集部より
「代官山」駅から徒歩８分、そして「渋谷」駅の新南口から徒歩９分と、とにかく魅力的な立地に建っているこちらのマンション。
1973年竣工の建物は、ダークブランのタイル貼りでカクカクとした造り。この渋〜い外観のマンションの前を通ったことのある方も多いのではないでしょうか。
こちらの物件は事務所としても利用が可能。マイオフィスをお考えの方には、特におすすめしたいかも。「渋谷」駅が徒歩圏内だから、どこへ行くにも、どこから来るにも便利ですね。仕事がちょっと煮詰まったときは、気分転換に街をお散歩。感度が高く刺激が多い「代官山」を歩くだけで、インスピレーションが湧いてきそう。実際にこちらのマンションでは、SOHOやオフィスとして利用されている方も多いようでした。
そしてこの物件の魅力は、なんといっても専用所有権付きの駐車場が付いてくること！ 現在、売主さまが２区画分の駐車場を所有しており、１区画は月額50,000円で外部の方に貸し出し中、もう１区画は空いているので、どちらかお好きな方をお選びいただくことが可能です。ご自身でのご利用や、貸し出しも可能ですよ。また、八幡通りに面した立地なので、車でのご来客用として利用してもよさそう◎
もちろん、“住む” にも便利な物件！ 周辺にはカフェやショップだけでなく、スーパーもあるので普段の生活に困ることもなさそうです。
間取りは2LDKでシンプルな内装。３面角住戸で窓の多さと日当たりのよさがポイントです。各居室はしっかりと広さがあり、独立しているのでプライベートが保たれます。また、躯体の柱による凹凸が少ないので、家具のレイアウトがしやすいのもうれしいですね。
ひとつ気になった点としては、どの居室にいても車の走行音が聞こえてくること。八幡通りに面しているので、窓を閉めていても音は気になるかもしれません。追加リノベーションでインナーサッシを取り付けるなど、工夫が必要かも。こちらは内見時にご確認してみてくださいね。
魅力的な立地で、職場としても住まいとしても利用できるこちらの物件。ぜひお問い合わせをお待ちしております。
writer / editor：熊谷 緑
今回ご紹介する物件には、駐車場の専用所有権が付いてきます。１区画は月額50,000円で外部の方に賃貸中、もう１区画は空いており、お好きな方をお選びいただきお付けいたします。固定資産税・都市計画税はかかりますので、ご留意くださいね。