両Ａ面
ライオンズマンション初台第2

左上・京王新線「初台」駅直結の複合施設「東京オペラシティ」。コンサートホールやレストラン、ショップのほかギャラリーも設置されており、気軽にアートに親しめる環境です。（徒歩２分）／右上・駅前の商店街「初台商盛会」にも飲食店が充実。ドラッグストアなどの、日用品のお買いまわりにも便利。（徒歩４分）／左下・スターバックスの別業態である「Neighborhood and Coffee（ネイバーフッド アンド コーヒー）初台一丁目店」。居心地のいい店内で、ゆったりとリラックスタイムを楽しめます。（徒歩５分）／右下・女性オーナーが切り盛りするワインバー「MACHILDA（マチルダ）」。お料理が美味しくて、居心地がいい、おひとりでも楽しめるお店です。かき氷も名物ですよ！（徒歩５分）

左・「初台」駅から徒歩３分。「首都高速道路」と「甲州街道」沿いに建つ、1978年3月竣工のマンションです。／右・バルコニー側は緑道に面していて、日当たりのよさが伺えますね！

左上・エントランスは「甲州街道」の歩道から奥まった位置にあり、小さなお子さまが出入りする際も安心。／右上・エントランスはオートロック付き。管理人さんが月曜日から土曜日まで日勤でいらっしゃいます。／左下・歩道沿いに駐輪場がありますが、現在は残念ながら空きがありません。状況は変化しますので、ご希望の方はご相談ください。駐輪場の隣には、24時間利用可能なゴミ捨て場があります。／右下・共用の廊下は「首都高速道路」と「甲州街道」側にあります。内廊下のため車の騒音が少し和らいでいます。

左・白を基調とした空間に、石調タイルとバーチ材フローリングがアクセント。正面の引き戸は洋室Ａへとつながります。／右・玄関を上がって奥から振り返ったところ。写真右側に天井いっぱいある大きな戸棚とオープンな可動棚、さらに左側の飾り棚下にも靴を収納できるスペースが確保されています。

左・廊下を進むと、右のガラス戸がLDK、左の引き戸がトイレの出入り口になっています。／右・トイレも白を基調にした清潔感がある空間で、吊り戸が設けられています。

洋室Ａは約4.3帖。北西・南西向きの２面採光で、光をたっぷり取り込んでいます。大通り側に位置しており、シングルサッシのため、車の走行音は気になりました。夜になれば日中よりも和らぐかと思いますが、気になる方は現地でお確かめくださいね。

窓がない壁はクローゼット＆シェルフと、一面が収納になっています。緑道側にもうひと部屋あるので、部屋数が足りている場合は書斎などとしてお使いいただくのがよさそうです。

リビング・ダイニング・キッチン（LDK）に入るとまず、ステンレス製の大きな作業台が目に留まります。

奥に進むと、窓が３つもある伸びやかな空間が広がります。南東・南西角部屋のため日当たり良好！

入り口側を振り返ったところ。作業台のリビングダイニング（LD）側はカウンターになっていて、この写真のようにスツールを置けば、ダイニングスペースにもなります。バルコニー側に加えて、テレビボードが置かれた右側のスペースにもテレビ端子があるので、テレビを見ながら食事をとることが可能です。

左・キッチンは３口コンロとグリル、食洗機が備わっていて幅もワイド。ストレスなくお料理できそうです。また、壁には引っ掛け金具を使ってアレンジできるツールバーが設けられています。／右・冷蔵庫置き場はLDからは見えないキッチンの奥にあり、レンジやゴミ箱は作業台下に置くことができます。作業台を囲う壁の片側は有孔ボードなので、お気に入りのキッチンアイテムを飾るように見せて収納できますよ♪

キッチンから作業台越しにLDを見たところ。作業台上の吊り棚にはワイングラスホルダーがあり、バーのような雰囲気です。夜はしっとりこちらでお酒を飲むのも、おしゃれでいいですね♡

ポカポカとした陽気に誘われて、バルコニーに出てきました。外観から期待した通りの日当たりのよさです！

お部屋の所在は10階。南側は緑道と低層の住宅街なので視線の抜けがあり、「明治神宮」から「代々木」方面、さらには「東京スカイツリー」まで、遠くまで見渡すことができます。ビルをひとつ挟んでいますが、近くを「首都高速道路」が通るため、排気ガスが気になる方は、浴室乾燥や室内干しがオススメです。

バルコニー側からLDK全体を見渡したところ。作業台の横や窓上、テレビ置き場の上など随所に棚や収納がありますね。右側の扉が洋室Ｂ、テレビボード左側の引き戸が浴室へつながります。

大きな掃き出し窓からの明かりで、朝スッキリと目を覚増すことができそう！ 洋室Ａに比べると、車の走行音はさほど気になりませんでした。

左・約5.5帖の広さがあり、入り口側にはウォークインクローゼット（WIC）もあるので、こちらを寝室にするのがオススメです。／右・WICは折れ戸で全面を開けることができ、大きな荷物も出し入れしやすいですね。L字に枕棚とハンガーパイプが通り、奥行きたっぷりで大容量。

左・洗面室にも、壁側や洗濯機置き場上に棚があり、洗面台の下はもちろん、鏡の裏も収納になっています。／右・浴室は少し大きめの1416サイズ。足を伸ばしてゆったりとしたバスタイムをお過ごしいただけますよ。

左上・小田急線「参宮橋」駅周辺には魅力あるお店が点在。こじんまりとした街で、まるで都会の “隠れ里” のよう。（徒歩９分）／右上・「明治神宮」西参道入り口にある「渋谷区立 代々木ポニー公園」。毎日馬と触れ合える時間があり、小学生以下のお子さまなら無料で乗馬体験も。（徒歩11分）／左下・自家製酵母で丁寧に焼かれたパンが人気の「TARUI BAKERY（タルイベーカリー）」。隣にあるカフェ「LIFE son（ライフサン）」でイートインすることも可能です。（徒歩７分）／右下・本場ネパールのシェフが作る優しい味わいのカレーとチーズナンが評判の「Himalaya curry ヒマラヤカリー参宮橋店」。リピーター率が多いのだそう。（徒歩８分）