渋谷区代々木（代々木駅）
代々木ピース・オブ・ケイク
バロール代々木
「代々木」と「新宿」に挟まれて、仕事も遊びもピース・オブ・ケイク。チョコレートケーキにも似た赤レンガ色のマンションで、アーバンな暮らしを包み込みました。南向きのLDKには床暖房をトッピング。家族での甘いひと時とともに、ぜひ味わってほしい物件です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
西新宿
現在販売中のおすすめ中古マンション
アーバンライフを 送りたいあなたに
「代々木」と「新宿」の中間地点。静かな環境を諦めてしまいがちな立地ですが、意外にも落ち着いた雰囲気の中にある物件です。住戸は約62㎡を2LDKとしたバランスのいい間取りで、LDKには床暖房付き。あぁ、いいな！
売主さま
cowcamo
毎月、共益費とは別に地代を支払う必要がありますが、固定資産税・都市計画税など土地にかかる税金は不要というメリットが！ ただしローンが通りづらいこともあるので、詳しいことはお問い合わせくださいね。
カットケーキみたいな 赤レンガ色のマンション
「代々木」駅の北口を出て歩くこと５分、お目当てのマンションに到着しました。上層階を斜めにカットしたような外観が、まるでチョコレートケーキの断面のよう。都心にどっしりと構える、総戸数142戸のビッグコミュニティです。ちなみに最寄りは小田急線「南新宿」駅で、こちらを利用すると徒歩２分！
cowcamo
通過する列車の本数が多い「代々木」。駅から近いかわりに、マンションまでのルートには一度閉まるとなかなか開かない踏切が……でも大丈夫、歩道橋を渡ってしまえばすぐですよ！
左上・エントランスは道路から少し下がった所にあり、段差とスロープが備わっています。／右上・共用ロビーの床はピカピカ。管理人室には、平日の9:30〜17:00と土曜日の9:30〜12:00に管理人さんが勤務されています。／左下・エレベーターは２基あります。2009年にリニューアル工事が実施されました。／右下・エントランスの左手には、屋根付きの駐輪場とバイク置き場が。2020年7月現在、駐輪場は満車、バイク置き場には１台分の空きがあります（月額2,000〜4,000円）。
売主さま
建物は2020年3月に大規模修繕工事を終えたばかりです。2018年には共用排水管の改修工事を実施しました。
cowcamo
ご紹介する住戸は５階に所在しています。それでは、ご案内しますね！
ガチャ
左・「おかえりなさい」と出迎えるように、人感センサー付きの照明がパッと灯ります。突き当たりにあるドアの先はLDKです。お楽しみに！／右・振り返って右手にある両開きの扉の中はマルチ収納。廊下に収納があると、お掃除道具などをサッと取り出せて便利ですね。
売主さま
廊下の一部には、ホテルのロビーや寝室によく使われる「コーブ照明」を設けました。光を天井に反射させて照らすので、美しい陰影が生まれるんですよ。
cowcamo
この高級感には、そんなヒミツが……！
素敵です！
南向きで、明るく開放感に満ちたLDK。広さは約17.6帖です。都心の立地によく似合う、アーバンな雰囲気の内装に仕上がっています。
売主さま
LDKには床暖房を設けました。冬場でも暖かく過ごせますよ。
ゆとりあるキッチン
３口コンロと食器洗い乾燥機が備わったシステムキッチン。背面のスペースはかなりゆったりとしているので、大容量の冷蔵庫に買い換えたくなっても大丈夫そう（笑）
キッチンに立って
リビングダイニング（LD）を見渡してみました。全体を見渡せるので、ご家族とのコミュニケーションがしやすそうですね。
売主さま
LDには、世界的な空調メーカー「ダイキン」のエアコンを新規設置しました。そのほかの居室にも、先行配管を行なっていますよ。
大きな掃き出し窓から バルコニーへ
正面には建物が並んでおり、眺望に抜けはありません。近くに線路があるものの、うるさいと感じるほどではありませんでした。実際の聞こえ方は現地でお確かめくださいね。
手すりには物干し金具が備わっています。ただ、屋根はバルコニーの半分ほどしかありません。あいにく、物件の取材に伺った日は雨模様。こんなときのお洗濯はどうすれば……？
売主さま
バスルームは浴室乾燥機付きです。雨の日でもお洗濯物を乾かせますよ。
cowcamo
それなら安心です！
室内に戻って
掃き出し窓側からLDKを見たカット。右手にある扉の中は、枕棚とハンガーパイプが備わった収納です。
cowcamo
LDKにも収納があるんですね〜！ ついついお洋服を脱ぎ散らかしてしまうお子さまにも、お片づけ癖をつけてもらえるカモ！
どこから見ても、ファミリーでのんびりと過ごせそうなゆったり感♡ 家具の配置は、ディスプレイ品を参考にしてみてくださいね。お次は、キッチン横にある黒いフレームのガラス扉を開けてみましょう。
どう使う？ 約５帖の洋室Ａ
おおっ、けっこう広い。LDKから見えるこちらの個室は、使い道に少し迷いそう。
cowcamo
キッチンが近いので、お子さまを見守りながら遊ばせてあげられるプレイスペースとして使うのはいかがでしょうか？ もちろんワークスペースにするもよし。窓は備わっていませんが、扉が半透明なので圧迫感なくお仕事ができそうですよ。
こちらにもしっかりと収納があります。完全に個室にしたければ、扉にシートなどを貼って目隠しするとよさそう。
廊下に戻って 約6.9帖の洋室Ｂへ
北側の共用廊下に面している洋室Ｂは、主寝室として使うのがベター。ほどよい暗さも、ベージュ×ブラウンの壁も、深い眠りへと誘ってくれそう。
ダブルサイズのベッドを置いても、まだゆとりがある広さ。収納は扉２枚分と充実した大きさです。
水まわりをチェック！
左・ワイドな洗面台。右隣には洗濯機置場があります。／中央・浴室は1416サイズ。小さいお子さまと一緒でもゆったりと入浴できそう。／右・吊り戸棚が備わったトイレ。床には織物のようなテクスチャーの材質が使われています。
“代々木住み” って 言ってみたい！
左上・JR中央総武線・山手線・都営地下鉄大江戸線と、３つの路線が乗り入れる「代々木」駅。隣駅の「新宿」や「原宿」と比べると少し落ち着いた住環境です。（徒歩５分）／右上・緑溢れる商業施設「代々木VILLAGE by kurkku（ヨヨギ ビレッジ バイ クルック）」。こだわりの自家製酵母を使ったパンが自慢のベーカリー「pour-kur（プルクル）」や、十五穀米で食べる和風カレーのお店「代々木カリー」など、注目の飲食店が入っています。不定期で開催される蚤の市などのイベントも面白そう。（500m 徒歩7分）／左下・老舗の喫茶店「珈琲専門店 TOM（トム）」。名物の “ジジロア” は、コーヒーを使ったババロアなのだとか。食べてみたい！（280m 徒歩4分）／右下・マンションから一番近いスーパーは「まいばすけっと 代々木２丁目店」。ちょっとしたスーパーが近所にあるのは、コンビニ以上にコンビニエンス。（70m 徒歩1分）
「新宿」方面へ 歩いてみましょう
左上・「Spincoaster Music Bar（スピンコースター ミュージック バー）」は、臨場感たっぷりの音質でアナログ・デジタル両方の音楽を聴くことができるミュージックバー。たまには日常の雑事を忘れて、音に浸る時間を送ってみては？（42m 徒歩1分）／右上・イタリアンレストラン「トスカーナ 代々木店」では、産地直送の野菜や旬の魚介類を使った多彩な一皿をいただけます。むむっ、看板には “日本一おいしいミートソース” という文字が……気になります！（190m 徒歩2分）／左下・異国情緒が溢れる羊肉料理専門店「ビストロひつじや」。羊肉料理はもちろん、南米からモンゴル、アフリカまで多国籍のお料理が揃っていますよ。（210m 徒歩2分）／右下・「新宿サザンテラス」近くにある新南改札を利用すれば、「新宿」駅までもあっという間です。（550m 徒歩7分）
カウカモ編集部より
今回ご紹介する物件があるのは、「代々木」と「新宿」の中間地点。 “ちょっとそこまで” の感覚で大きなデパートや映画館に遊びに行けちゃう、贅沢な立地です。個人的には、都内屈指の大きな公園「新宿御苑」（1.2km 徒歩15分）が徒歩圏内というのも羨ましい限り♡
最寄りは小田急線「南新宿」駅（徒歩２分）。「代々木上原」「下北沢」など感度高めの駅まで一本なので、予定のない休日はランチやカフェの開拓に出かけるのも楽しそうですね〜。
『線路が近いし、さすがにちょっと騒がしいんだろうな……』と思っていましたが、建物は大通りから一本入った場所に立地しているため、想像していたよりもずっと落ち着いた雰囲気。音もあまり気になりませんでしたよ。
こちらのマンションは、土地の権利が2039年7月15日までの「地上権」。毎月の地代の支払いはあるものの、総戸数142戸のビッグコミュニティの恩恵を受けて共益費は抑えめです。立地や広さを考えると、ランニングコストのウエイトは賃貸と比べてもそこまで重くないと言えます。
住戸が所在しているのは５階。約62.1㎡を2LDKとした間取りで、各居室にバランスよく広さが振り分けられています。食洗機や浴室乾燥機などあったらうれしい機能に加えて、LDKに床暖房が備わっているのもポイント高め。寒い季節になったら、きっとこのありがたみがわかるはずです……！
気になった方は、お気軽にお問い合わせくださいね！
writer : 軽部 優海 / editor : 酒井 大作
こちらの物件の土地権利は、2039年7月15日までを残存期間とする借地権です。