ポイントは 窓の多さとバス便のよさ

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二面にズラリと並んだ、窓窓窓! 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅まで徒歩4分という立地でありながら、この開放感は貴重です。しかもマンション目の前のバス停「魚藍坂下」は、都内各地につながる魔法のゲート。派手さよりも、潜在的ポテンシャルの高い物件です。

桜田通沿いに建ってます

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左上・地上9階建て、総戸数24戸の細長い建物。左下にはバス停「魚藍坂下」が見えています。/右上・エントランスは大通りから奥まった位置に。/左下・ロビーには監視カメラとオートロックが備わっています。/右下・エレベーターで、ご紹介する住戸が所在する8階へ。

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こちらのマンションには管理人さんがおりません。ただ、モニター付きの監視カメラを設置するなど、防犯には配慮されている印象でしたよ。

お邪魔します

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玄関ドアを開けると、クランクした廊下がお出迎え。右手には下足入れが備わっています。

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・廊下の途中にはガラスブロックが。/右・廊下の先には、LDK・洋室・水まわり・収納のドアが並んでいます。

約15帖のLDK

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二面にズラリと窓が並ぶ、開放的なLDK。左手のドアの先は洋室Aです。

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帖数以上の開放感とは、まさにこのこと!

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角度を変えて。掃き出し窓の奥の景色は、しっかりと抜けています。

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掃き出し窓の前からのカット。

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キッチンはスペースを取らない壁付きタイプ。3口コンロが備わっています。

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取材日はあいにくの曇り空だったのですが、LDKは電気をつけなくても十分明るく感じました。

南西側の腰窓の向こうには建物がありますが、視線が気になることはなさそうです。

約7.7帖の洋室A

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洋室Aには南東向きの腰窓と、バルコニーにアクセスできるドアがあります。

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窓際のカウンターは、小物やグリーンを置くのにちょうどよさそう◎

ちょうど抜けてます

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南東向きのバルコニーからのカット。ちょうど正面にお寺があるため、視線がスコーンと抜けています。ただし、お墓がチラリと見えるので、気になる方はご注意を。

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バルコニー自体はコンパクト。LDKからもアクセス可能です。

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眼下には桜田通りが通っているため、外に出るとそれなりに車の走行音が聞こえました。室内ではあまり気になりませんでしたが、実際に確認してみてくださいね。

室内に戻りましょう

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洋室Aに戻ってきました。お向かいには、大容量のウォークインクローゼット(WIC)があります。

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このWIC、写真以上に広く感じました。ドアを開け放っていれば、おこもりデスクスペースとしても使えそう。

約5.1帖の洋室B

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洋室Bには南西向きの腰窓があります。

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折れ戸2枚分のクローゼット付き。

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比較的コンパクトな洋室B。お子さま部屋やワークスペースとして利用するのがよさそうです。

最後に水まわりをチェック

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バスルームには北東向きの窓が。浴室乾燥機を完備しています。

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廊下には独立タイプのトイレと収納がありますよ。

気になるお店がチラホラと

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左上・イスラエル料理の「DAVID’S DELI(デビッド デリ)」。最近人気に火がつきつつあるファラフェルもいただけます。(60m 徒歩1分)/右上・クロワッサンが名物のブーランジェリー「MAISON KAYSER(メゾンカイザー)高輪本店」。隣にはレストランもあり、パンに合うお食事が楽しめます。(170m 徒歩3分)/左下・安くて美味しいお弁当屋さん「たしろ」。庶民的なお店が近くにあると、なんとなく安心ですよね。(160m 徒歩2分)/右下・最寄りのスーパーは、伊皿子交差点にある「ピーコックストア 高輪魚籃坂店」。(170m 徒歩3分)

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カウカモ編集部より

都内各地に向かう便利なバス停が、マンションの目の前にあったら……なんて一度は考えたことある方、朗報です。今回ご紹介した物件の目の前にあるバス停「魚藍坂下」は、そんな皆さまの夢を叶えてくれます。


その行き先は、渋谷・新宿・六本木・品川・五反田・東京などなど……都内の主要エリアに乗り換えなしで、自宅の目の前から向かってくれます。

これはどこでも○アならぬ、“どこでもバス” と言っても過言ではなさそう。上手く使いこなせば、東京中をテリトリーにすることが可能です。しかも帰り道だって、バスを降りれば自宅が目の前なんですから。


『バスを制するものは東京を制す』

今ここに、ひとつ名言が誕生しそうです。

writer / editor:酒井 大作