港区三田(白金高輪駅)
バスを制する者は東京を制す
ジェイパーク三田
窓が多いこと、多いこと。開放的な雰囲気はもちろん、それ以上にうれしいのは、マンション目の前のバス停がとっても便利なこと! その行き先は渋谷・新宿・六本木・品川・五反田・東京などなど、主要エリアばかり……これは、ほぼ “どこでもバス“。便利に乗りこなして、東京を制しましょう!
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo(カウカモ) 」よりご覧いただけます。
麻布・広尾
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ポイントは 窓の多さとバス便のよさ
二面にズラリと並んだ、窓窓窓! 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅まで徒歩4分という立地でありながら、この開放感は貴重です。しかもマンション目の前のバス停「魚藍坂下」は、都内各地につながる魔法のゲート。派手さよりも、潜在的ポテンシャルの高い物件です。
桜田通沿いに建ってます
左上・地上9階建て、総戸数24戸の細長い建物。左下にはバス停「魚藍坂下」が見えています。/右上・エントランスは大通りから奥まった位置に。/左下・ロビーには監視カメラとオートロックが備わっています。/右下・エレベーターで、ご紹介する住戸が所在する8階へ。
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お邪魔します
玄関ドアを開けると、クランクした廊下がお出迎え。右手には下足入れが備わっています。
左・廊下の途中にはガラスブロックが。/右・廊下の先には、LDK・洋室・水まわり・収納のドアが並んでいます。
約15帖のLDK
二面にズラリと窓が並ぶ、開放的なLDK。左手のドアの先は洋室Aです。
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帖数以上の開放感とは、まさにこのこと!
角度を変えて。掃き出し窓の奥の景色は、しっかりと抜けています。
掃き出し窓の前からのカット。
キッチンはスペースを取らない壁付きタイプ。3口コンロが備わっています。
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取材日はあいにくの曇り空だったのですが、LDKは電気をつけなくても十分明るく感じました。
南西側の腰窓の向こうには建物がありますが、視線が気になることはなさそうです。
約7.7帖の洋室A
洋室Aには南東向きの腰窓と、バルコニーにアクセスできるドアがあります。
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窓際のカウンターは、小物やグリーンを置くのにちょうどよさそう◎
ちょうど抜けてます
南東向きのバルコニーからのカット。ちょうど正面にお寺があるため、視線がスコーンと抜けています。ただし、お墓がチラリと見えるので、気になる方はご注意を。
バルコニー自体はコンパクト。LDKからもアクセス可能です。
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眼下には桜田通りが通っているため、外に出るとそれなりに車の走行音が聞こえました。室内ではあまり気になりませんでしたが、実際に確認してみてくださいね。
室内に戻りましょう
洋室Aに戻ってきました。お向かいには、大容量のウォークインクローゼット(WIC)があります。
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このWIC、写真以上に広く感じました。ドアを開け放っていれば、おこもりデスクスペースとしても使えそう。
約5.1帖の洋室B
洋室Bには南西向きの腰窓があります。
折れ戸2枚分のクローゼット付き。
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比較的コンパクトな洋室B。お子さま部屋やワークスペースとして利用するのがよさそうです。
最後に水まわりをチェック
バスルームには北東向きの窓が。浴室乾燥機を完備しています。
廊下には独立タイプのトイレと収納がありますよ。
気になるお店がチラホラと
左上・イスラエル料理の「DAVID’S DELI(デビッド デリ)」。最近人気に火がつきつつあるファラフェルもいただけます。(60m 徒歩1分)/右上・クロワッサンが名物のブーランジェリー「MAISON KAYSER(メゾンカイザー)高輪本店」。隣にはレストランもあり、パンに合うお食事が楽しめます。(170m 徒歩3分)/左下・安くて美味しいお弁当屋さん「たしろ」。庶民的なお店が近くにあると、なんとなく安心ですよね。(160m 徒歩2分)/右下・最寄りのスーパーは、伊皿子交差点にある「ピーコックストア 高輪魚籃坂店」。(170m 徒歩3分)
カウカモ編集部より
都内各地に向かう便利なバス停が、マンションの目の前にあったら……なんて一度は考えたことある方、朗報です。今回ご紹介した物件の目の前にあるバス停「魚藍坂下」は、そんな皆さまの夢を叶えてくれます。
その行き先は、渋谷・新宿・六本木・品川・五反田・東京などなど……都内の主要エリアに乗り換えなしで、自宅の目の前から向かってくれます。
これはどこでも○アならぬ、“どこでもバス” と言っても過言ではなさそう。上手く使いこなせば、東京中をテリトリーにすることが可能です。しかも帰り道だって、バスを降りれば自宅が目の前なんですから。
『バスを制するものは東京を制す』
今ここに、ひとつ名言が誕生しそうです。
writer / editor:酒井 大作
こちらのマンションには管理人さんがおりません。ただ、モニター付きの監視カメラを設置するなど、防犯には配慮されている印象でしたよ。