左上・ご紹介する物件は “三田エリア” に。複数の駅を利用可能ですが、今回はJR山手線・京浜東北線「田町」駅から歩いて向かいます。（徒歩13分）／右上・こちらの「慶應義塾大学 三田キャンパス」の最寄りである、「三田」駅もすぐそばに。「慶應義塾女子高等学校」や「慶應義塾中等部」も隣接しているので、駅周辺は学生さんが多く活気があります。（徒歩11分） ／左下・ズバッと「東京タワー」を見通せる「三田通り」。昼も夜も、通るのが楽しみになるポイントです！（徒歩8分）／右下・マンションを目指し、緩やかな坂道を上っていきます。丹下健三氏設計の、めちゃめちゃカッコいい「在日クウェート大使館」を通り過ぎたら、目的地はもうすぐです。（徒歩4分）

こちらが今回ご紹介するマンション。濃淡のあるタイル貼りの低層棟が、ふたつ向かい合うように並んでいます。共用ロビーなどは無く、戸建てたちが寄り添っているようなイメージです。清掃員さんが週4日勤務されているそうで、敷地内は清掃が行き届いてピカピカでした！

左・住戸は2階の角に位置しており、階段でアクセスします。なかなか急傾斜ではありますが……アート写真集にでも出てきそうな、雰囲気のある階段です。まるで空に向かって上がって行くみたい。／右・こちらが住戸の玄関扉。クラシカルな門灯が可愛いですね♡

まずは約17帖のLDKから見ていきましょう。南西・北西の二面に大きく開口部が取られた、明るく開放的な空間です。天井は木目調のクロスで温かみのある雰囲気に仕上げられています。

ちょっと角度を変えてもう一枚。取材は冬晴れの日の正午近くだったのですが、特に南西側の窓辺がもう！ クラクラするほどの日当たりのよさでした。ぜひ愛犬・愛猫の日向ぼっこスポットを作ってあげたいですね。

空が大きく開けた気持ちのいいビューです！ 2階の住戸ながら、建物自体が小高い丘の上にあるおかげで、お向かいからの視線が気になることもなさそう◎

実はこちらの物件、とてもバルコニーが多いのです。3LDKの間取りに対して、バルコニーは4つ（ 居室より多い）！ このあと、それぞれ見ていきますのでお楽しみに。

リビングダイニングとキッチンの間には、高級感ある石調タイル貼りの柱が堂々と立っています。構造上必要なものなので、暮らしの中の「大黒柱」としてそっと頼っていきましょう。ペットとぐるぐる回ったりとか……

食洗機・浄水器付き水栓を完備したオープンキッチン。南西向きのバルコニーに続くガラス扉がすぐ隣にあるため、お料理する手元は明るく、背中はぽかぽかです。

左・背後には、キッチンとお揃いのスマートな収納ボードが。冷蔵庫はそのお隣へどうぞ。／右・ガラス扉を開けると、南西向きのバルコニーに出られます。陽射しが心地よくて、家事の合間に用がなくても出たくなっちゃいそうですね。

左・廊下を挟んで、LDKのすぐ向かいに玄関が。写真奥に洋室B・洋室Cと水まわり、背中側に洋室Aがあります。／右・玄関からパシャリ。廊下が横に延びているので、空間がゆったりと感じられます。

眩しい陽が差し込む、南西向きの洋室A。壁の一部は木目調クロスをあしらったニッチカウンターになっています。文庫本やアクスタなどを並べたくなりますね〜。

左・窓を背にして。／右・頼もしい収納力のウォークインクローゼット（WIC）が備わっているので、収納事情は安泰そうです◎

洋室BはLDKの隣に位置しており、北西側ほぼ一面が掃き出し窓になっている開放的な一室です。窓は中央から左右に大きく開くタイプなので、天気のいい日は開け放って過ごすのも気持ちよさそうですね。

左・収納は、奥行きの深いクローゼットと造り付けのオープンラックがひとつ。北東側にも換気用のルーバー窓があります。／右・洋室B専用の北西向きバルコニー。眺望はほぼLDKと同じですが、こちらの方がゆったりしています♡ デッキチェアなどを出して過ごすのもおすすめ。

洋室Cは住戸の北東側に位置しており、北西・北東の二面採光です。北東側の窓（写真右手）の向こうはダイレクトなお墓ビューなので、スモークシートでそっと目隠しされています。

左・収納は、やや小ぶりなクローゼットがひとつ備わっています。／右・こちらは洋室C専用の北西向きバルコニー。建物の北東側は木が生い茂っていて、ひっそりと静かな雰囲気が漂っています。

洗面・バス（浴室乾燥機完備）・トイレはいずれも無駄のないシンプルな設えです。すごく広い空間というわけではありませんが、家族で快適に使えそうだと感じました。洗面脱衣室には換気用の小窓もありましたよ。

左上・ご近所の癒しスポット、古墳に登れる「亀塚公園」。旧皇族邸宅だった頃の外壁がぐるりと敷地を囲んでおり、開かれた公園でありながら独特の格調高さがあります。（徒歩3分）／右上・公園を通り抜けると、1300年以上の歴史を持つ「御田八幡神社」が。（徒歩5分）／左下・都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅までは徒歩11分ほど。隣接の「白金アエルシティ」にはスーパー「クイーンズ伊勢丹」も入っていて便利です。／右下・足をのばせば、都営浅草線・京浜急行線「泉岳寺」駅も徒歩圏内です（徒歩10分）。「羽田空港」まで、京浜急行線で直通！ 出張多め・旅行好きの方にとって見逃せないポイントです。

「高輪ゲートウェイ」駅、およびルミネ史上最大規模の約200のショップがひしめく「NEWoMan（ニュウマン）高輪」までも、徒歩圏内です。都心に住む歓びに溢れてますね！（徒歩15分）