左上・ご紹介する物件から徒歩9分前後で到着できる駅がふたつ。北には「麻布十番」。老舗と最先端のお店が融合し、個性的な街並みを形成しています。／右上・南には「白金高輪」。駅直結の商業施設「白金アエルシティ」にはスーパーやドラッグストアのほか、レストランも集まっています。／下・西には「広尾」駅（徒歩18分）。「有栖川宮記念公園」は世界各国の多様なファミリーで賑わっています（徒歩12分）。

左・玄関ドアを開けるといきなり左手に窓。タイル敷きの長い土間が奥まで続き、壁際にはロータイプのオープンシューズボックスが。壁面には化粧梁や柱が施され、ハンガーを引っ掛けられるようになっています。／右・後ほどご紹介する洋室やウォークインクローゼット（WIC）、水まわりを通過し、廊下をジグザグと進みます。

北西向きの大きなサッシの先には青空。左手の室内窓も気になりますが、まずはこの物件の主役とも言えるキッチンをご紹介しましょう。

シンクとコンロがセパレートされたⅡ型タイプ。ダイニングテーブルを兼ねたモルタル仕上げの大きなキッチンに、さまざまな機能が詰め込まれています。

左・シンク下には引き出しや扉付き収納がたっぷり。一部ゴミ箱が置けるよう空洞になっています。／右・IHコンロは壁際に。こちらも上下にたっぷりと収納が用意されています。

側面には調理家電を使う際に役立つコンセントが。モルタルは年月を経て味わいのある表情に。

壁や天井、巾木にいたるまで、室内はすべてグレーで統一されています。

高層階とはいえ、ビルが並ぶ都会の真ん中でこれだけ開けた景色が手に入るとは何とも贅沢。

手すり下に用意されている小さなカウンターとスツールが、売主さまがいかにこの景色を楽しんでいるかを物語っていますね。

次に、腰壁と室内窓で区切られた洋室Aを拝見しましょう。

売主さまはアトリエ兼寝室としてご使用中。LDKと同じく南西側の窓には曇りガラスが使われていますが、南東側にも大きな開口が。

うれしいことに、こちらにもバルコニーが付いています。左手に大きなマンションが建っているのと、右手前方でも背の高い建物の建設中。抜け感はさほどありませんが、隙間から朝日が入り込みますよ。

室内窓も含めると、実質3方に開口がある洋室A。LDKとの間に扉はありませんが、『このキッチンとの距離感がとても暮らしやすい』と売主さま。

こちらの洋室にはオープンクローゼットが。天井いっぱいまで収納できます。

再びLDKへ。モルタル天板の中央にもポップアップ式のコンセントが取り付けられています。またライティングレールが梁横に付いているため、お好きな位置に照明の取り付けが可能。現在テレビを置かれている場所の横には細長い可動棚も。

左上・キッチン横にある収納ニッチ。こちらも可動式です。ぜひお気に入りのもので彩ってくださいね。／右上・フローリングには足触りのいい天然木。／左下・モルタルキッチンの下部にもちょっとした飾り棚が。／右下・コンセントなども抜かりなくグレーで統一。

左・洗面台と洗濯機置き場は同じ脱衣室内にまとまっています。／右・1418サイズのユニットバス。うれしいことに、換気用の小窓が付いています。浴室暖房、乾燥機能付き。

廊下左手に写っているドアの中がトイレ。なお、脱衣所とトイレのドアに付けられた可愛らしいアイコンは、陶芸が趣味のお嬢さまが作られたのだとか。

玄関ドアの直線上にある居室。室内の半分が土間とひと続きのタイル床、半分がフローリングになっているのが素敵です。南西向きの窓の外には洋室Aのバルコニーがありますが、出入りはできないようになっています。

南東向きの窓には白いロールスクリーンが取り付けられているため、プロジェクターで映像を投影することもできますよ。

左・廊下沿いには大容量のWIC。左右正面とたっぷりものをしまえます。／右・玄関土間は途中から天高が上がり、天井面を照らす間接照明が付いています。

三井不動産が分譲し、2026年現在も三井不動産系列の管理会社が入っています。1995年築で全30戸。2021年に大規模修繕工事を終えています。ペットの飼育に関しては、事前に管理会社への申し出が必要とのことです。

左上・シャッター付きの地下駐車場。残念ながら2026年3月現在空きはありません。空き区画が発生次第、都度抽選になるそうなので、ご使用を希望される方はウェイティングリストへご登録くださいね。／右上・エントランス。植栽の中に灯籠が置かれるなど、美しく整えられています。／左下・オートロック付き。写っていませんが、宅配ボックスも備わっています。／右下・エレベーターに乗って住戸が所在する8階まで。内廊下で、玄関ドアの前にはアルコーブが設けられています。

左上・マンションのお隣にあるカフェ「B² ビースクエアード 南麻布店」。和三盆のドーナツが美味しく、午前中で売り切れることもあるのだそう。（徒歩1分）／右上・「麻布第一物産」。駐日大韓民国大使館の目の前にある韓国食材店で、ここのキムチが絶品なのだとか。手土産としても活躍したそうですよ。（徒歩7分）／左下・老舗スーパー「ナニワヤ」。お肉や調味料など、吟味してセレクトされた食材が並びます。（徒歩7分）／右下・最後は筆者オススメの「designshop」。流行りに左右されない、ハイクオリティな生活雑貨が並んでいます。マンションから徒歩2分なので、ぜひ。