左上・「根津美術館」まで徒歩7分。観賞後は併設された「NEZUCAFE」で、庭園を眺めながら優雅なひと時を。／右上・「青山霊園」は桜並木が見事で、周辺住民のお散歩コースとして愛されています。／左下・「外苑いちょう並木」にも徒歩15分。ここから明治神宮の森を抜ければ……／右下・「MUFGスタジアム（国立競技場）」に到着（徒歩25分）。隣接する明治公園でコーヒーをテイクアウトして、ゆっくり帰路に着くのも素敵そう。

賑やかな表通りから住宅街に入った閑静なエリアに建っています。1990年築で重厚な外観が特徴。エントランスにはオートロックが備わっており、管理人さんは週6日、2時間ほど巡回でいらっしゃいます。

左・エレベーターで住戸が所在する4階に到着。内廊下の壁面や折り上げ天井、玄関ドアにも重厚さが滲みます。／右・ドアを開けると世界観が一転。明るく開放的な空間が待っていました。

LDKは約16.5帖、南西向きのワイドスパンです。外からの光を目一杯取り込むため、洋室との間には大きなガラスパーテーションが採用されています。

ずらっと並んだ開口部はいずれも二重サッシを施工済みです。

東側を向くと「六本木ヒルズ」の左に「東京タワー」が顔を覗かせています。

ウッドデッキが敷かれたバルコニーは、住戸と同じだけのワイドスパン。両端に花壇もありますよ。

まず目を惹くのが大型のペニンシュラキッチン。売主さまは側面にカウンターテーブルを置いてお使いです。

キッチン自体はオールステンレス。食洗機、4口ガスコンロが付いています。

広い土間を挟んで、扉4枚分の下足入れが用意されています。おふたり分の靴もしっかり収まる大容量で、ゲストを招く際にも頼もしい収納力です。

LDKの一角には収納兼デスクスペース。カウンター下にコンセントがあるため、PC作業が捗りそうです。

上・では、いよいよ洋室を拝見いたしましょう。ドアはどこなのだろう……と探してみると、なんとパーテーションの一部が開きました。職人さんの丁寧なお仕事ぶりに感動です。／下・約5.7帖の洋室。壁一面にルーバー折れ戸のクローゼットが備わっています。

反対側に目を向けると、この開放感！ なお、ガラスパーテーションの洋室側の天井には目隠し用のカーテンレール、サッシの手前には室内干しに便利なポールが設置されています。

カーテンレールはいずれも天井の一番高い部分に設置されているため、閉め切ると天高が際立ちます。壁面上部のスリットは、脱衣室へ自然光を届けるためのもの。

折れ戸4枚分のクローゼットに加えて、約0.6帖の納戸も備えています。これだけ収納量を確保していれば、おふたり分の衣類もしっかり収められそうです。

ガラスパーテーションの壁面は斜めに設置されており、それが空間に広がりをもたらしています。

左・オープンな場所にある洗面台。ミラーキャビネット付きです。／中央・脱衣室の中にトイレと洗濯機置き場がまとまっています。／右・1316サイズのスッキリとしたユニットバス。

売主さまのインテリアセンスのよさも相まって、本当に素敵な物件でした。お邪魔しました！

左上・10種類以上の豆から選べる「TAOCA COFFEE 南青山店」。（徒歩3分）／右上・ベジタリアン、ヴィーガン対応のフレンチサラダバー「CITRON」。（徒歩9分）／左下・高級スーパーばかりかと思いきや、鮮魚や旬の野菜、果物をリーズナブルに販売している「MARCHE Nishi Azabu」が徒歩4分の距離に。／右下・ジョギングや散歩のあとに立ち寄りたい「南青山 清水湯」。（徒歩7分）