上・JR山手線30番目の駅として2020年に誕生した「高輪ゲートウェイ」駅（徒歩8分）。そこから約6年をかけ、2026年3月に複合施設「TAKANAWA GATEWAY CITY」がグランドオープンしました（徒歩7分）。／下・都営浅草線と京急本線が通る「泉岳寺」駅までは徒歩4分。駅名にもなっている「泉岳寺」は1612年に創建し、1641年の大火後現在の地へ移転しました（徒歩2分）。約400年もの時代を経て、街は新たな活気に包まれています。

大手ゼネコン清水建設が施工を手掛けた1990年築、地下1階付き地上3階建て、全14戸の低層レジデンス。2020年に前回の大規模修繕工事を終えており、2025年には長期修繕計画が見直されています。管理組合に届出が必要ですが、抱きかかえられるサイズの犬・猫の飼育が可能です。

左上・ガラスブロックから自然光が届く内廊下。大変珍しく、玄関の前にガラス戸の風除室が設けられています。／右上・風除室内部。鱗のようにオーロラに輝くモザイクタイルが住民やゲストを出迎えます。／左下・フロータイプの収納が並ぶ玄関。／右下・ホールや廊下は折り上げ天井や間接照明で華やかに。

南と西の2面に開口があり、日当たり・風通し良好。床暖房が備わっています。

折り上げ天井の中央にダウンライトが並び、シックで上品な仕上がり。

リビングスペースから出られる南向きのバルコニー。木々の向こうからヴィンテージマンションが顔を覗かせています。

壁の一面には石調のタイルが張られ、上部にはピクチャーレールが。お気に入りのアートを飾りたいですね。

ダイニングスペース。天井がドーム型に折り上げられ、居心地のよい空間です。

ダイニングスペース側にも独立したバルコニーが。木々の枝葉が目の前に広がり、周囲の存在を和らげています。

リビングダイニング（LD）はL字型をしているため、きちんとゾーニングできるのが素敵ですね。

大型のL字型キッチン。空間自体はLDと分けられているため、お料理に集中できそうです。こちらにも床暖房が備わっています。

キッチンから廊下へ通り抜け可能な、約3.2帖のランドリースペース。

一度LDへ戻り、廊下から3つの洋室へと参りましょう。

LDと同じく南向きで日当たり良好。3つある洋室のうち、こちらのみ床暖房付きです。

側面の引き戸を開けると、プライベートな洗面スペースに飾り棚付きのトイレ、そして自然光が入るウォークインクローゼット（WIC）がありました。

上・約8帖の洋室B。二面に開口があり、後ほどご紹介する南向きのバルコニーに出られます。／下・約6.5帖の洋室C。参考ディプレイでは書斎のような設えになっていますが、東向きなので寝室にも適しています。朝日で気持ちよく目覚められそうですよ。

洋室B専用のバルコニー。「TAKANAWA GATEWAY CITY」の高層ビルが見えますね。

上・ツーボウルの洗面カウンター。ゴールドの水栓やタオルハンガーが使用されています。／左下・自然光に包まれるユニットバス。オーバーヘッドシャワー付きです。／右下・手洗いカウンター付きのトイレ。