通称 “三田綱町” と呼ばれる、歴史と品格が漂う街。都心にありながら、緑が身近にあり、静かな時間が流れるエリアです。天然石をふんだんにあしらった室内では、窓から届く木漏れ日が石肌に豊かな表情を添えます。素材の魅力を活かした、こだわりの意匠にもご注目ください。
港区三田（麻布十番駅徒歩9分）
1LDK
/ 54.67㎡
/ 8,980万円
売主さまのご紹介
Yさま
天然石などを取り入れ、素材感を大切にしたリノベーションを施された売主さま。こだわりの住まいで暮らしを楽しまれてきましたが、この度、ライフスタイルの変化に伴いお引越しされることとなりました。
親しみとトレンドが MIXした街
最寄り駅は都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」（徒歩9分）。駅前に広がる「麻布十番商店街」には、新旧さまざまなお店が軒を連ねます。毎年開催される「麻布十番納涼まつり」も、この街の楽しみのひとつです。
売主さま
丁寧に時を重ねた ヴィンテージ
1972年竣工、総戸数40戸のマンションです。2015年に大規模修繕工事が実施されており、現在は次回の大規模修繕工事を検討中とのこと。
cowcamo
マンション周辺には、歴史ある「綱町三井倶楽部」や、「オーストラリア大使館」などが点在。都心に位置しながらも、緑豊かで閑静な住宅街が広がっています。
左上・どっしりと構えるエントランス。スロープを上り、右奥へ進むと自転車置き場があります。／右上・エントランス脇には管理人室があり、月曜〜金曜日は8:30〜15:30、土曜日は9:00〜12:00に管理人さんが勤務されています。／左下・築年数は経ていますが、時代に合わせたリニューアルが施され、共用部は清潔感がありますよ。／右下・3階の住戸前に到着！ 玄関扉は二重ロックタイプに更新済みです。
こんにちは カウカモです！
玄関扉を開けると、さっそく目に飛び込んでくる印象的なアクセントウォール！ その反対側には、折れ戸2枚分の収納が備わっています。
売主さま
玄関にはインドネシア産の天然石を採用しました。天井のスポットライトに照らされると、石のダイナミックな表情が浮かび上がりますよ。
大きな開口部 気持ちのよいLDK
約20.1帖、南東向きのLDKにやってまいりました！ 窓の向こうには街路樹のグリーンが広がり、空も垣間見えます。外の景色を身近に感じられ、心が落ち着く空間です。
売主さま
窓の外の景色を楽しめるよう、ソファはバルコニーに向けて配置をしていました。また、天井近くの棚の上には、スピーカーを設置できるスペースを設けています。
床は、ウォールナットの天然木突き板を使用したフローリング張りに。ダイニングスペース横の壁面には、玄関と同じくインドネシア産の天然石がふんだんにあしらわれています。
cowcamo
木や石、それぞれの素材感を存分に味わえる素敵なリノベーションですね♪
憩いの バルコニーへ
正面には高層マンションが建っていますが、一定の距離が保たれており、方角によっては空まで視線が抜ける景色を楽しめます。
売主さまのお気に入りポイントのひとつでもある、こちらのバルコニー。「綱町三井倶楽部」の緑越しには、「東京タワー」がちらりと……♡
売主さま
東京タワーを仰ぎ見ながら過ごすバルコニーでの時間は、何にも代えがたいものでした。ちょっとした食事やお酒を楽しんだり、プランターでさまざまな花を育てたり、天気のいい日には風を感じながら日光浴をしたり……思い出がたくさん詰まっています。
cowcamo
共用廊下側は大学のグラウンドなどが隣接しており、元気な声が聞こえてくることもありそう。一方、こちらのバルコニー側は眼下の道路が一方通行ということもあり、落ち着いた雰囲気が漂っています。
気持ちのいい 風を浴びたあとは
ネイビーブラックのカウンターの先にキッチンが続きます。さっそく見に行ってみましょう！
収納たっぷり オープン型のキッチン
手元を程よく隠す腰壁がありつつ、上部は開けたつくり。リビング・ダイニング（LD）にいる家族ともコミュニケーションが取りやすそうです。背面には、背の高いカップボードが備わっています。
売主さま
料理好きの私たちがこだわったキッチンには、Miele（ミーレ）の大型食洗機とタッチレス水栓を採用しました。ふたり並んで作業しても十分な広さがある、ワイドなつくりです。
cowcamo
さらに、キッチンとダイニングスペースには床暖房を完備！ 冬も足元から暖かく過ごせますね。
続いては 洋室へ
廊下からアクセスする、約4.8帖の洋室。床はカーペット敷きで、ホテルライクな雰囲気に仕上がっています。
売主さま
壁紙には、落ち着いたライトブルーを選びました。キングサイズのベッドを置いた際、天井のライトがちょうど読書灯の位置にくるよう工夫しました。
カーテンの先には、ウォークインクローゼット（WIC）が。
水まわりを ご案内
落ち着いた色合いでまとめられた洗面室。洗濯機置き場の上にある吊り戸棚は扉がミラー仕様になっており、空間を広く見せてくれます◎
天然石の美しさに クローズアップ
ひとつひとつ異なる表情と、美しい陰影にうっとり……！ 天然石を使った内装を得意とする業者に、リノベーションの設計を依頼されたそうですよ。
◼︎ 左：ダイニングスペース
◼︎ 右上：キッチン
◼︎ 右下：玄関
左上・「HUDSON MARKET BAKERS（ハドソン マーケット ベイカーズ）」は本場アメリカのスイーツ店。コーヒーも美味しいので、イートインでいただくのもオススメ。（徒歩13分）／右上・季節のフルーツを楽しめるジュース屋さん「Any AZABU JUICERY（エニィ・アザブ・ジューサリー）」（徒歩6分）／左下・「麻布 川上庵」は和モダンな空間で蕎麦をいただけるお蕎麦屋さん。（徒歩9分）／右下・
観葉植物の専門店「REN（レン）」ではグリーンのメンテナンスも行っており、お店に行けばアドバイスをもらうことができますよ。（徒歩7分）
売主さま
また、仙台坂沿いには、グルメ雑誌「dancyu」の表紙を飾ったこともある「スーパー ナニワヤ」（徒歩10分）があります。食通も唸るようなこだわりの食材や、ほかのスーパーではなかなか見かけない品々も並んでいて、買い物が楽しいですよ。
カウカモ編集部より
“三田綱町エリア” に佇む、落ち着いた住環境が魅力のヴィンテージマンション。室内は天然石や天然木の突き板フローリングなど、素材それぞれの表情を楽しめる内装に仕上がっています。広々としたLDKからバルコニーへと視線が抜け、緑越しに東京タワーを望む景色も、この住まいならではの楽しみです。
住まいで過ごす時間はもちろん、一歩外へ出れば、閑静な住宅街から気になるスポットが目白押しの活気ある街へ。穏やかな日常も、街歩きの楽しみも満喫できる暮らしを思い描いた方は、ぜひ現地でその魅力を体感してみてくださいね。
都営浅草線・三田線「三田」駅（徒歩12分）や、JR山手線・京浜東北線「田町」駅（徒歩14分）も利用可能。また、「麻布十番」駅周辺はバス便も充実しており、「渋谷」「目黒」「新橋」方面などへもスムーズに移動できます。