港区南麻布（広尾駅）
街音BGM
インペリアル広尾
明治通り沿いにドシンと構える大型ヴィンテージマンション。「広尾」駅が最寄りの "南麻布アドレス" でインターナショナルな雰囲気を存分に味わいつつ、休日は「有栖川宮記念公園」でのんびりと。街の音と太陽の光を感じ、忙しない日々の中でも豊かなシティライフを享受できる物件です。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
麻布･広尾
現在販売中のおすすめ中古マンション
国際色豊かな “港区南麻布エリア”
左上・最寄りは東京メトロ日比谷線の通る「広尾」駅。（徒歩８分）駅の近くにはスーパー「明治屋」をはじめ、アパレルや飲食店が揃う商業施設「広尾プラザ」が。スポーツクラブも入っていますよ。（700m 徒歩9分）／右上・「有栖川宮記念公園」は、のんびりできる芝生広場が人気。水辺が美しい日本庭園があり、都会のオアシス的存在です。（600m 徒歩8分）／左下・大使館の多いこのエリア。マンションのお隣には、「フランス大使館」があります。（40m 徒歩1分）／右下・チーズなど輸入食品のラインナップが豊富な「National Azabu Supermarket（ナショナル麻布スーパーマーケット）」。普通のスーパーでは見かけることのない商品に、楽しい発見がありそうです。（600m 徒歩8分）
明治通り沿いに建っている 総タイル貼りのヴィンテージマンション
堂々とした貫禄ある外観のマンションが見えてきました！ 1979年竣工、総戸数172戸と大規模な建物。中には人気のイタリアンレストラン「APPIA（アッピア）」も入っています。
左上・アーチが美しいエントランスには、オートロックが付いています。／右上・共用ロビーに管理人室があります。朗らかな管理人さんが住込みで管理してくださっていますよ。天井に施されたアーチは２階まで続いていますね。今回ご紹介する住戸は１階に所在するので、正面の階段を上るルートです。／左下・ロビー脇には応接セットが。そのまわりをぐるっと囲んでいるスロープは、建物内の駐輪場と地下駐車場へとつながっています。／右上・共用廊下までやってきました。玄関ドアは外壁とも調和するブラウンで品のある印象です。
それではお邪魔します！
左・床に大理石が貼られ、シンプルながら高級感ある仕上がりの玄関ホール。右手手前には、下足入れが備わっています。／右・廊下の突き当たりから玄関を振り返ったところ。右手に見えている扉の中は廊下収納です。そのほか、水まわりと洋室Ｂの出入り口がまとまっています。
LDKに移動します
南向きの窓に面して、明るい雰囲気のLDK。入ってすぐ左手には対面式のキッチンがあります。
３口コンロ、食洗機、浄水器一体型の水栓が備わったキッチン。天井にはライティングレールが設置されているので、角度を変えたり、お好きな照明に変更したりすることもできます。キッチン右手にあるのは、洋室Ａの入り口。
シンクの前に立つと、リビングダイニング全体を望むことができます。左手には、３つのカラーと質感の異なるクロスが採用されたアクセントウォール。天井の間接照明と相まって、シックな雰囲気を演出しています。
窓側から見たLDK全景です。コンパクトではありますが、このゾーニングであれば、居心地よくまとまりある空間になりそう。
売主さま
続いては洋室Ａへ
LDKと同様、南向きの洋室Ａ。こちらの掃き出し窓からバルコニーに出られます。
バルコニーの目の前には、ちょうど街路樹が。目の前は明治通りなので、交通量と走行音はそれなりにあります。ただこの大通りのおかげで空は広く感じられますよ。
奥行きはしっかりあるものの、横幅は短いバルコニー。花壇が付いているので、お好きな植物を育てられますね！ お洗濯物を干す際に排気ガスなどが気になる場合は、浴室乾燥機をご利用ください。
室内に戻ってきました
左・シンプルな内装で、お好みのインテリアに揃えることができそうな洋室Ａ。右手奥には、ウォークインクローゼット（WIC）につながるドアが。／右・上部まで収納に使えるWICです。おひとり分の衣類ならしっかり収まりそう。
LDKに戻って
続いては、廊下からアクセスする洋室Ｂと水まわりを見ていきましょう！
共用廊下に面する窓がある洋室Ｂ。窓は開閉できませんが、共用廊下からうっすら光が入ってきているのがわかります。
左・洋室Ａと同じく、シンプルにまとめられた内装です。こちらにもWICが設置されています。／右・ハンガーパイプが２箇所に分かれているので、おふたり分の衣類を分けて収納するのにもよさそうです。
最後に水まわりをチェック
左・独立式のトイレ。上部に吊り戸棚が付いています。奥のカウンターには小物を置いて、空間を彩りたいですね。／中央・洗面脱衣室にはミラーキャビネットと下部に収納付きの洗面台があります。洗濯機置場も左手に。／右・淡いベージュトーンにまとめられた、浴室乾燥機能付きのバスルーム。
「広尾」を楽しみ尽くす
左上・前半でちょこっとご紹介した、こちらのマンションに入るイタリアンレストラン「APPIA（アッピア）」。ワゴンサービスから食べたいものを選ぶというコーススタイルが特徴です。／右上・マンションと道路を挟んでお隣の「ニュー山王ホテル」は、アメリカ大使館および米軍関係者向けのホテルです。一般人はなかなか立ち入ることができませんが、国際色溢れるエリアらしい施設ですね。（10m 徒歩1分）／左下・カリフォルニアのワイナリー直営レストラン１号店である「KENZO ESTATE WINERY（ケンゾー エステイト ワイナリー）」。ワインのラインナップを存分に楽しめるのが魅力です。（130m 徒歩2分）／右下・「青草窠（せいそうか）」では、美しい懐石料理を楽しめます。季節感あるメニューに、何度も訪れたくなりそう。（200m 徒歩3分）
カウカモ編集部より
“広尾エリア” の明治通り沿いに建っている、堂々たる姿のヴィンテージマンション。１階部分には植栽が綺麗に並び、エントランスのアーチは共用ロビーまで優雅に続きます。住込みの管理人さんが平日は8:30〜18:00・土曜日は8:30〜12:00にいらっしゃり、きちんと管理されているのがまず魅力。
そして、やはり立地も素敵です！ "広尾エリア" とご紹介しましたが、住所地は「南麻布」。国際色豊かで、魅力的なレストランが多くて、交通アクセスも良好。最寄りは東京メトロ日比谷線「広尾」駅になりますが、バスやタクシーも使いやすく、かなりフットワーク軽く移動していただけますよ。
住戸は、専有面積約46㎡の長方形を上手に活かした2LDK。各居室がややコンパクトではありますが、廊下収納や洋室にはそれぞれにWICを設置済みと使い勝手よく仕上がっています。シンプルさがありながらも、素材やテクスチャにこだわった内装は、マンションや街の雰囲気ともよく馴染んでいました。
住戸は明治通りに面しているため、LDKと洋室Ａではどうしても車の走行音が届いてしまいます。音の感じ方は、現地で一度ご確認くださいね。その代わり、１階ながらも日当たりのよさは◎ なのです！ 広い道路に面しているため、将来に渡ってこの日当たりが損なわれる可能性も低いですね。
洋室ふたつはそれぞれ独立した造りなので、おふたり暮らしにはもちろん、お子さまおひとりのファミリーにもお住まいいただける間取りになっています。このエリア、この雰囲気、このマンション。ピンと来たらぜひ、お問い合わせくださいね。
writer：赤星 友香 / editor：平野 翔子
現地にある家具は、配置の参考としてディスプレイしております。