上・今回ご紹介するマンションが建つのは、運河に囲まれた “港南エリア”。「品川」駅周辺の利便性を享受しながら、水辺が身近にある穏やかな住環境が広がっています。／下・マンションの正面には「品川北ふ頭公園」が。運河を行き交う船を眺めながら散歩を楽しんだり、ベンチでひと休みしたり。暮らしのすぐそばに、水辺の風景が寄り添います。

2004年竣工・総戸数128戸の大規模マンション。オートロック・宅配ボックス完備、管理員さんは週6勤務と安心の管理体制です。そしてなんといってもうれしいのが、今回ご紹介する住戸は平置き駐車場が1台分付帯していること。全長5,000mm・全幅2,500mm・全高2,300mmの車種が駐車可能ですよ。

こちらの住戸は、最上階である14・15階に所在するメゾネットタイプです。運河を向く西側の大きな窓によって、開放感がたっぷりと味わえます。

LDKは、約22.9帖という広さに加えて、なんと約5.3mもの天井高が確保されています。何度も天を仰いでしまいそうなほど、恍惚とさせられる空間です。

右手には「港南大橋」、左手には線路が見える運河沿いの眺望。水辺の穏やかな表情を楽しめます。

奥行きに余裕があるバルコニー。休日の晴れた日には、写真のようにテーブルセットを出して、運河を眺めながらゆったりモーニングを楽しみたいですね。

LDKには折れ戸2枚分のクローゼットが用意されています。食品や日用品のストックはこちらに収納するのがよさそうです。また、リビングダイニング部分には床暖房を設置。天井高のある空間だからこそ、足元からじんわりと暖めてくれる設備は、冬場も快適に過ごすためのうれしいポイントですね。

左・食洗機付きの対面キッチン。大きな窓の先の運河を見ながら作業をするのは気持ちよさそうですね。／右・背面には、収納力のあるカップボードと、冷蔵庫置き場があります。

続いては階段を上って、上階部分をご案内します。

左・東側に大きな掃き出し窓が備わった洋室B。壁面上部に設置された間接照明が、ホテルライクな雰囲気を演出してくれています。／右・ウォークインクローゼット（WIC）を完備。L字型に枕棚やハンガーパイプが備わっています。実は洋室Bの手前にも、もうひとつWICが用意されていますよ。

洋室Bの窓からセカンドバルコニーにアクセス可能です。別住戸のバルコニーと向かい合わせになっていますが、左へ顔を向けると運河をチラリと望めますよ。

セカンドバルコニーも奥行きにゆとりを持たせた設計です。

洗面台は2ボウル仕様。ご家族で身支度の時間が重なっても、それぞれがゆったりと準備を整えられます。

左・ユニットバスは1418サイズ。／右・トイレスペースは上下階共に配されています。写真は上階のものです。

階段を降りる際、改めて天井高を体感。何度見ても魅了されてしまいます。

下階に位置する洋室A。東側に腰窓が設けられています。

玄関にはシューズインクローゼット（SIC）を完備しています。可動棚なので、靴に合わせて効率的に収納できるのはありがたいですね。

上・今回ご紹介したマンションは、JR山手線をはじめ複数路線が乗り入れる「品川」駅から徒歩20分。りんかい線「天王洲アイル」駅からは17分でアクセスできます。都心の利便性を享受しながら、水辺の心地よさをダイレクトに感じられるロケーションです。／左下・運河沿いの倉庫を改装したレストラン「T.Y.HARBOR（ティー・ワイ・ハーバー）」。水辺のテラス席で、モダンアメリカンな料理やクラフトビールを堪能できます。（徒歩20分）／右下・「港南緑水公園」は、京浜運河を望む緑豊かな公園。大型遊具があるほか、エリア分けされたドッグラン「港ドッグパーク」も併設されています。運河の心地よい風を感じながら、家族や愛犬と健やかな休日を過ごせる場所です。（徒歩9分）