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西麻布、六本木、表参道、乃木坂。都心を代表する街の輪郭が交わる場所。街路樹の連なりと、緑に抱かれながら、大通りの喧騒をひとつ置いて、ゆっくりと深呼吸ができる私だけのオアシス。

港区西麻布(乃木坂駅徒歩9分)
1LDK+WIC / 51.98㎡ / 8,680万円

cowcamo

今回は、完成前のスケルトン状態の物件を、待ちきれずフライングでご紹介いたします!

舞台は “港区”

<b>上・</b>「六本木ヒルズ」ではショッピングだけでなく話題の映画や美術展も楽しめます。(徒歩11分)/<b>左下・</b>建築家 隈研吾さん設計の「根津美術館」。しっとりとした日本庭園も人気です。(徒歩5分)/<b>右下・</b>「国立新美術館」では一年を通して国内外のさまざまなアーティストによる企画展が開催されています。解放的なカフェも併設してあるので、読書やお仕事をしたいときなども気軽に利用できそう。(徒歩11分)

上・「六本木ヒルズ」ではショッピングだけでなく話題の映画や美術展も楽しめます。(徒歩11分)/左下・建築家 隈研吾さん設計の「根津美術館」。しっとりとした日本庭園も人気です。(徒歩5分)/右下・「国立新美術館」では一年を通して国内外のさまざまなアーティストによる企画展が開催されています。解放的なカフェも併設してあるので、読書やお仕事をしたいときなども気軽に利用できそう。(徒歩11分)

外苑西通り沿いの マンション

<b>左上・</b>竣工は1984年、総戸数30戸の新耐震適合マンション。/<b>右上・</b>白いタイル張りで、清潔感あるマンションです。/<b>左下・</b>オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを完備。/<b>右下・</b>エントランスを抜けると、道路からもアクセスできるゴミ置場と駐輪場があります。

左上・竣工は1984年、総戸数30戸の新耐震適合マンション。/右上・白いタイル張りで、清潔感あるマンションです。/左下・オートロック・宅配ボックス・防犯カメラを完備。/右下・エントランスを抜けると、道路からもアクセスできるゴミ置場と駐輪場があります。

cowcamo

2025年8月〜2026年1月にかけて、大規模修繕工事を実施予定です!

それでは図面をチェック

専有面積約51㎡の1LDKプラン。北東向きの窓の先には、なんとルーフバルコニーが広がります。港区アドレスで、ちょっと贅沢な日常が楽しめそうな予感です!

専有面積約51㎡の1LDKプラン。北東向きの窓の先には、なんとルーフバルコニーが広がります。港区アドレスで、ちょっと贅沢な日常が楽しめそうな予感です!

売主さま

内装完成予定は2025年9月ごろになります。工事中に間取りや仕様が変更になる可能性がありますので、その点はあらかじめご了承ください。

図面を頭の片隅に レッツイメージ!

図面上ですと、キッチン辺りから窓を向いたカット。LDKの広さは約14帖です。

図面上ですと、キッチン辺りから窓を向いたカット。LDKの広さは約14帖です。

売主さま

日常の中で幸せを感じる、 “優しい木目の北欧ヒュッゲスタイル” をコンセプトに、内装工事を進めています。

イマジナリーキッチンに立つとこんな感じ。キッチン前にダイニングテーブルを置いてダイニングスペースにするか、ソファを置いてリビングにするか……悩みどころですね。

イマジナリーキッチンに立つとこんな感じ。キッチン前にダイニングテーブルを置いてダイニングスペースにするか、ソファを置いてリビングにするか……悩みどころですね。

売主さま

キッチンは、食洗機付きの開放感あるアイランドキッチンを設置予定です。

そのまま進んで ルーフバルコニーへ

モコモコと茂ったグリーンに、たっぷりの陽ざし。なんだか気持ちまで晴れやかに。背の高いビルは「東京ミッドタウン」です!

モコモコと茂ったグリーンに、たっぷりの陽ざし。なんだか気持ちまで晴れやかに。背の高いビルは「東京ミッドタウン」です!

ルーフバルコニー正面から右に振ったカット。こちらには「六本木ヒルズ」がチラリ。贅沢な眺めですね。

ルーフバルコニー正面から右に振ったカット。こちらには「六本木ヒルズ」がチラリ。贅沢な眺めですね。

cowcamo

車の走行音はやや気になりましたが、ルーフバルコニーでは街を眺めたり、椅子を出してのんびりしたりと、気持ちのいい時間を過ごせそうです。

洋室からもルーフバルコニーへアクセス可能。右手の窓から洋室に移動しましょう。

洋室からもルーフバルコニーへアクセス可能。右手の窓から洋室に移動しましょう。

約5.7帖の洋室

北東・南東の2面採光です。気持ちのよい目覚めで朝を迎えられそう。

北東・南東の2面採光です。気持ちのよい目覚めで朝を迎えられそう。

売主さま

洋室には奥行きの深いウォークインクローゼット(WIC)を設ける予定です。

北東向きのバルコニーへ

ルーフバルコニーからも見えていたグリーンは、「青山霊園」内の植栽です。墓地は左の方に少し見える程度。筆者的には全然アリです◎

ルーフバルコニーからも見えていたグリーンは、「青山霊園」内の植栽です。墓地は左の方に少し見える程度。筆者的には全然アリです◎

コンパクトサイズのバルコニー。

コンパクトサイズのバルコニー。

cowcamo

LDKに戻り、もう一つのバルコニーをチェック!

こちらは洋室よりもさらにコンパクトサイズ。

こちらは洋室よりもさらにコンパクトサイズ。

売主さま

廊下には水まわりをまとめて配置します。浴室乾燥機付きの1616サイズのユニットバスを設置予定です。

cowcamo

住戸を後にして、周辺散策に出かけましょうか!

徒歩圏内に 休日の楽しみがたくさん!

住戸からも見えていた「<b>青山霊園</b>」。霊園と聞くと少し身構えてしまう方もいらっしゃるかもしれませんが、「青山霊園」は都心にありながら、広々とした敷地と豊かな緑に囲まれた、静けさを感じられる場所です。お散歩コースにされている方も多いんですよ 。(徒歩1分)

住戸からも見えていた「青山霊園」。霊園と聞くと少し身構えてしまう方もいらっしゃるかもしれませんが、「青山霊園」は都心にありながら、広々とした敷地と豊かな緑に囲まれた、静けさを感じられる場所です。お散歩コースにされている方も多いんですよ 。(徒歩1分)

フラワーショップとカフェ「<b>Nicolai Bergmann Flowers &amp; Design Flagship Store(ニコライ バーグマン フラワーズ &amp; デザイン フラッグシップ ストア)</b>」。プロのフラワーアーティストが教えてくれるスクールで、お部屋に飾るお花をアレンジしてみては?(徒歩14分)

フラワーショップとカフェ「Nicolai Bergmann Flowers & Design Flagship Store(ニコライ バーグマン フラワーズ & デザイン フラッグシップ ストア)」。プロのフラワーアーティストが教えてくれるスクールで、お部屋に飾るお花をアレンジしてみては?(徒歩14分)

思い立ったらフラッと音楽を愉しみに「<b>BLUE NOTE TOKYO</b>」へ。骨董通りを少し入ったところにある老舗のジャズクラブです。(徒歩10分)

思い立ったらフラッと音楽を愉しみに「BLUE NOTE TOKYO」へ。骨董通りを少し入ったところにある老舗のジャズクラブです。(徒歩10分)

cowcamo

カウカモ編集部より

今回は、内装が絶賛工事中の物件をご紹介。立地や眺望にビビッときた方は、竣工を待たずにお問い合わせくださいね。

マンションは、大人の遊び場・西麻布交差点からほど近く。外苑西通りを少し北へ歩くと、街路樹が整然と並び、右手には青山霊園の緑が広がる、落ち着いたエリアです。

最寄り駅は東京メトロ千代田線「乃木坂」駅で、徒歩9分ほど。「六本木」駅(徒歩12分)や「表参道」駅(徒歩13分)も利用可能です。マンションには駐輪場もあるので、自転車があれば恵比寿や明治神宮なども行動圏内に◎

内装完成前ですが、住戸はご見学いただけますのでお気軽に。ひと足先に、 “西麻布ライフ” を覗いてみませんか?

writer/editor:及川 円

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