空と街の中間地点
エレガンス代々木

売主さまがこちらの物件を購入した決め手のひとつは、こちらのルーフバルコニー。空に向かって開かれたもうひとつのリビングのように、都心の喧騒から離れられそうな空間です。

ご紹介するマンションのまわりは、「新宿中央公園」（左上／徒歩７分）や「代々木公園」（徒歩９分）など、大きな公園が近いエリア。「東京都庁」（右上／徒歩11分）や「パークハイアット新宿」（左下／徒歩８分）、「明治神宮」の西参道口（右下／徒歩10分）など、東京のランドマークに囲まれた立地でもあります。

1998年に竣工した、地上５階建ての建物。オートロック・宅配ボックス付きです。

ご紹介する住戸は、最上階に所在する角部屋。玄関前にはポーチがあり、プライバシーを守りやすい構造です。

玄関扉を開けると、天井のマリンランプに照らされた廊下が。シューズボックスは木の壁と同化したデザインで、存在感を抑えつつ豊富な収納力を確保しています。

突き当たりは約18帖のLDKが。隣接する洋室の引き戸を開けると二面採光を確保できる、明るい空間です。

窓を背にしてもう一枚。左官仕上げの壁が、空間にいい表情を生んでいます。

キッチンは３口コンロタイプで、2023年に本体を新規交換済み。壁にあしらわれたサブウェイタイルが可愛い！

リビングダイニングからお隣の空間を見たカット。モニターホンの下にはさりげなくコーナーカウンターが設置されています。

左上・壁一面分の収納付き。ふたつの折れ戸のうち、左手はウォークインクローゼット（WIC）です。／左下・住戸の形を生かして、窓辺にはデスクや棚を置くとよさそう。／右・WICは奥行きが深い造り。枕棚とハンガーパイプのほかにもオープン棚を設置済みで、衣類以外にも使用頻度の少ないアイテムなどを整理整頓できます。

こちらは北東側の眺望。バルコニーは、冒頭でご紹介したルーフバルコニーへとつながっています（※室外機が置かれているため、アクセスは洋室からとなります）。

洋室は二面の窓とバルコニーの恩恵を受けて、とても開放的。実際の帖数以上の広さを感じます。

冒頭でもご紹介しましたが、都心でこれだけの広さのルーフバルコニーが手に入るなんて……本当に魅力的です！

まわりに向き合う窓がなく、視線が気になりづらいこともポイント。

さらにさらに、夜景も素敵なんです！

左・洗面台は鏡の上部にハリウッドミラーのように複数のライトが付いており、身支度がしやすそう。／中央・窓に面した浴室。2018年のご入居時に新規交換したユニットバスで、乾燥機と追焚き機能付きです。／右・トイレは洗面室からアクセスする間取り。壁はテラコッタカラーで塗装されており、どこかレストランの水まわりのような雰囲気。

左上・「Graphpaper（グラフペーパー）TOKYO」は、クリエイティブディレクターの南貴之氏が手がける複合型ショップ。“寄り合い” をコンセプトにした食とカルチャーのセレクトショップ「寄（よせ）」をはじめ、ファッションやアートなどを楽しめます。（徒歩５分）／右上・日当たりのいいテラス席がある「LIFE son（ライフサン）」。併設するベーカリーの芳醇なパンやお酒に合うメニューが並びます。（徒歩９分）／左下・「MORETHAN TAPAS LOUNGE（モアザン タパス ラウンジ）」は、8:00〜21:00まで営業するオールデイダイニング。大きな窓越しに緑を眺めながら美味しい食事をいただけます。（徒歩10分）／右下・「THE TOKYO TOILET」プロジェクトで設置された公共トイレは、フォトスポットにもなるほど。映画「PERFECT DAYS」を思い出します。（徒歩２分）