港区南麻布（麻布十番駅）
麻布ラバーズに捧ぐ
南麻布ローヤルコーポ
いくつか越えなきゃいけない気になるポイントがありますが、天秤にかけても魅力が上回りそうな立地・アクセス・内装なのもまた事実。『さあどうしよう』と悩むなら、ぜひ一度ご内覧を！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
麻布･広尾
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歩いて楽しい「麻布十番」
左上・今回ご紹介するマンションは、都営地下鉄大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩７分の好立地。／右上・8:00〜22:00まで営業している「スーパー ナニワヤ」。小さい店舗ながら充実の品揃えで、周辺にお住まいの地元の方で賑わっています。（徒歩３分）／左下・「pointage（ポワンタージュ）」は、美味しいデリや焼きたてのパンをいただけるベーカリーカフェ。イートインはもちろん、テイクアウトも可能です。パンの焼ける香りに誘われて、ついつい立ち寄ってしまいそうです。（徒歩５分）／右下・カリカリでジューシーな餃子がいただけると評判な「大連餃子基地 DALIAN（ダリアン）」。餃子だけでなく、本格的な中華もいただけますよ。（徒歩４分）
「麻布十番商店街」ほど近く
外観が美しく保たれた、こぢんまりとしたマンションが見えてきました。高級住宅街のこの立地で、平置きの駐車場があるのも好条件です。
売主さま
左上・マンションへの入り口はこちら。／右上・自主管理のマンションですが、共用部は美しく保たれています。全23戸と小規模ながら、階段が３箇所に備わっており、ひとつの階段で各階２住戸にアクセスする造りとなっています。／左下・今回ご紹介する住戸へは手前にあるこちらの階段から進みます。２階へと上がりましょう！／右下・赤い玄関ドアがふたつ並んでいます。早速中へ入ってみましょう。
売主さま
「麻布十番」駅だけでなく、「白金高輪」「広尾」駅も徒歩圏内です。マンションは住宅街に建っていながら、コンビニもすぐ近くにある便利な環境ですよ。
左・正面の壁に貼られたタイルのアクセントが目を惹く玄関ホール。コンパクトな空間ですが、すっきりとまとまっている印象です。／右・土間には傘立てを設置するスペースもありそうです。
ドアの先にはLDKが
木製の建具や、キッチンまわりのサブウェイタイルを照らすマリンランプなど、海外のアパートのような内装に仕上がっているLDK。LDKの中央を横切る天井の梁が、ほどよく空間をゾーニングしてくれています。
奥のリビングスペースにはまだメインの照明が付いていませんが、掃き出し窓からの光もあり、明るい空間です。右手奥の壁一面には、アクセントとして天然木のヘリンボーン貼りが施されています。少し凹んだ形状で、テレビボードを置くのにも丁度よさそうです。
掃き出し窓からバルコニーへ
マンションの西側は道路に面しています。向かいの建物とも適度に距離が取れていますね。
ほどよい奥行きと長さのバルコニー。この住戸には屋内に洗濯機置場がないため、洗濯機はバルコニーに設置することになっています。右側から目線をあげると「ゆ」の看板が・・・！ なんとマンションから徒歩１分のところには源泉が湧き出る温泉があるんです！ これは通わずにはいわれない。
室内に戻ってきました
LDKは約11.7帖。キッチン部分はややコンパクトですが、リビングダイニング（LD）はゆったりとお使いいただけそうです。左手に見えるルーバー扉の中は収納になっています。
キッチンの向かいには水まわりがあり、奥には洋室への入り口があります。こちらの住戸、実は洗面脱衣室がありません。右手前のドアを開けるとすぐに浴室があります。気になる方はキッチンとLDの境にカーテンやロールスクリーンなど付けるのがおすすめです。
左・キッチンとお揃いのタイルが施されたバスルーム。写真右手上部に見えるのは、オーバーヘッドシャワーです！ もちろんハンドシャワーも付いており、その日の気分によって入浴スタイルが変えられます。／右・タンクレスのすっきりとしたトイレ。床に貼られたハニカム模様のタイルが可愛い！ 手洗い場と収納も設置されています。
洋室にもバルコニーが
東向きの洋室は約５帖。朝日が差し込み、気持ちのよい目覚めを迎えられそうな個室です。
バルコニーに出てみました
こちらはマンションの共有部を挟んで、正面にはお隣の建物が見えますが、ベランダの手すり下には目隠しのアクリル板が付けられています。椅子を置いて朝のコーヒータイムなんていかがでしょう？
室内に戻ってきました。振り返ると、標準的なサイズ感のクローゼットが。建具やフローリングは住戸全体で統一されています。
もう少し周辺を散策！
左上・「泡」にちなんだドリンクを数多く揃える立ち飲みビストロ「bistro（ビストロ）あわ」。ひとりでも気軽にふらっと立ち寄れるカジュアルなお店です。（徒歩７分）／右上・もちもちのドーナッツと世界で１台のオリジナルカスタマイズというこだわりのエスプレッソマシーンで淹れるコーヒーのお店「DUMBO Doughnuts and Coffee（ダンボ ドーナッツアンドコーヒー）」。お友達へのお土産として、休日の朝ごはんとしても利用したいお店です。（徒歩６分）／左下・開放的なテラス席でワイワイとピザを食べるのがオススメな「PIZZA STRADA （ピッツァ ストラーダ）」。テイクアウトも可能なので、お家でゆっくりいただくのもいいですね！（徒歩４分）／ フランス、パリ生まれのビオストア「Bio c' Bon（ビオ セボン）」。食品から日用品まで、環境や健康に配慮された商品が揃っています。（徒歩７分）
カウカモ編集部より
アドレスはあの「南麻布」！「麻布十番」駅から徒歩７分という、まず立地から優秀な1LDKです。駅からマンションまでは「麻布十番商店街」をまっすぐ通り抜けるアクセス。美味しいものの誘惑が多いかも・・・、でもそれもまた街の魅力ですよね！
周辺には大使館が多い土地柄を反映してか、海外のアパルトマンのような内装に仕上がった住戸。インテリアにもこだわりを詰め込みたくなりそうです。低層階のためそこまで眺望に抜けはありませんが、東西２方向にバルコニーがあり、日当たりや風通しは良好。優しい風に揺れるカーテンに、気だるく流れるジャズ。そんな休日の昼下がりが思い浮かぶ居室に仕上がっています。
気になるポイントは、洗濯機置き場がバルコニー・洗面脱衣室なしというところ。浴室に浴室乾燥機能もないため、洗濯物はバルコニーに干す必要があり、忙しい方にはちょっとネックになるかも。ただ、マンションから徒歩１分の距離には銭湯とコインランドリーがあり、休日にまとめて洗濯、ついでに乾燥機にかけちゃうのもまたひとつ手ですね。
また、洗面台もないため、朝の身支度スペースをどう確保するかも課題になりそうです。
要検討なポイントはありつつ、この立地でこの価格帯、駐車場も相場よりぐっと抑えた価格で借りられるという魅力があるのもまた事実。参考までに、マンションから徒歩１分の平置き月極駐車場は月額35,000円！ ご説明したポイントが “まったく気にならない！ ” という方には、かなり好条件と言えるのではないでしょうか。ぜひ一度現地でご検討ください！
writer：赤星 友香 / editor：野原 茂香
駐車場は月額17,000円で利用でき、平成30年4月現在空きがございます。ただし空き状況は変動しますので詳しくはお問い合わせください。