open air living
ジェイパーク南麻布

左上・今回ご紹介する物件は東京メトロ日比谷線「広尾」駅（徒歩13分）のほか、３駅３路線が利用可能です。／右上・渓流や四季折々の花など気軽に豊かな自然に触れることができる「有栖川宮記念公園」。東側には「東京都立中央図書館」が併設されています。（450m 徒歩6分）／左下・都営大江戸線、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から延びる「麻布十番商店街」には、老舗から最新のお店まで約300店舗が軒を連ねます。（それぞれ900m 徒歩12分）／右下・都営三田線、東京メトロ南北線「白金高輪」駅には複合施設「白金アエルシティ」が直結。「クイーンズ伊勢丹 白金高輪店」をはじめ、飲食店やクリニック、薬局などが入っていますよ。（900m 徒歩12分）

交通量が少ない一方通行の道路に面した、1997年竣工の地上５階建て・総戸数23戸のマンション。外観は明るいブラウンと濃いグレーのツートンカラーでスタイリッシュです。

左上・エントランスは道路から少し奥まっていて、数段下がった位置にあります。／右上・オートロックを完備していて、管理人さんは週５日間7:30〜9:30にいらっしゃいます。／左下・ネットショッピング好きな方にうれしい、宅配ボックスも完備。／右下・オートロックを抜けた先は吹き抜けの階段ホールとなっていて、この階段の裏にエレベーターがあります。また、そちらから地下のゴミ置き場にもアクセスできますよ。

左・明るいながらも石調のタイルやダークブラウンのフローリングで、落ち着いた印象の玄関。左側の扉の先はトイレです。／右・場所をとらず全面開くことができる折れ戸の下足入れ。棚は可動式で大容量！

左・トイレはウォシュレット付きで、上部に棚が設けられています。／右・廊下を進むとLDKとの間に室内窓があり、玄関と廊下にも光が届いています。

左・洗面脱衣室の床材には、水に強く肌触りが気持ちよい天然繊維を織りあげたタイルが使用されています。洗面台には収納がないので下にラックを置いたり、洗濯機置き場の上部にラックを設けたりして、スペースを確保してくださいね。／右・白と黒のモノトーンで、浴槽もシャープなシルエットのシックな浴室。追炊き機能と浴室乾燥機が備わっています。

南西と北西、２面採光のLDK。約12帖で窓が多く、LDKの長辺である北西側がルーフバルコニーに面していて、開放感があります。

LDKへ入って右側には対面式のキッチン。洗練された内装ながら、天井にも木材が貼られていて温かみを感じますね。

コンロ脇に貼られたサブウェイタイルと廊下に面した室内窓がアクセントになったキッチン。左側に写る扉の中はパントリーです。

左・キッチンはワイドで、３口コンロとグリルが備わっています。背面に食器棚を置くスペースはありますが、カウンター下の２段式の引き出しだけでも十分な収納力です。／右・パントリーは奥行きがあり、棚を置いてアレンジすれば生活備品やご家族の荷物を置くスペースとしても使えそうなほど。

シンク前に立った時の眺めはこんな感じです。左側にちらっと写る白い扉は洋室Ａの出入り口。また正面の壁側はニッチになっていて、間接照明がムーディー♡ その右側には造り付けのデスクがあるので、こちらはワークスペースにぴったりです。

家々と隣接していますが、合間からは「六本木ヒルズ」や「東京タワー」を望むことができました！

広さは約21㎡あり、きれいな長方形なので使いやすそうです。隣接する住戸のルーフバルコニーも並びにあるため、視線が気になる場合は背の高い植栽を置くといいですね。道路側には抜けがありますよ。

続いてはLDKの入り口正面にある洋室Ａと右側に写る室内窓の先、洋室Ｂをのぞいてみましょう。

LDKを介して出入りする洋室Ａ。南西向きの大きな窓から緑が見えますね！

窓の外は駐車場に面しているため、視線に抜けがあります。駐車場にはいつか建物が建ってしまう可能性はありますが、低層の住宅街なので日当たりが遮られることはなさそうです。

広さは約６帖。大きな収納があるのでおふたりでも快適にお過ごしいただけそうです。

洋室Ｂには廊下からアクセス。外部につながる窓がなくサービスルーム扱いですが、LDKから明かりが届きます。

左・収納も備わっているのでお子さま用の個室としてもお使いいただけますよ。／右・収納は奥行きがあり、手前のスペースにラックや棚を追加して置くことで収納量をUPできそうです。

左上・閑静な住宅街にひっそり佇む「釣堀衆楽園」はヘラブナ専門の釣り堀。手ぶらで出掛けてのんびり釣りを楽しむことができます。（100m 徒歩2分）／右上・洋風の邸宅を改装した中国料理店「茶禅華（さぜんか）」は日本の食材を使った美しい料理が評判。2017年2月にオープンし、その12月に「ミシュラン東京2018」ふたつ星を獲得した実力店です。（350m 徒歩5分）／左下・周辺は「パキスタン・イスラム共和国大使館」をはじめ、大使館が点在する国際色豊かなエリア。（350m 徒歩5分）／右下・最寄りのスーパー「肉のハナマサ 南麻布店」は、心強い24時間営業です。（550m 徒歩7分）