渋谷からひと駅 「池尻大橋」

写真

左上・今回の舞台は東急田園都市線「池尻大橋」駅。おしゃれスポットが目白押しだけど、ほどよく落ち着いているのがいいところ。(徒歩2分)/右上・「池尻大橋駅前商店街」にあるベーカリー「TOLO PAN TOKYO(トロパントウキョウ)」。珍しい素材を使ったオリジナルメニューが豊富!(160m 徒歩2分)/左下・同じく商店街にある、小さなコーヒースタンド「Bubbles Chill COFFEE(バブルズチルコーヒー)」。おしゃれでしっかり美味しい、これ大事です。(180m 徒歩3分)/右下・整いたい時はデザイナーズ銭湯「文化浴泉」へ。(280m 徒歩4分)

知ってた? 池尻の天空庭園

写真

首都高速道路の大橋ジャンクション上に、ナイスなチルスポットがあるって知ってました? その名も「目黒天空庭園」。都心の喧騒を忘れてゆったり過ごせますよ。しかも物件からは、徒歩2分! すぐ横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りて、読書するのも乙ですね。(110m)

cowcamo

今回ご紹介するのは「池尻大橋」駅から徒歩2分、246号線沿いに建つマンションです。「渋谷」や「中目黒」もテリトリーの好立地ですよ。

さっそくお邪魔します

写真

左・7階に所在する住戸。玄関スペースには、ガラス入りドアから自然光が差し込みます。右手のドアを開けると……/右・大容量のシューズインクローゼット(SIC)が! アウトドア用品やキャリーバッグなどの大きいアイテムでも余裕でしまえそう。

売主さま

細則がありますが、ペットの飼育が可能です。

また、内装は是正工事中のため一部未完成の部分がございます。完成後、SICにはトールタイプのミラーが設置されますよ。

約15帖のLDKへ

写真

ラフな質感の天井と木目壁、そしてデザイン性の高いキッチンが調和した空間に思わずうっとり。

写真

二面にある窓から光が差し込み、居心地は◎ 天井にはライティングレールがスクエア状に設置されているので、自由度の高い照明配置ができそうです。

主役になるキッチン

写真

鮮やかなエメラルドカラーのタイルが貼られたカウンターキッチン。スツールを並べれば、テーブルとしても使えます。

写真

左・作業スペースには食洗機とIHコンロを完備。/右・背面にはキッチン家電を置けるカップボードが備わっています。

写真

うん、やっぱりキッチンのタイルがいい塩梅のアクセントになっていますね。続いて、南東向きのバルコニーに出てみましょう!

都心でも静かに

写真

南東向きのバルコニーは246号線とは逆向きなので、立地とは裏腹に静かな印象。背の高い建物がないので、空を大きく仰げますよ。

写真

洋室の前まで延びるバルコニー。物干し器具は別途ご用意くださいね。

cowcamo

取材時、バルコニーではちょうど防水塗装の工事が行われていました! メンテナンスが行われているところを見れてラッキー◎

室内に戻って

写真

続いて、右手のドアから洋室をチェックしましょう!

約4.6帖の洋室

写真

LDKと同じ、合板の木目壁が特徴的な洋室。掃き出し窓からはバルコニーに出ることができます。

写真

掃き出し窓の向かいにある引き戸の中は、奥行きの深いウォークインクローゼットでした! 可動棚を有効活用してワークスペースにしてもいいかも?

cowcamo

クローゼットを自宅オフィスにした、“クロフィス” なんて使い方も人気が出てきているそうですよ。ちなみに、WICの奥にあるドアの中は電気温水器置き場になっています。

三度LDKへ

写真

北西向きの腰窓の先には建物がありますが、圧迫感はなく採光も◎ ひと目が気になることもあまりなさそうです。

廊下に戻って 水まわりをチェック

写真

廊下からアクセスする洗面脱衣室はとっても広々! デザイン性の高い洗面台にも注目です。

写真

左・トイレには可愛らしい収納付き。足元が広いのもうれしいポイント。/右・浴室乾燥機と追焚き機能付きのバスルーム。

最後にマンションをチェック

写真

246号線沿いに建つ、地上11階建てのマンション。すぐ近くには目黒川が流れています。

写真

左上・1階のピロティはコインパーキングになっていますが、そちらからもエレベーターの利用が可能。セキュリティ面を考えるとちょっと心配かも?/右上・メインエントランスは2階に。ガラスドアの先にはエレベーターと管理人事務室があります。/左下・住戸が所在する7階へ。エレベーターを降りてから、一度外廊下に出る造りです。/右下・外廊下の突き当たりに位置する玄関ドア。

売主さま

こちらのマンションでは自主管理体制が採用されています。

cowcamo

取材時、共用廊下の壁の汚れが少し気になりました。管理面や修繕状況はこまめにチェックしておいた方がよさそうです。

cowcamo

カウカモ編集部より

シブヤでもなく、サンチャでもなく、ナカメでもない、いわゆる “じゃない方”。だからちょうどいい「池尻大橋」。利便性もトレンドも抑えつつ、地に足をつけた暮らしが送れる立地です。


そんな周辺環境に、グサリと横串を通したような今回の物件。デザインされているんだけど主張しすぎない内装と、都会的すぎない眺望がナイスです。ビッグサイズの収納と水まわりは、住んでからさらにそのありがたみに気付かされそう。


気になる点を挙げるとすれば、マンションの管理面。自主管理体制が採用されており、修繕やメンテナンス状況には目を光らせておいた方がよいかもしれません。マンション1階にあるコインパーキングから直接建物内に入れる造りなので、セキュリティ面を重視される方はこちらもチェックポイントになりそうです。


いやいや、細かいことは気にしない! 今は、内装と立地を重視して暮らしを充実させたい! そんな風にアグレッシブで、特にこのエリアが好きな方にバシッとハマってくれそうですよ。

writer / editor:酒井 大作