“渋谷と三茶”の間

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ご紹介する物件の最寄りは、東急田園都市線「池尻大橋」駅(徒歩6分)。「渋谷」(徒歩18分)や「中目黒」(徒歩17分)がお散歩圏の、楽しげな立地です。都心近くでありながら、駅周辺の商店街や目黒川沿いの遊歩道など、暮らしやすさのポイントもしっかり備えていますよ◎

光を浴びて堂々と

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山手通りに面し、燦々と太陽の光を浴びて建つ建物が今回のお目当て。地上12階建て、総戸数146戸の大規模マンションです。

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自転車があればかなり行動範囲が広がりそうなエリア♡ 2022年11月現在、自転車置き場には空きがあります。また、マンション目の前には「大橋」停留所(徒歩1分)があり、「高崎ゲートウェイ」や「大井町」行きなど複数経路のバスが発着しています。国道246号線沿いに出れば、さらに多方面へのバスを利用できますよ。

売主さま

マンション1階には、カフェと鳥料理のお店が近日オープンする予定です。

さっそくお邪魔しましょう

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左・6階の共用廊下。右手前がご紹介する住戸の玄関扉です。/中央・収納が両サイドに備わった玄関スペース。正面の扉を開けると……/右・左手前にキッチンスペース、その奥にリビングダイニング(LD)があります。

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玄関のオープン棚は容量たっぷり! 靴以外にも、お出かけアイテムをまとめておいたり、余白に小物やグリーンを飾ったりできそうです。その対面には奥行き深めの収納があり、スーツケースなどの大物も片付けられそうですよ。

マルチタスクを叶えて

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わーっ! 眩いばかりの日当たりでぽっかぽか♡ くつろぎの場として、ワークスペースとして、マルチに活躍してくれそうなLDです。

売主さま

床にはヴィンテージ無垢オークフローリングを採用しています。

こんにちは! 太陽

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ほぼ南向きのバルコニー。高層ビル群が見えつつも、案外視界が抜けていてラッキー。

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日当たりは良好で、お洗濯ものがよく乾きそうですね。

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眼下は首都高が並走する山手通りのため、それなりに走行音が届きます。個人的には思ったほどではありませんでしたが、感じ方には個人差がありますので、現地でもご確認くださいね。

売主さま

窓は二重サッシで、室内への防音対策を施してあります。

約12.2帖のLDKを 紐解いていきましょう

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バルコニーを背に左手を見ると、手前に造作のワークデスク、その横にはTVも配置できる大型シェルフが。

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陽だまりのワークスペースに、お気に入りの装丁を魅せておけるオープンシェルフ……機能的なだけでなく、住まう人のエッセンスを加えられる余白がgood! さて、正面の “ハコ” のような空間の正体は……?

技ありなサービスルーム

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左・“ハコ” の正体は、下部に収納ボックスを備えたサービスルーム。小上がりにすることで開放感をキープしたままゾーニングができ、空間のアクセントにもなっています。/右・床の手掛かりを持ち上げると、大きめの床下収納が出現。寝具や季節物の保管によさそうなサイズ感です。

売主さま

寝室としてちょうどよい空間に仕上げました。

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壁面のニッチにはコンセントが仕込まれています。スマホの充電やベッドライトにと、便利に使えそう。

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小上がりに座ってLDをパシャリ。この空間、なんだか落ち着きます♡ よりおこもり感をアップしたい方は、ロールスクリーンなどを追加しても。

売主さま

設置済みのエアコンは、2013年製の物を既存利用しています。

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デスク側からLDKを見ると、ワイドなクローゼットがドドン。開けてみましょう!

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ジャン。この容量ならファッション好きさんでもご満足いただけるハズ! ひと目で衣装のラインナップを見渡せるのがいいですね。

デザイン推し! キッチンをチェック

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左・LDKの扉を開けてすぐ左手にカップボードが備わっています。/右・2口ガスコンロが付いたスタイリッシュなステンレスキッチン。

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下部にダストボックスやワゴン収納を置けば、さらに使いやすくなりそう。シンクの右横は冷蔵庫置き場です。

売主さま

写真の家具・小物は物件に付帯しません。暮らし方やレイアウトの参考にしてみてください。

3in1

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左・トイレと脱衣室が一体となった水まわり。手前の壁は有孔ボード仕様で、カスタマイズ収納として活用できます。洗面台の奥には扉付きの収納も!/右・浴室乾燥機付きのバスルームは、1115サイズとややコンパクト。大きな窓があり明るいです!

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脱衣室の右手奥には洗濯機置き場があります。

共用部をご案内

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左上・山手通りに面した石貼りのエントランス。/右上・宅配ボックスを備えたエントランスホールから、オートロック扉を経てロビーの中へ。/左下・管理人さんは平日の9:00〜17:00と土曜日の9:00〜12:00に勤務されています。奥には2基のエレベーターが。/右下・1階には駐車場と自転車置き場、バイク置き場があります。2022年11月現在駐車場は満車ですが、カーシェアリングが4台設置されていますのでぜひご活用くださいね。

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1983年竣工の、新耐震基準に適合したマンション。こまめにメンテナンスされているうえに、修繕積立金の貯蓄残高は2021年10月時点で約1.4億円と、管理のよさがうかがえます。

売主さま

細則に基づいて、小規模な事務所としてのご利用も可能です。ご希望の方はご相談ください。

日々の生活が充実♡ “池尻大橋エリア”

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左上・冷やし葱そばが有名な老舗中華料理店「鶏舎(チイシャ)」。お昼時は行列ができる人気店です。(徒歩3分)/右上・サウナ付きのデザイナーズ銭湯「文化浴泉」が、気軽に通える距離に。(徒歩6分)/左下・大橋ジャンクションの上にある「目黒天空庭園」は、緑豊かな公園になっています。すぐ横の「目黒区立大橋図書館」で本を借りて読書するのもいいですね。(徒歩4分)/右下・周辺には多様な品揃えの生活利便施設が。マンション目の前にあるスーパー「ライフ 目黒大橋店」(徒歩3分)のほか、業務スーパー「みらべる 目黒大橋店」(徒歩2分)やドラッグストア「ココカラファイン 目黒大橋店」(徒歩2分)など、目的に応じて使い分けられます。

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カウカモ編集部より

「渋谷」の隣駅でありながら、生活利便性の高いスポットが充実する「池尻大橋」。商店街のカフェやベーカリー、隠れ家的なグルメの名店など、美食家さんにもご満足いただけそうなエリアです。しかも、お散歩圏は中目黒、渋谷、代官山という、目が♡になりそうな好立地。「池尻大橋」について詳しく知りたい方は、こちらの『cowcamo magazine』記事をぜひご覧くださいね◎


壁面や床下を有効活用した機能性と、ヴィンテージ無垢フローリングやステンレスキッチンといった素材感を楽しめる内装と。それらを専有面積約36.4㎡の空間に凝縮した、欲張りな住まい。しかも、住まい手がくつろげる余白をしっかりと残したまま……。うーん、あっぱれ! 武道に例えるなら “一本!” のコールが響き渡りそうですね。


自然光が届くデスクスペースでバリバリ仕事をして、休んで食べて眠って起きて。遊ぶ時ももちろん全力で。運動もするし、読書もする。家も好きで、外も好き。


好奇心旺盛なあなたのための、軽やかな立地と機能的な住まい。ほかの方に “一本” を取られないよう、お問い合わせはおはやめに。

writer:南田 かおり / editor:守田 可愛