やさしいロジック
学芸大ハイツ

左・住戸はマンション４階に所在する角部屋。玄関扉は2020年に重厚なものに交換されていて、さっそく好印象◎／右・扉を開けると、モルタル仕上げの広い土間が。左奥のスリット状の空間は、自転車好きという売主さまこだわりのロードバイク置き場です。

こちらは約18帖のLDK。南・西・北の三面に窓があり、窓辺には造作のデスクやベンチが設えられています。足元には床暖房を完備しているので、寒い季節でも足元からポカポカです。

内装は木の優しい味わいを大事にしつつ、天井はうっすら化粧を施したコンクリート現しで仕上げられています。無機質になりすぎず、今っぽさも妥協しないバランスがお見事。

北側の窓辺に座ると、思いがけずラッキーな眺めが！ 窓の向こうにはマンションの屋根の一部がドーンと広がっています。共用部なので眺める専用ではありますが、おかげで視界が大きく開けて、プライベート感が高まっていますね。

板に淡いグリーンの塗装を施して仕上げたキッチン。うっすら透ける木目がいい雰囲気！ ３口のガスコンロに、ビルトインの食洗機とコンベックオーブンを完備した優れモノです。冷蔵庫は右手の凹みにすっぽりと収まるようになっています。

西側の窓辺からLDKを見渡すと、こんな感じ。奥にはデスクが設けられたDENスペースと、淡いブルーで塗装された収納の扉が見えています。

ジャン。南側の窓辺には、観葉植物を置くための「ハーバリウム」と名付けられた空間が。ちょっと神々しいまでの眩しさです！ 植物のみならず自分が光合成してもいいですし、室内干しに使えるバーが備わっているので、実用的な使い方も可能です◎

洋室は大きめのベッドを置いて、ちょうどいっぱいになりそうな広さ。壁や足元は板張りで、床は小上がりのようにLDKより一段高くなっています。ちなみに、左上の出っ張りの中は収納になっていますよ。

お向かいの建物越しに、しっかり空を感じられる眺め。その奥には比較的交通量の多い「駒沢通り」が走っており、外に出ると車の走行音がはっきりと聞こえてきました。

バルコニーはちょっとコンパクトですが、日当たりは花マルです。洗濯物が多い時は、こちらとハーバリウムの奥にあるセカンドバルコニーを併せて使うのもアリですね。

左・窓を背に洋室を見たカット。引き戸を閉めると……／右・ジャジャン。奥行きの深いクローゼットが現れました！ 確かに着替えるときは洋室のドアを閉めますし、不在時には衣類に風を通しておきたい……これはすごく論理的かも。

改めてLDKへ。窓辺にある造り付けのオリジナル家具のおかげで、収納を増やさずスッキリと暮らすことができそうです。それでは、左手前のベンチの本領を発揮していただきましょう！

左・開いたーっ！ ベンチの座面を上げると、ご覧の大収納が現れました。容量が頼もしいのはもちろん、バタンと閉じないようソフトクローザーが付いているところに優しさを感じます。／右・北側の角には仕事場によさそうなDENスペースが。独立した個室ではないものの、デスクに向かうと程よい “おこもり感” が得られそうです。

ジャジャジャン。収納だと思っていたブルーのドアは、右半分が水まわりに続いていました！ 見事に存在を消しているので、言われなければ気が付かないくらいかも。このギミックに、来客時はひと盛り上がりありそうですね。

洗面化粧台やトイレは、木目の質感が活かされた統一感ある仕上がり。

洗濯機置き場と1316サイズのバスルームには、それぞれ開閉可能な小窓が備わっています。湿気がこもらなくてGOODですね。

左上・駒沢通り沿いにドーンと構える、1971年築、総戸数66戸のマンション。左右に雁行した白いボディに、レトロな建物ならではのカッコよさが滲みます。／右上・エントランスは自転車乗りにうれしいスロープ付き。お手入れの行き届いた花鉢がお出迎えです。／左下・オートロックはありませんが、ロビーには管理人さんが週５日体制で勤務されています。／右下・管理人さんが『ぜひ、ここを撮っていきなさい』と教えてくださった推しポイント、美しいゴミ捨て場です。365日、24時間いつでもゴミ捨て可能なのはポイント高いですね！

左上・うわさの「学芸大学西口商店街」がコチラ。日常生活に必要なものは大体ここで揃いそうな、活気ある商店街です。（100m 徒歩2分）／右上・商店街にある「山手果実店」。売主さま曰く『ここの素材を使うと、いつもの料理が美味しくなる』とのこと！（200m 徒歩3分）／左下・物件の超ご近所にある「栄屋精肉店」では、お肉はもちろん絶品の揚げ物が入ったお弁当が人気です。（80m 徒歩1分）／右下・クラフトビール好きなら、2020年にオープンしたマイクロブルワリー「FIVE TREES（ファイブツリーズ）学芸大学」は必訪かも。お酒好きでもある売主さまのイチオシは、セッションIPAだそうですよ。（400m 徒歩5分）

左上・美味しい飲食店に事欠かないのが “学大エリア” の大きな魅力。例えば、こちらはガレットとクレープの本格的な専門店「POPHOT（ポポット）」。（30m 徒歩1分）／右上・原宿にあったカレーの名店の流れを汲む「vovo（ボボ）学芸大学店」も、ふらりと食べに行けちゃう場所に。（350m 徒歩5分）／左下・玄関に格納場所もあることですし、自転車があるとさらに楽しみが拡張しそう。「tempra cycle（テンプラサイクル）」で相棒を見つけてみては。（500m 徒歩7分）／右下・自転車に乗れば「駒沢オリンピック公園」までは８分ほど。のんびり過ごす休日が目に浮かびます！（1.7km）