左上・今回ご紹介する物件の最寄り駅は「中目黒」駅。東急東横線の特急停車駅で、東京メトロ日比谷線では始発電車があるので、とにかく利便性がいい駅です。／右上・そして中目黒と言えば、やはり「目黒川」。川沿いはゆったりお散歩するにもジョギングするにも最適な遊歩道で、周囲には美味しくてオシャレなお店がたくさん！ この景色が満開の桜でピンク色に染まるのも、もうすぐですね。待ち遠しい!! ／左下・川沿いには「中目黒公園」があり、子どもたちだけでなく、大人にとっても憩いの場として利用されています。足ツボ健康歩道やバスケットゴールもありますよ。そして今回ご紹介する物件は、この公園のすぐ近くに建っているんです。／右下・中目黒駅からマンションまでは、山手通りを歩いてもアクセスできます。山手通りは途中から歩行者と自転車道に分かれているので、とっても歩きやすいです。そして気になるお店がたくさん！ こちらは「patisserie MIRO（パティスリーミロ）」。愛情いっぱいの手作りケーキでほっこりできる、可愛いお店です。

cowcamoが売主さまにヒアリング！

Q1）物件の「売り」はどこですか？

リノベーション物件としては珍しい、築15年の築浅のマンションです。平成25年には初めての大規模修繕工事が実施されており、確実に修繕計画を遂行しているところからも管理のよさが伺えます。目黒川や公園など周辺環境にも恵まれた場所にあり、「中目黒」好きの方々にも、納得して気に入っていただける物件だと思います。家具もお付けしますので、すぐにお住まいいただけることも「売り」のひとつですね。

Q2）間取りや内装のこだわりポイントは？

暮らしの変化に合わせて、フレキシブルに対応できる間取りにしました。また暮らす方が、ご自身の感性で空間づくりを楽しめるようにと、内装はあえてシンプルに仕上げております。とは言え通常のマンションとは違って、キッチン前面のタイル使いや洗面脱衣所の黒い洗面ボウルなど、細部の仕様にはさりげなくこだわっております。

Q3）立地や周辺環境の魅力は？

人気の "ナカメエリア" で雰囲気のよいインテリアショップやカフェを存分に楽しめますよ。それでいて山手通りや目黒川からは１本中に入った通りにあるため、心落ち着けて暮らせる環境です。警察署や病院も近く、安心して長くお住まいいただけると思いますよ。少し足を伸ばせば、代官山や恵比寿ガーデンプレイスまでも歩いて行ける距離です。お散歩やジョギングを日課にするのも、暮らしの楽しみのひとつになりそうな環境ですね。

Q4）どんな住まい手にオススメ？

間取りで考えると、DINKSの方々やおひとり暮らしの方にオススメしたいですね。エレベーターに大きなモニターがあるなど、防犯対策をきっちりとしているマンションなので、女性の方おひとりでも安心してお住まいいただけます。また近くに大きな公園がいくつもあり、お散歩コースには困りませんので、ペットと一緒にお住まいの方にもオススメです。

cowcamoよりひとこと

今回は大人気の「中目黒」エリアの物件をご紹介します。ご存知の通り、中目黒からは渋谷はもちろん、池袋や横浜、そして六本木や銀座までも乗り換えナシで行けちゃいます。しかも特急の停車駅であり、日比谷線は始発があるので、朝のラッシュ時には助かります。単にオシャレなだけでなく、利便性も◎な街なのです。それに駅から桜並木とともに続く目黒川や、緑豊かな中目黒公園は、お散歩やジョギングを楽しむ方々がたくさん行き交う憩いの場。まさに都会のオアシスですね。

そして今回ご紹介する物件は、街のブランドに負けないオシャレな外観。個性豊かなリノベーション物件に興味はあるけど、築年数がどうしても気になってしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。建物の構造と管理がキッチリしていれば築年数も許容できる条件だとは思いますが、今回はそんな方にもオススメできる、リノベーション物件にしては築浅のマンションです。外観からもまだまだ新しいことがわかりますね。

お部屋は、広いワンルームのような感覚で使える間取り。ふたりで暮らしていて、それぞれが洋室やバルコニー側のコーナーなどで趣味に没頭していても、お互いに気配を感じられる空間です。それはお子さまができても同じことで、どこにいても視線が届くのでいいですね。

そして忘れてはいけないのは、今回は洗濯乾燥機や家具がこのまま付いてくるということ。シンプルなインテリアにまとまっているので、お手持ちのモノとも馴染みやすいのではないでしょうか？ 写真の空間がそのまま手に入るので、生活のイメージがしやすいですね。

この街の醍醐味である桜の季節はもう目の前です。お花見がてら、現地を確認しにいらしてくださいね。

左上・中目黒駅から歩くこと約11分。今回ご紹介する物件は、山手通りのひとつ裏側の通りに面しています。タイルとコンクリート打放しを組み合わせたファサードで、ちょっとオシャレな感じです。／右上・ゲートと植栽が出迎えてくれるエントランスは、余裕ある広さで高級感アリ。／左下・エントランスホールの待合スペースも広い！ こちらには管理人室があり、平日の日中は常時駐在されています。／右下・エレベーターで５階に上がると、そのすぐお隣が今回のお部屋です。

左・テラコッタタイルと真っ白な壁に囲まれた、優しい雰囲気の玄関。／右・玄関脇にはトランクルームがあります。コンパクトなスペースですが、ゴルフバックなど外遊びの物が片付きそうです。

左・写真右側の壁面はすべて収納。プッシュ式扉なので、取っ手がなくて壁のようにスッキリと見えます。中は割と奥行きがあるので、下足入れとしてだけでなく、日用品も収納できそうです。／右・廊下にはもうひとつ収納があります。

左・トイレは洗面脱衣所と一体化したタイプで、ゆったりとした広さがあります。水栓やタイルなど、ディテールにこだわりを感じますね。／右・木目が美しいユニットバスは、浴室換気乾燥機付き。

さぁリビングに向かいましょう。擦りガラス入りの扉を開けると、そこは約15.1帖のリビングダイニング。なぜかキッチンが見えるのは、ドアを開けて目の前にくる壁にガラスがはめ込まれているから！

左・そのガラスの間仕切り壁は、こんな感じです。キッチンに居ながら、リビング扉の擦りガラス越しに玄関の気配が伝わりますね。そしてそのガラス壁の奥に、ドラム式洗濯機があるのがわかりますか？ こちらはAEG社の洗濯乾燥機。なんと今回はこの洗濯乾燥機も付いてきます！ オシャレだし機能的だし、面倒な設置工事も完了しているのがうれしいですね。／右・こちらは2200サイズのキッチン。下部はすべて引出しタイプで収納力もバッチリ。キッチン前の壁は、白い長方形のタイルが貼られていて可愛い♡

洋室側から見たLDK。今は広々としたL字型のリビングダイニングですが、将来お子さまの成長などでもうひと部屋必要になったら、キッチン横の壁をバルコニー側に延長するような形で区切ることもできそうです。そうした場合のLDKは、ちょうどこの写真で見えている感じになりますね。

しっくりとこの空間に馴染んでいるインテリア家具。実は今回、こちらの家具も付けての販売です。お部屋のサイズ感に合った家具を探すのは、結構大変なのでありがたいですね。すぐにでも生活を始められますよ。

こちらのお部屋の開口は北東向きということで、少し明るさの心配をしていたのですが、問題なさそうです。大きな窓と小さな窓とを合わせて３つもあるので、とっても明るいです。ギラギラと差し込む南向きの光と違い、北向き窓の光は安定感のある均一な光なので、案外落ち着きます。

さてバルコニーからの景色がこちらです。お向かいにマンションが見えますが、あまり背が高くないので、空が抜けて見えます。こちらは目黒川方面に開いた窓なので、山手通りの車の音はほとんど気になりませんでした。現地で確かめてみてくださいね。

左・こちらはもうひとつのバルコニー。こちらからの景色も空が抜けていて気持ちいい！ ／右・変形バルコニーでコンパクトサイズですが、パンチングメタルの柵なので足元まで風が抜けます。通りからはまったく見えませんが、お部屋からは通りの様子が見えますね。

その変形バルコニー側から見たLDK。もしも区切るとしたら、こちらが居室となる部分です。今はつながっているので広々。対角線上に視界が通るので、かなり広く感じます。この白い壁面に、ギャラリーのような感じでアートを飾ると映えそうですね。

そしてこちらが、先ほどダイニングの後ろに見えた約６帖の洋室。LDKとの間の引き戸は取り外して完全なワンルームのように使うことも可能です。窓は部屋側に少し倒すように開く内倒しタイプで、開け放して風を通しても視線が気にならず、面格子があるので防犯面でも安心！

左上・中目黒駅に向かう途中には、お米にこだわるおにぎり専門店「Onigily café（おにぎりカフェ）」。手作りのお惣菜と組み合わせた "よくばりプレート" がおすすめ。テイクアウトもできます！ ／右上・マンションの目の前にある「La Luna Rossa（ラ ルーナ ロッサ）」。壁一面の大きな窓から目黒川を一望しつつ、美味しいイタリアンがいただけるという贅沢スポット。／左下・中目黒の駅前にはスーパー「東急ストア」があります。／右下・山手通りにある、旬にこだわる八百屋さん「旬八青果店」。産地直送の新鮮なお野菜が揃います。マンションからすぐ近くなので、便利に使えそうですね。

山手通りには個性が光るオシャレなお店がいっぱい。／左上・アンティークな照明器具の専門店が複数入っているOPIビル。アンティークシャンデリアや小物が揃う「La Cienega（ラ・シエネガ）」や、モダンテイストの照明器具が揃う「redrock（レッドロック）」など。アンティークの大きな鏡などもあるので、お部屋のインテリアのアクセントを探しに覗いてみてもいいかも。／右上・家具だけでなく雑貨も揃う「BALS TOKYO（バルス東京）」はもうすぐ閉店してしまうため閉店セール中です。／左下・こちらのマンションはペットの飼育が可能です。ご旅行など不在の時には「PET HOTEL@B（ペットホテルアットビー）」で預かってもらうと安心ですね。／右下・カーゴバイクが目印のお花屋さん「hana-naya（ハナナヤ）」。店内のお花を自由に選んで、アレンジメントやブーケを作るフリーレッスンを受けることもできます。

取材・文・撮影：cowcamo