売主さまのご紹介

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売主さま

こちらは建築家と入居者が話し合ってマンションを創る「コーポラティブハウス」という形式の物件です。居住中の売主さまは、ご夫婦とお子さまひとりの3人ファミリー+愛猫2匹。2015年に想いを込めてデザインされてから、ご家族で大切に住まわれてきました。名残惜しい気持ちはありつつ、旦那さまのお仕事の都合で住み替えを決意されたそうです。

こんにちは カウカモです

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左・こちらが住戸の玄関前。共用部から奥まったプライベート空間があるのがうれしいですね。/右・室内に入って、LDKを背に振り向いたカット。カーテンの向こうには靴などを収納するスペースがあり、柵から先は地下1階から吹き抜けになっています。

おおっ 優しい光

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約16帖のLDKには、南東・南西の二面からやわらかい光が入ります。植栽のグリーンも目に入って、穏やかないい雰囲気です。

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LDKの天井はモルタル仕上げで、ほどよくハンサムな印象に。壁付けの大きなキッチンが気になりますね!

ダークカラーの スタイリッシュなキッチン

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キッチンは奥さまが特に気に入っているポイントなのだとか。食洗機やオーブンレンジが組み込まれているので、見た目もスッキリ。

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設備の使用感が気になる方は、現地にてチェックしていただくのがいいかも。個人的には、とてもキレイな状態だと感じました◎

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LDKには床暖房が設置されているので、足もとからポカポカです。エアコンもありますが、冬場は床暖房のみでも十分暖かいそうですよ。

奥さま

吹き抜けを通って空気が循環するので、エアコンを付けると家じゅう行き渡ってくれます。全室に空調を設置できるようにしていますが、1台でも十分だったかなと(笑) おかげで夏も冬も快適です。

旦那さま

音や気配もめぐるので、どこにいても繋がりを感じられますよ。下で遊ぶ子どもの声が上で聞こえたり、上で音楽をかけると下でも楽しめたり……一体感のある住まいにしたかったので、とても満足しています。

それでは 下りていきましょう

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左・吹き抜けに面した螺旋階段がおしゃれで、胸がキュンとします。カメラに興味津々の愛猫さんも一緒に、なんとも絵になるカットです♡/右・地下1階にある、約17帖のフリースペースへ。正面のカーテン奥には収納ラックが備わっています。

売主さま

住戸内の照明やカーテンはこのままお引き渡しします。写真右手の白いシステム収納もお付けしますので、よかったら活用してください。

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この段差、猫が喜びそう……!

テラスに面した フリースペース

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現在はキッズスペースや旦那さまのテレワークの場として使われているそう。上階とは雰囲気を変えて、暖かみのある板張りの天井に、床材の色味もより明るいものになっています。そしてなんと、こちらのフロアにも床暖房が設置されているのがうれしいポイント!

売主さま

将来的に子ども部屋がふたつ必要になる可能性も視野に入れて、真ん中で電気系統を分けられるようにしてあります。

テラスに出てみましょう

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約こちらは南東向きのテラスです。水栓が備わっているので、夏場にはビニールプールも出せちゃいそう。

室内に戻って

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斜めに延びるカウンターデスクは、奥に進むほど幅が増していき、なんとそのまま洗面台に! さらに奥には、もうひとつテラスがあります。

技ありの生活動線

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左・洗面台の大きな鏡に吹き抜け部分が映り、奥行きを感じる空間に。下部にはビルトインのドラム式洗濯機が備わっています。もちろんこちらも付属しますよ!/右・北西側のやや小ぶりなテラス。扉を開けて気軽に換気できるのはポイント高いですね◎

売主さま

“ただの廊下” を無くしたくて、「廊下+カウンターデスク+洗面」の機能を兼ね備えたものにしました。向かいが寝室なのですが、朝起きてすぐ顔を洗えるので便利ですよ。

約6帖の洋室

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奥まった位置にある洋室は、穏やかな時間を過ごす寝室にぴったり。小窓は北西側のテラスに面しています。ちなみにこちらの写真は、ダブルとシングルサイズのベッドを置いた状態です。

旦那さま

あえて造り付けの収納は設けていません。置き型家具を使ってその時々のベストな配置を選ぶことで、スペースをフレキシブルに活用できると思うんです。

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なるほど〜! ではでは最後に、カウンターデスクの向かいにあるバス・トイレを拝見しましょう。

シンプルかっこいい バス&トイレ

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左・お子さまと一緒でも余裕を持って入れそうな、ゆとりあるバスルーム。/中央・バスルームのガラス扉の隣にトイレが。/右・外の洗面台のほかに、トイレの向かいにも小さな手洗い器が備わっています。奥のスペースはバズグッズの収納などに使えそうですね。

公園のそばに佇む コーポラティブハウス

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左・こちらがマンションのエントランス前。アプローチには花が植えられていて、住民の方たちの丁寧な暮らしを予感させます。/中央・エントランスにはオートロックを完備しています。/右・敷地内はこんな感じ。各住戸の玄関扉が並んでいないので、独立性が高く戸建てのような雰囲気です。

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総戸数11戸の小規模なマンションで、竣工は2015年。ペットは小型のものなら2匹まで飼育可能です!

奥さま

住民の方たちとは、ほどよい距離感の心地いい関係性ができていると思います。困ったことがあったら気軽に相談できたりとか。年齢の近い世帯や、子育てファミリーも多くいらっしゃいますね。

東横線の ちょうどいいローカル駅

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上・最寄りは東急東横線「祐天寺」駅(徒歩9分)。「中目黒」と「学芸大学」の間です。/下・駅から物件までの道のりには飲食店や雑貨店などが立ち並ぶ「祐天寺商店街」があり、楽しく歩けそう。

旦那さま

飲食店は豊富に揃っていますが、背の高いビルなどはほとんどありません。暮らすのにちょうどいい落ち着き具合の街だと感じています。

奥さま

マンションのすぐ近くのバス停「油面公園」(徒歩2分)から「目黒」駅行きのバスに乗れるので、JR線を使うときはそちらを利用しています。だいたい11分くらいでアクセスできて便利なんですよ。

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左上・マンションの庭と言えそうな距離にある「油面公園」。子ども用遊具も多く、取材時には梅が見頃でいい香りでした。(30m 徒歩1分)/右上・ご近所にある「figue L'Atelier du Fleurs(フィグ ラトリエ デュ フルール)」はオーダーメイドのフラワーショップ。お家の彩りにぜひ。(80m 徒歩1分)/左下・商店街には気取りすぎないオシャレなセレクトショップもちらほら。こちらは「steef(スティーフ)」。(600m 徒歩8分)/右下・駅のそばには、売主さまオススメの中華「来々軒」が♡ 残念ながら定休日でしたが「安くて早くて美味い」と評判のお店です。(600m 徒歩8分)

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毎日のお買い物スポットは「スーパー三和 祐天寺店」(550m 徒歩7分)がよさそうですね。

なお、こちらの物件は売主さまが居住中のため、ご内見の日時には調整が必要な場合がございます。あらかじめご了承くださいませ。

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カウカモ編集部より


地下の物件は暗くて寒い……? そんな印象をお持ちの方にこそ、ニヤリとおすすめしたいメゾネット物件です。まず、暖かい! 梅の花の咲く頃に取材にお伺いしましたが、撮影しながら口々に『なんか暑いですね……』『床暖房、消しましょうか?』『いやあ、それにしても暖かい』との感想が。寒がりの奥さまのため、1階にも地下1階にも、床暖房を惜しみなく全力で設置されたのだそうです。

さらに、両サイドにテラスがあるおかげで地下でも明るく、空気の通りを感じることができます(猫が喜びそうな高低差のある住まいですので、猫好きの方ならなおさら幸せな妄想が止まらないはず)! ふたつのフロアが空気の流れや温もりを共有して、“ひとつ屋根の下” の確かな一体感を感じるのが印象的でした。

収納はやや少ないですが、スペースがあるので自由に追加すればいいのです。

このスタイリッシュな内装に心惹かれたら、ぜひ一度現地へ足を運んでみてください。居心地よさと併せて、売主さまがこれまで大切に住まわれてきたということも実感していただけると思います。きっと惚れますよ!

writer:小杉 美香 / editor:熊谷 緑