「恵比寿」「中目黒」「代官山」を結ぶ三角形の真ん中で、しんと静まり鳥の声で目覚める住まい。回遊性のある室内は真っ白なキャンバスさながら。飛び立っては何かを持ち帰る巣作りのように、充実した環境からお気に入りを発掘しては家に飾ろう。数年後の彩りは、その時が来てのお楽しみ。
目黒区中目黒(恵比寿駅徒歩7分)
1LDK
/ 53.44㎡
/ 8,280万円
売主さまのご紹介
Iさまファミリー
2020年にリノベーション済みだったこちらの物件をご購入。その後めでたくお子さまが誕生し2拠点生活を続けていらっしゃいましたが、今後はそちらに軸足を置かれることに。
What a wonderful TRIANGLE
今回ご紹介するマンションが建つのは「恵比寿」「中目黒」「代官山」という人気の街のど真ん中。JR山手線や湘南新宿ライン、埼京線、東京メトロ日比谷線、東急東横線など様々な沿線が使えます。
cowcamo
静けき住宅街の中に
大通りから入り組んだ細道を抜けた先に、1978年築、全102戸の大規模なヴィンテージマンションが建っています。
cowcamo
2023年に大規模修繕工事が行われたばかりで、その際に各住戸の玄関ドアも新規交換されました。長期修繕計画も刷新されたばかりで安心感がありますね。
Iさま
とても静かな環境で居心地がよかったです。管理人さんが常駐されていたのも安心安全でしたね。
左上・メインエントランスはこちらの階段とスロープの先に。なお、エントランスは4階部分にあたります。/右上・共用ロビー。左手の壁の向こうに集合ポストがあり、宅配ボックスも設置されていますよ。/左下・こちらの写真は2022年に撮影されたものですが(外壁の色が変わってますね!)、建物はコの字に配置されており、1階の中央には広い中庭があります。/右下・再び共用ロビーからエレベーターで1フロア上がり、住戸がある5階に到着。内廊下のため雨に濡れる心配はありません。
いきなり グリーンビュー
玄関ドアを開けると、視線の先には中庭の大きく育った木。約20帖のLDKのお出ましです。白い壁面にはいくつも縦にレールが設置されています。
cowcamo
このレールが今回の物件の “ミソ” ですね!
玄関部分を反対側から。土間が横に広く、自転車やベビーカーもそのまま乗り入れられそう。
cowcamo
レールの好きな位置に棚板を追加できるので、壁面のアレンジは自由自在。靴を飾るように置いてもいいですし、扉付き収納に隠すことも可能です。
梁(天井の構造体)と柱には木毛パネルが貼られていて、内装のアクセントになっています。柱に造作された収納ニッチもいいですね。
Iさま
開放的な間取りと回遊性の高さ、またよい “気” が流れている気がして、内見したその場で購入を決意したことを覚えています。
壁付けキッチン
横には細長いオープン棚が設置されています。壁面のハンガーパイプも駆使して効率的に使いたいですね。
cowcamo
元々 “街に住まいの機能を一部持たせる” というコンセプトのもとリノベーションされた物件なので、飲食店が大充実したエリア性を踏まえてキッチンはシンプル。調理家電などを置く場合、冷蔵庫の横を活用するなど工夫が必要そうです。
バルコニーへ
建物がコの字をしているため別の棟と向き合っていますが、中庭の大木が目隠しの役割を果たしてくれています。
南西向きで長さはゆったり。日当たり良好です。
2WAYアクセスな洋室
右手に見える2枚の引き戸はいずれも洋室へとつながっています。壁にすっぽり隠れるので、日常では開け放ったままにするのもいいですね。
約4.7帖の洋室
こちらも中庭のグリーンビュー。抜かりなく壁にレールが設置されています。
Iさま
本当に静かな環境で、朝は鳥のさえずりで目を覚ましていました。ここに越してから眠りも深くなったんですよ。
反対を向くと、天井まで届かない壁が一枚。
cowcamo
ベッドサイドの照明や携帯の充電に便利なコンセントが2ヶ所設置されています。造り手の気遣いを感じますね。
約2.4帖のWIC
壁の向こうにあったのは広いウォークインクローゼット(WIC)。これからご紹介する洗面室に抜けられるので、ホテルライクに暮らせそうですね。
このスペース どう使う?
改めて室内の全景を。玄関土間と同じ色味で揃えられた手前のスペースはセカンドリビングのように使ってもいいですし、ワークスペースのように仕立てるのも素敵そう。
cowcamo
追加費用は必要になりますが、こちらのスペースを区切って個室を増やすこともできますよ。ライフスタイルや家族構成の変化に柔軟に寄り添ってくれそうです。
ずらっと並んだ 水まわり
左・左から洗濯機置き場、浴室、洗面台、WICへ抜ける扉、トイレの順番です。/右・コンパクトな洗面台ですが、下のスペースにバスケットなどを置けばリネン類までしまえそうです。
左・浴室乾燥機付きのユニットバス。/右・トイレには棚板が2枚。
街を楽しみ尽くそう
左上・朝の一杯は駒沢通り沿いにある「Perch(パーチ)by WOODBERRY COFFEE ROASTERS」でどうぞ。街の賑やかさに触れたら目もパチッと覚めそうです。(徒歩5分)/右上・大人気のスキンケアブランド「Aesop(イソップ)」は目黒川沿いにガラス張りの店舗があって、いい香りに包まれてとっても気持ちがいい! ちなみにこちらが “東京店” なんだとか。(徒歩10分)/左下・美味しいケーキが食べたくなったら「松之助N.Y.東京・代官山店」がオススメ。(徒歩9分)/右下・知る人ぞ知る酒場もたくさん。アパレルショップの地下にある「立道屋(たてみちや)」は業界人っぽいオーラを放つ人たちでいつも賑わっています。(徒歩7分)
Iさま
3つの駅の真ん中なので、どこのエリアへ行っても大きなスーパーがあり、利便性の観点ではここを知ってしまうと他に移れないほどでした。子育て目線では安全性が高い上に病院なども近くにあり、特に「代官山」は子どもフレンドリーなので外食やカフェ、公園などとても過ごしやすかったです。
カウカモ編集部より
現状の間取りとしてはゆったりした1LDKなので、おひとり暮らしやカップル・DINKSの方に向いていると思います。でも子育て目線で見ても『あれ、意外とアリかも?』と感じました。何せ室内は段差が少なく、赤ちゃんがハイハイを始めても縦横無尽に動き回れそうだから。この広いLDKを区切るのはもったいない気もしますが、将来的に個室を増やすことも可能です。
ヴィンテージマンションが集まるエリアなので筆者もよく足を運びますが、何度でも言います、とても静かな環境です! オンとオフをきっちり分けたい方には特にオススメ。まずは妄想全開でご内見ください!
さぞ騒がしい環境かと思いきや……?