上・今回ご紹介する物件は、東急東横線の急行停車駅「学芸大学」から徒歩11分。ターミナル駅である「渋谷」まで急行で乗車時間約7分というアクセス性が魅力のひとつ。／左下・『山の “いのち” をいただこう。』をコンセプトに、国産食材にこだわっている「LODGE BISTRO SARU（ロッジビストロサル）学芸大学」。（徒歩9分）／右下・青を基調にした洗練された内装のカフェ「(ee).（イー）」。（徒歩9分）

暖かな日差しが差し込む、約13帖のLDKからご紹介。シンプルな長方形なので、家具のレイアウトも考えやすそうですね。

引き戸の先は洋室A。その左横にはコンパクトなデスクスペース、廊下へ続く扉が並びます。

常時、洋室Aの扉を開けた状態にして、約18.8帖のLDKとして広々と使うのも◎ 洋室Aの窓からも日差しが差し込み、日中は照明を付けなくても、明るく過ごせそうです。

LDKと同じく、バルコニーに面した南東向きの洋室A。お子さまのプレイルームやワークスペース、寝室など、さまざまな使い方ができそうですね。

ハンガーパイプと枕棚がコの字に備わったウォークインクローゼット（WIC）付き。

所在階が9階なこともあり、周辺の街並みを一望できます。バルコニーは目黒通りと反対向きなので、車の走行音はあまり気になりませんでした。

LDK〜洋室Aにまたがるワイドバルコニー。奥行きにゆとりがあるので、アウトドア用のチェアを出して、晴れた日はのんびりと過ごすのもよさそう〜

オープンタイプのキッチン。背面には冷蔵庫置き場とカップボードを設置できるスペースが設けられています。

左・3口コンロと食洗機を完備。／右・キッチン横には、デスクカウンターとオープンシェルフが設置されています。お子さまの勉強の様子を見守りながら、料理や家事ができそう。

共用廊下側にある洋室B。腰窓は目黒通り側に面しているため、音の感じ方は現地でご確認いただきたいポイントです。

コンパクトな可動棚と、洋室Aと同じ形のWICが設けられています。

左・グレーを基調に落ち着いた印象の洗面脱衣室。タオルや洗濯用品を収納できる、可動棚も備えられています。／中央・1216サイズのユニットバス。浴室乾燥機を完備。／右・トイレは深いグレーのクロスで落ち着いた印象です。

玄関から廊下を見たカット。靴などを収納する際は、トールタイプの収納をご活用ください。

目黒通り沿いに佇む、1971年築、総戸数150戸のマンション。下層階には様々なテナントが入居しています。建物や共用部は適宜メンテナンスがされており、きれいに整備されている印象です。

左上・住民用エントランスは空気の落ち着いた裏通りに。オートロックを完備。／右上・広々としたホール。／左下・エレベーターは3基設置されています。通勤時間帯なども安心ですね！／右下・波打つように凹凸と玄関扉が配されており、各住戸のプライバシー性を高める細やかな工夫がされています。

左上・マンションのお隣にある大型スーパー「イオンスタイル 碑文谷店」。（徒歩2分）／右上・週に数日しか開いてないパン屋さん「Petite Colette（プティコレット）」。穏やかなお母さんがほぼひとりで30年間切り盛りしてきたそう。（徒歩4分）／左下・「Lloyd’s Antiques Egoist（ロイズ アンティークス エゴイスト）」は、ヴィンテージからリプロダクションまで、幅広いラインナップが魅力のインテリアショップ。（徒歩6分）／右下・大きな池を緑が囲む「碑文谷公園」。ペットの散歩はもちろん、お子さまとの遊び場所にもぴったりです。（徒歩7分）