「目黒」を散策

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左上・今回ご紹介するマンションは、東急目黒線・JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線と便利な4路線が揃う「目黒」駅が徒歩圏内。大型の商業施設「アトレ 目黒店」が併設しているほか、周辺には飲食店やスーパーが充実してありますよ。(徒歩11分)/右上・マンションまでは、こちらの「行仁坂」を抜けるのが最短ルート。傾斜が急ではありますが、車通りが少なく木陰もあり、気持ちのいいアプローチです。(700m 徒歩9分)/左下・坂の途中でちょっと寄り道。立派な門に惹かれて「松林山 大圓寺」へ。国の重要文化財なども保存する、歴史あるお寺なんです。おみくじには “悦び事十分よし” の文字が。この先の道中に期待が膨らみます。(720m 徒歩9分)/右下・オフィスも多いこのエリア。そのためか、街中には “お弁当” の文字を掲げたお店をたくさん見かけました。レトロな看板が印象的な「SHIMOME(シモメ)」。ボリューム満点のお弁当が500円! ランチ営業をしている居酒屋さんも多いので、外食に困ることはなさそうです。(400m 徒歩5分)

緑豊かなマンション

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駅から歩くこと11分。山手通りを渡り、路地へ入るとすぐ見えてきました。現在築27年、地下1階付き・地上7階建て・総戸数41戸の新耐震基準に適合したマンションです。綺麗に刈り込まれた植栽が建物を囲んでいます。

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左上・エントランスへは、石畳のアプローチを進みます。左手には緑道があり、マンションの裏手にある公園へと続いていますよ。/右上・堂々としたエントランス。左手のスロープは地下駐車場に続いています。/左下・地下へと下ると、広々とした駐車場が。今回ご紹介する住戸には月額45,000円の、専用使用権がついています。/右下・エントランスの先には綺麗な共用ロビーが。写真には写っていませんが、こちらに宅配ボックスと管理人室があり、管理人さんが24時間常駐勤務されています。セキュリティ面は◎

売主さま

地下の駐車場から住戸があるフロアまでは、エレベーターでアクセスできます。マンションは総数41戸に対して、3つの棟に分かれています。今回ご紹介する住戸があるのはB棟。所在階には2戸のみと、プライバシー性の高い造りとなっていますよ。

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こちらのマンションでは毎月の費用として有線放送の使用料が月額1,000円かかってきますよ。

3階に所在する住戸へ お邪魔します!

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左・玄関扉を開けると・・・広々とした綺麗な土間が現れます。左側にはたっぷりと収納できそうな下足入れが。/右・左手に視線を向けると、すっと伸びる長い廊下が。廊下には個室や水まわりへと続く扉が集まっています。まずは奥まで進み、左側の扉からLDKをのぞいてみましょう。

南西向きのLDK

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明るい日差しが注ぐ約20帖のLDK。クロスや天井は白を基調とし、スッキリとまとめられていますね。

右手にあるキッチンから

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食器洗浄機に、3口コンロ、ワークスペースが広く取られたL字型のキッチンです。調理が捗りそう! 背面には、食器棚や冷蔵庫などを配置しても余裕がありそうなスペースも。右側には洗濯機置き場へと続く扉がありますよ。後ほど詳しく説明しますね♪

キッチンからの眺め

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キッチン前のスツールに腰を掛け、リビングダイニング(LD)を一望。左側の壁には木製のパネルが貼られ、空間の素敵なアクセントになっていますね。

売主さま

家具は「journal standard furniture(ジャーナルスタンダード ファニチャー)」 のものを、ディスプレイとして配置しています。購入もできますので、ご希望の際はお気軽にお申し付けくださいね。

バルコニーへと出てみました

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正面には戸建てが並んでいますが、こちらの所在は少し高いので、陽は遮られることなく青い空をいっぱいに仰げますよ。

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奥行き・幅ともにワイドなバルコニー。隣接する洋室Aまで続いています。

室内に戻ってきました

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建具やフローリングはダークブラウンで統一され、落ち着いた雰囲気も演出されています。ナチュラルな家具がよく似合い、暖かい雰囲気が漂っていますね。それでは右手の扉から洋室Aへと進みましょう。

約5.1帖の洋室A

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先ほどのバルコニーへと続く掃き出し窓のある個室。こちらには奥行きのある収納がありますよ。シングルベッドはゆとりを持って配置でき、デスクなどを置く余裕もあります。お子さまのお部屋にちょうどよさそう。

廊下に並ぶ扉を 順に開けていきましょう

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左・廊下に独立してあるトイレ。タンクレスでお掃除もしやすそう。右手には手洗いボウルもありますね。/右・キッチンの背面にあった扉からもこちらのスペースに出られます。右手前の扉の中には洗濯機置き場、奥にはカウンターテーブルも。こちらに洗濯物を部屋干しをしたり、アイロンがけをしたり、家事室のような使い方ができそうですね。

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廊下を経由することなくLDKへ直接アクセスする導線は、両手が洗濯物でいっぱいのときもスムーズにバルコニーへ出れますね。家事も捗りそう!

スタイリッシュな水まわり

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左・洗面化粧台はお手入れがしやすいボウル一体型タイプ。水栓は上から吐水するタイプなので、水は飛び散らず綺麗に保てそう。/右・木目調のパネルで落ち着いた雰囲気の浴室。追い炊き機能と浴室乾燥機が付いています。

約10帖の洋室B

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玄関を上がってすぐ左の扉からアクセスする洋室B。主寝室にちょうどよさそう。北東向きの掃き出し窓から、明るい日差しが注いでいます。

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掃き出し窓の先にはバルコニーが。幅はコンパクトですが、奥行きはしっかり。眺望は開けていますが、左側にはお隣さんのバルコニーが視界に入ります。気になる方は洗濯物を腰壁の位置に干したり、家庭菜園などに活用するのがよさそうですね。

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掃き出し窓の前から振り返ってみました。アクセントパネルの上部には間接照明が備わり、柔らかな雰囲気が演出されています。左側にはオープンタイプのウォークインクローゼット(WIC)が。左右にハンガーパイプが通り、奥行きはしっかり。ご夫婦のお洋服は、こちらにまとめて収まりそうですよ。

廊下中央の扉から アクセスする洋室C

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こちらは窓がない約5.1帖の個室。奥行きのある収納も用意されています。書斎としてや、お子さまの寝室によさそうですね。

もう少し周辺を散策

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左上・「不動前商店街」は比較的小さな商店街ですが、お手頃価格のスーパーや気軽に立ち寄れそうな飲食店などが揃い、便利に利用できそうです。(400m 徒歩5分)/右上・マンションのすぐ近くにある和菓子屋さん「大久保だんご」で豆大福を購入。お豆の食感がしっかりしていてホッとするお味。お昼すぎには売り切れてしまうこともあるそうです。(220m 徒歩3分)/左下・この街のシンボル「目黒川」。穏やかな川の流れに癒されます。川ぞいの遊歩道には桜が植わっており、春には多くのお花見客で賑わいをみせますよ。(450m 徒歩6分)/右下・東急目黒線「不動前」駅も徒歩圏内。(徒歩7分)

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カウカモ編集部より

JR山手線をはじめ4路線が乗り入れ、賑やかな「目黒」駅。のんびりとした雰囲気が漂う「不動前」駅。異なる魅力を持ち合わせた、ふたつの駅が利用可能な便利な立地。その上、都心でありながらも、大きな公園や目黒川など、近所には自然を感じる憩いのスポットが豊富に揃っています。今回はそんな利便性と自然の両方が揃ったエリアに建つグレード感あるマンションをご紹介しました。


マンションは山手通りから1本奥まった静かな路地に面して建っています。綺麗な植栽に囲まれ建物には重厚感が漂います。迎えてくれるのは広い石畳のアプローチ。オートロックに、広々とした共用ロビー、そして地下には平置きの専用駐車場も。外観や共用部の各所から建物のグレード感が漂っています。また、24時間常駐で管理人さんが勤務されており、共用部にも満足して暮らしていけそうです。


建物は1991年竣工、地下1階付き・地上7階建て、総戸数41戸。新耐震基準に適合しています。2010年には大規模修繕工事が実施され、2017年には屋上防水工事など、小まめな修繕が行われてきました。


住戸は3階に所在する、専有面積約94㎡の3LDK。白を基調としたクロスに、ダークブラウンのフローリングと建具を合わせ落ち着きのある内装。広い土間に、長い廊下、収納がしっかりと設けられた各個室。ファミリーでもゆとりを持って暮らしていけそうな間取りです。


日差しがたっぷりと注ぐ約20帖の広々としたLDKには、雰囲気のある木目調のアクセントウォールが。キッチンには木製のカウンターも設けられ、シンプルながらも温かみを感じる内装に仕上がっています。気づけばみんながLDKに集まって、キッチンを囲み楽しく談笑。そんな風景が思い描けました。


交通アクセス◎ な立地で、緑とゆとりを感じながら過ごす日々。きっと家族みんなが満足していただけると思いますよ。お早めのお問い合わせをお待ちしております。

writer:野原 茂香