目黒区鷹番（学芸大学駅）
【期間限定】未改装販売 in 学芸大学
シャンボール学芸大学
“自分リノベ” ができる未改装シリーズに、ついに、学芸大学の駅チカ物件が登場。南向きで日当たり良好。専有面積約67㎡と2〜3人暮らしにおすすめのサイズ感。商店街のスモール＆グッドなお店を通い尽くして、アクティブに住みこなそう！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
東横線･目黒線
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さま
cowcamo
ついに人気の学芸大学エリアに登場！ しかも徒歩３分の駅チカです。それでは気合をいれていきましょう〜！！
こんな生活圏 シビれる！
「学芸大学」駅前からは南北に商店街が延びています。スモール＆グッドなお店が充実しており、毎日活気に満ちているのは言わずもがな！（徒歩３分）
左上・カフェスペースを併設した人気のベーカリー「TRASPARENTE -GAKUGEIDAIGAKU-（トラスパレンテ 学芸大学）」。（徒歩２分）／右上・マンション目の前には “素敵過ぎるスーパー” と話題の「FOOD&COMPANY（フード アンド カンパニー）」が。（徒歩１分）／左下・「Bistro N（ビストロエヌ）」は、気軽に入りやすいワインバル。ゆっくり飲みたい気分のときにぜひ。（徒歩２分）／右下・手ぶらでも足を運べる気軽さと軟水風呂が評判の銭湯「千代の湯」。（徒歩４分）
存在感を放つ 赤茶色のレンガタイル貼り
商店街から一本道を挟んだところに建つ、1979年築・総戸数74戸のマンション。
左上・エントランスはバス通り沿いに。／右上・オートロック扉を完備。／左下・広々とした共用ロビー。管理人室とエレベーターがあります。／右下・住戸が所在するのは４階。
cowcamo
とってもきれいな共用部が好印象。2019年に大規模修繕工事を実施しているほか、玄関扉の更新などといった大規模メンテナンスもしっかり行っています。
ポテンシャル 感じてください！
住戸はリノベーション前の未改装状態。現況からサイズ感をチェックしつつ、日当たりや眺望などを見ていきましょう！
cowcamo
撮影時はちょうど残置物撤去の真っ最中でした。
LDKは約20帖。奥に対面キッチンを配したＬ字型の間取りです。
ふたつの窓に面しており開放感◎
cowcamo
ワイドスパンなLDKはリノベ後もマネしたい！
南向きの眺望
正面には高い建物があり抜けはありませんが、道路を挟んで距離が取れています。
ワイドなバルコニーには、ご家族分のお洗濯物をしっかり干せそうです。
個室は２つ
北向きの廊下に面した、約６帖の洋室Ａ。
同じく北向きの、約５帖の洋室Ｂ。
cowcamo
ふむふむ。現況は2LDKでなかなかイイ間取りですね！ 無理なく主寝室＆子ども部屋を作れそうな広さだとわかりました。
間取りのおさらい
広いLDKと２つの個室を完備。すでに暮らしやすい間取りだと思うので、こちらをベースにディテールを詰めていくのもアリですよ。
cowcamo
実際に広さを確かめられるのが未改装物件を内見するメリット。さらに、エージェントがプロ目線でアドバイスをしますので、気になった方はぜひ現地にお越しください！
魅力の ダメ押しです
最後はこのエリアのオアシス「碑文谷公園」をご紹介。豊かな緑や噴水を眺めながらゆっくり過ごすことも、体育館やグラウンドで運動をすることも可能です。お子さまと一緒に訪れるのもオススメ。（徒歩７分）
カウカモ編集部より
いかがでしたか？ “学芸大学の駅チカ” というだけでも惹かれるのに、マンションや住戸にも魅力たっぷり。そんな住戸に自分らしいリノベを施したら……まさに理想の住まいの完成です。
日々アクティブに暮らしていただくシーンが想像できました。駅チカなので気兼ねなくゲストを招けそうなのもいいですね。ご自身のライフスタイルにあわせてリノベを楽しんでください！
一点ご承知おきいただきたいのは、【期間限定】での販売だということ。4/16までの販売となりますので、気になった方はお早めに！
writer ／ editor : 高山 翔矢
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こちらの物件は未改装状態で販売中。リノベーションすることを前提に、立地・マンション・広さ・日当たりなどの “変わらない部分” を中心にご覧くださいね。