緑に包まれた住宅地の静けさに寄り添うように、アメリカンブラックチェリーの床が深い余韻を宿す。タイルの装飾は軽やかなリズムを生み、100㎡を超える広がりが暮らしに穏やかな呼吸を与える。素材の質感が生み出す癒しの空間は、日常をやさしく紡いでいく。
目黒区大岡山（大岡山駅徒歩9分）
3LDK
/ 102.57㎡
/ 9,980万円
傾斜地に建つ 緑に包まれたマンション
緩やかな坂を少し上ると現れる、緑に囲まれたマンション。お出かけの度にフレッシュな気分を味わえそうです。竣工は1981年、総戸数は22戸。タイル貼りの共用部の雰囲気も素敵。
売主さま
cowcamo
それでは、6階の住戸へ参りましょう。こちらのマンションはエレベーターがないのですが、エントランスが4階部分にあるため、階段アクセスのハードルは低めです！
LDからご案内
木の温もりに溢れる約13.8帖のリビングダイニング（LD）。南側の壁のほとんどを窓が占めていて、たっぷりと光が差し込みます。
床材は、赤みのあるアメリカンブラックチェリー。シンプルな内装だからこそ、素材の風合いがより強く感じられます。
cowcamo
LDは広い範囲に床暖房が設置されています。冬でも快適にお過ごしいただけますよ。
売主さま
LDに設置されている「Herman Miller」ネルソンバブルランプの3台と、ラダーシェルフは物件に付帯いたします。
バルコニーへ
バルコニーは、ゆとりのある奥行き。お向かいは隣のマンションに面しているため、視線が重なることはあるカモ。室内ではレースカーテンを引いておくと安心です。
再び室内へ
それでは、右手奥の青タイルの空間へ参りましょう！
青のキッチン
壁面にはブルーのタイルが貼られ、LDとはガラッと変わった雰囲気。約6帖の空間に木製のシステムキッチンが用意され、ドイツのメーカーBOSCH社製の食洗機が導入されています。
cowcamo
まさにキッチン専用空間！ 料理のモチベーション、急上昇の予感……。
LDのお隣 約7.5帖の洋室Ａ
南向きにはワイドな腰窓が。木の窓枠で内装との調和性◎
反対側からも一枚。ルーバー折れ戸の収納が用意されています。
廊下へ
左・残りふたつの洋室と水まわりへは、こちらからアクセスします。／右・トイレはタイル敷きで雰囲気も清掃性もgood。造作の手洗い器が備わっています。
充実した リラックスタイムを
左・造作洗面台！ 家族ふたり並んでも余裕のあるワイドさ。朝の支度もスムーズに行えそう。／右・バスルームは、グレーを基調としたモダンなデザイン。TOTO製「SYNLA」モデルの浴槽を採用しており、リラックスタイムを充実させてくれます。
約7.8帖の洋室Ｂと 約6.3帖の洋室Ｃ
上・コーナーサッシ付きのシンプルな洋室Ｂ。ここにもルーバー折れ戸の収納があります。／下・北向きの洋室Ｃ。ルーバー折れ戸の先には、奥行きのあるウォークインクローゼット（WIC）があります。
お邪魔しました
左・玄関には大容量の下足入れが。家族全員分の靴をまるっと収納できる大きさです。／右・玄関の隣には、物入れスペースも。季節家電などの大きな物を収納できる場所があるのはうれしいですね。
舞台は 「大岡山」
左上・最寄りの東急大井町線・目黒線「大岡山」駅（徒歩9分）。「東京科学大学」（2024年に東京歯科大学と統合し、「東京工業大学」から名称変更）のお膝元なので若者も多く、伸びやかな雰囲気の街です。駅前には「東急ストア 大岡山店」（徒歩9分）があるので、日々のお買い物も便利。／右上・駅前から続く「大岡山北口商店街」にはレストランやカフェ、ベーカリーなどが並び、活気が溢れる雰囲気です。（徒歩7分）／左下・その内の1店「松坂屋精肉店」は晩御飯の一品が気軽に買えておすすめ。（徒歩8分）／右下・数種のコーヒー豆を取り扱う「やなか珈琲店 大岡山店」。豆は注文してから焙煎するので、その間にほかのご用事を済ませておくといいですよ。（徒歩7分）
カウカモ編集部より
そんな穏やかな環境に寄り添うように、住まいもまた素材感を大切にした仕上がり。アメリカンブラックチェリーの床や木製のルーバー収納が温もりを添え、タイルのアクセントが空間にリズムを与えています。
一方で、管理面には確認しておきたい点も。2024年3月末時点で修繕積立金の借入金は約1,600万円、管理費は赤字が出ている状況。修繕積立金の値上げ検討など、改善へ向けた動きは見られますが、今後の管理状況は注意してチェックしておきたいところです。
それでもなお、100㎡を超えるゆとりある広さと、この内装、そしてエリアの雰囲気は大きな魅力。ぜひ実際に訪れて、その暮らしをイメージしてみてください。
こちらのマンションでは犬・猫のペット飼育が可能（細則あり）です。