旧山手通り沿いには河津桜が見事な「西郷山公園」。高台からは「中目黒」方面を一望できます。その隣には、遊具が充実した「菅刈公園」も。（いずれも徒歩7分）

起伏のある土地の頂（いただき）に建っており、地下3階付き地上6階建てという構造。2015年築でまだまだ新しく、全29戸と小規模です。横には機械式駐車場が併設されていますよ。

玄関ドアを開けると一面グレーの世界が広がります。下足入れは床から天井まで届くトールタイプ。大判のタイルが敷かれた躯体現し天井の廊下を進みましょう。

大きなガラス戸越しに自然光がぼんやり照らす、約14.0帖のリビングダイニング（LD）。カーペットの感触も相まって、なんだか包み込まれているような感覚に陥ります。

LDの反対側に目をやると、外に美しく剪定された木々が見えています。後ほどまたご紹介しますね。天井が低くなった窪み部分にはコンセントが豊富に用意されているので、デスクを置いたり、オーディオ類を置くにも適していそう。

リモートワークに適していそうなコンパクトな空間。

テレビボードの横にある引き戸の先はキッチン。開けて、中を拝見しましょう。

ドイツ「GAGGENAU（ガゲナウ）」製の食洗機がビルトインされています。カウンター下にスペースがあるため、棚やバスケットを上手に利用すると便利でしょう。突き当たりの躯体壁部分が冷蔵庫置き場です。

LDの天井にはL字にカーテンレールが設置されており、時間帯によって光を遮ることも可能です。

南西向きで日当たり良好。物干しの動線を考えると、こちらを主寝室にするのがオススメです。

バルコニーに出てみました。さすが高台の先端。目の前には低層の住宅街が広がり、空が大きく開けています。視線の少し先、ビルが並んでいるのが山手通り沿いです。

バルコニーは幅、奥行きともにゆとりがあり、椅子やテーブルも出せそうです。

洋室A・Bともに、世界観を損ねないようグレーのロールカーテンが設置されています。

南東側はお隣の建物が近接していますが、風通し用の窓としては十分。南西の腰窓からは、もちろん先ほどの気持ちのいい景色が堪能できますよ。広さは約6帖です。

LDと接するガラス壁ですが、ご覧のように視線は通らずプライバシーが守られる仕様になっています。

収納は洋室A・B内には用意せず、すべてこちらに集約されています。廊下幅があるためゆったりとお洋服を選んでいただけそうですよ。

造作カウンターに照明で囲まれたラウンド型のミラー、タオルウォーマーなど、身支度が楽しくなりそうな設備が搭載されています。

引き戸の裏側はミラー張り。廊下でコーディネートを考えて、洗面室で試着する。一連の流れがスムーズです。半透明のガラス引き戸を開けると、中はトイレです。

タンクレストイレのスイッチ類はデザイン製の高い置き型タイプ。ドアを開けると……

路地を挟んだお向かいは「出光文化福祉財団」。手入れの行き届いたお庭をこちらから側から楽しめます。

左・こちらのバルコニー面積は約3.37㎡とコンパクト。／右・ユニットバスは1418サイズが採用されています。

室内は「Philips Hue（フィリップス ヒュー）」スマートホームシステムを採用しており、スマートデバイスから操作が可能。生活時間帯に合わせた雰囲気作りから、テレビやゲーム、音楽への没入感を高める雰囲気作りまで変幻自在です。

左上・路地に面したエントランス。／右上・オートロックを抜けた先にはキラキラと輝くモザイクタイルの壁面。／左下・エレベーターに乗って住戸のある2階まで。／右下・玄関前には約3.21㎡のポーチが設置されています。

左上・売主さまオススメの「そば処 福田屋」。道玄坂小路に潜む名店です。（徒歩14分）／右上・こちらは青葉台の隠れ家ダイニング「BLACK TERRACE（ブラック テラス）」。店内、テラスともにゆったりしており、リラックスしながら利用できそうです。（徒歩3分）／左下・西郷橋の角に建つ老舗フレンチの「マダム・トキ」。お祝いの日にどうぞ。（徒歩10分）／右下・遊び心のあるケーキが評判の「Patisserie LA GLYCINE（ラ グリシーヌ）」。（徒歩7分）