今回ご紹介する物件は、最寄りの東急東横線「学芸大学」駅から徒歩9分。豊かな緑と池が広がる「碑文谷公園」（徒歩8分）にもほど近い、穏やかなエリアです。

2000年竣工、総戸数37戸。マンションは気品を感じるタイル貼りの外観で、オートロック・宅配ボックス付きです。

まずはLDKから、CGイメージでご紹介します。約16.1帖で、リビングとダイニングのスペースをそれぞれ余裕を持って設けられる広さです。

手触り感のあるタイルや、無垢材の風合いを活かした挽き板フローリングをあしらい、空間全体を明るく温もりのある雰囲気に仕上げます。

キッチンは、こちらの空間の主役となるオリジナルデザイン。カウンター部分には縦貼りのタイルを施し、どこかショップライクな佇まいに仕立てます。

LDKからアクセスする南東向きのバルコニー。背の高さほどの植栽があるため、人目を気にせず過ごせる落ち着きがあります。

LDと可動式の間仕切りでつながる洋室A。ライフスタイルにあわせてフレキシブルに使えます。

3つの洋室のうち最も広い、約6帖の洋室B。大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備しており、衣類やスーツケースなどを整理整頓できます。

約5.3帖の洋室C。こちらもクローゼットが備わっており、子ども部屋やワークスペースにぴったりです。

左・洗面室には、素材感にこだわったオリジナルの洗面台を設置。鏡の裏は収納になっており、生活感を隠して心地いい空間を保てます。／右・洗濯機置き場の上部には、洗剤などをストックしておける棚を設けます。

トイレは廊下からアクセスする間取り。シンプルなタンクレスタイプで、対面に独立手洗いカウンターを配置します。

玄関にはトールタイプのシューズボックスを配置。廊下はナチュラルなデザインで、突き当たりにあるLDKのガラス入り戸から光が入ります。

左上・アジアンレストラン「biji（ビジ）鷹番」。何を食べてもおいしいと評判で、デリのテイクアウトも可能です。（徒歩4分）／右上・コーヒーやスイーツはもちろん、食事メニューも充実した「まさひろ珈琲店」。（徒歩6分）／左下・「Lodge Bistro SARU（ロッジ ビストロ サル）学芸大学」は、『山の “いのち” をいただこう。』をコンセプトに国産食材にこだわるレストラン。（徒歩6分）／右下・チーズケーキが有名なカフェ「A WORKS（エーワークス）」。こういう雰囲気の隠れ家的なショップやカフェを所々で見つけられるのが、このエリアの魅力です。（徒歩9分）