目黒区大橋（池尻大橋駅）
WEEKEND CYCLE
ゾンネンハイム大橋
インドア派かアウトドア派か？ それは週末の気分で変わる。家で過ごす心地よさも、街に出る楽しさも、どちらも手に入れているから。「Pacific Funiture Service」がフルリノベーションを手がけた住まいを素地に、新たな想いを乗せて。暮らしも仕事も、楽しんでいこう。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
下北沢･三軒茶屋
現在販売中のおすすめ中古マンション
売主さまのご紹介
Ｋさまファミリー
2013年に今回ご紹介する物件を購入し、「Pacific Funiture Service（パシフィックファニチャーサービス）」（P.F.S.）でフルリノベーション。現在は、ご夫婦とふたりのお子さまでお住まいです。この度は、地方移住のため売却されることになりました。
『購入の決め手は、立地でした』
左・マンションから徒歩３分のバス停「松見坂下」からは、渋谷・若林方面行きのバスが多数発着。（250m 徒歩4分）／右上・「菅刈公園」には大きな芝生の広場があり、気分転換やピクニックにおすすめのスポット。（900m 徒歩11分）／右下・こちらは「世田谷公園」。広大な敷地内にジョギングコースやテニスコート、プールなどの施設を併設。（1.3km 徒歩17分）
cowcamo
Ｋさま
最初は交通利便性に目を向けていたんですが、子どもを保育園に通わせるようになって、子育て環境がいいことにも気付きました。近所には大きい公園がたくさんあるほかに、徒歩圏内に保育園が多いんですよ。
いい雰囲気を 纏ったマンション
1977年に竣工した、総戸数100戸の建物。クリーム色の壁はきれいに手入れされており、堂々とした外観です。
左上・植栽が出迎える、上品なエントランスアプローチ。／右上・自動扉の先には……／左下・豪快な吹き抜け構造の共用ロビーが。管理人室では、親切でにこやかな管理人さんが平日・土曜日の日中に勤務されています。／右下・屋上にある、居住者専用の物干しスペース。空が大きく見えて気持ちいい！
Ｋさま
洗濯が好きで、屋上の物干しスペースはよく利用しています。片隅にはテーブルと椅子が置かれていて、たまに座って休んでいる方を見かけますね。晴れた日には遠くに富士山が見えますよ。
cowcamo
2022年3月時点で、マンション全体の修繕積立金総額は２億円超。築年数はそれなりに経過しているものの、長期修繕計画に基づいてメンテナンスを実施しており、“いい年の重ね方” をしている建物です。
こんにちは カウカモです
まずは約20帖のLDKから。南と西の二面採光で、窓を開けると風がスーッと通り抜けます。
cowcamo
専有面積約56㎡を1LDKにした間取り。玄関スペースとLDKにはあえて間仕切りを設けていない、開放的なプランです。
Ｋさま
経年変化を楽しめるように、床には木目の凹凸を際立たせる加工を施した無垢材を使っています。スイッチなどのパーツも、ひとつひとつ選んだんですよ。
キッチンがとにかく カッコいい！
室内でひときわ目を惹く、工業的なデザインのオールステンレス製キッチン。食洗機付きで、コンロは充実の４口タイプです。
左・収納が豊富で、カップボードを用意しなくても調理器具や食器類はすべて収まりそう。／右・壁にはマリンランプがキラリ！
トイレ＆玄関を拝見
左・トイレにはキッチン横からアクセスする間取り。／右・アウトドアグッズやベビーカーなどの収納を兼ねられそうなほど、広めに確保した玄関土間。シューズボックスには通気性のいいルーバー扉を採用しています。
cowcamo
敷地内の自転車置き場には空きがありませんが（2022年9月現在）、状況は都度変動しますので、利用を希望される方は最新状況をご確認くださいね。
振り返って
再びLDK。続いては、掃き出し窓からバルコニーへ出てみましょう。
Ｋさま
キッチン背面にある大きなダイニングテーブルは、内装デザインに統一感が出るように「P.F.S.」に造ってもらったオリジナルのものです。調理中の作業カウンターとしても使えて便利ですよ。こちらは、もしご希望があれば譲渡の相談に乗ります。
おやおや とても静か
所在階は３階。目線は低いものの、両手に植栽の緑が見える落ち着いた眺望です。
物干し金具が備わったバルコニー。
cowcamo
外に出ても、すごく静かですね？
Ｋさま
そうなんです。首都高と山手通りに挟まれてはいるのですが、距離が取れているので車の走行音はほとんど届かないんですよ。リモートワークがしやすい環境だと思います。
室内に戻って
LDKは、リビングダイニングを緩やかにゾーニングできるＬ字型。売主さまのようにキッチンの並びに棚を置くと、きれいに片付いた暮らしを送れそうです。
約５帖の洋室
左・洋室は南向き。折れ戸２枚分のクローゼットが備わっています。横の凹みには既製品の収納家具がシンデレラフィット。／右・窓の先はサブバルコニー。正面の扉の先には……？
水まわりが
左・洗面台もダイニングテーブルと同じく、「P.F.S.」のオリジナル。洗濯機置き場にも抜かりなく、ステンレス製の棚を設置済みです。／右・バスルームは正方形のタイル貼りで、海外ライクな印象。天井のマリンランプが可愛い！
cowcamo
きれいにお使いの印象ですが、実際の使用感などは現地でもご確認を◎ 内装デザインを生かしながら設備を新しくするといった部分リノベーションもオススメです。詳しくは、担当エージェントまでご相談くださいね。
ご近所が楽しい！
左上・最寄りは「池尻大橋」駅（徒歩７分）。「池尻大橋駅前商店街」には、グッとくるお店が所狭しと並んでいます。／右上・そのひとつがコーヒースタンド「Bubbles Chill COFFEE（バブルズチルコーヒー）」。平日は朝７時から営業しているので、通勤や朝の散歩のおともに。（700m 徒歩9分）／左下・有名ベーカリー「TOLO PAN TOKYO（トロパン トーキョー）」もご近所。珍しい素材を使ったオリジナルメニューが豊富で、全種類試したくなります（700m 徒歩9分）／右下・「RESTAURANT BORRACHO（レストラン ボラーチョ）」は、ドラマ「孤独のグルメ」でも紹介された洋食の老舗。カニクリームコロッケが名物です。（220m 徒歩3分）
ゆったり散歩も さらに楽しい！
左上・「池尻大橋」駅近くからはじまり、小川と平行して流れる遊歩道の「目黒川緑道」（600m 徒歩8分）。中目黒方面まで続く目黒川沿いは、春になると桜が満開になります。／右上・代官山方面へと歩けば、ランドーマーク的な商業施設「代官山T-SITE」が。「蔦屋書店」をはじめとしたライフスタイル提案型のショップが多数入っています。（1.4km 徒歩18分）／左下・「Neighborhood and Coffee（ネイバーフッド アンド コーヒー）池尻２丁目店」は、スターバックスが提案する新形態のカフェ。コーヒーはもちろん、フードメニューも充実しています。（850m 徒歩11分）／右下・珍しい「スターバックス」はこちらにも！ 「スターバックス リザーブ® ロースタリー 東京」は、ロースタリー（焙煎機）を所有した日本で唯一の店舗。一般店舗とは異なるメニューを提供しています。（900m 徒歩12分）
Ｋさま
パンが好きなので、近くにいいパン屋が多いことはうれしかったです！ オフの日には自転車であちこち出かけたり、散歩をしたり、カフェで過ごしたりと、近所で充実した時間を送っていました。
cowcamo
ありがとうございました！ なお、こちらの物件は売主さまが居住中です。ご内見の日時には調整が必要ですので、あらかじめご了承くださいね。
カウカモ編集部より
こちらのエリア、カウカモユーザーならウォッチしている方も多いのでは……!? 東西南北を感度の高い街に囲まれた、徒歩でも自転車でもあちこち出かけたくなる立地。毎日通勤をする方にとってはもちろん、家で過ごす時間が多い方も、ここでならきっと刺激的な日々を送れると思います。
首都高と山手通りが近くにあるため、車の走行音の影響が気になっていましたが、杞憂でした。写真撮影をするためにカーテンを開けようとして初めて、窓が開いていることに気づいたほど。『街は賑やかなほうが好きだけど、家では静かに過ごしたい』という方も、きっと多いですよね？
売主さまにお話を聞く中で印象的だったのは、『子育て環境がよかったことは、いい意味でギャップでした』という言葉。マンション内には子育て世代のファミリーも多く、安心して暮らしを送れているのだとか。新たな家族の誕生を見据えつつ、暮らしも仕事も楽しむおふたりにご提案したい住まいです。
writer／editor：軽部 優海
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最寄りの「池尻大橋」駅（徒歩７分）をはじめ、「駒場東大前」（徒歩12分）や「渋谷」（徒歩18分）にも歩いて行けちゃう距離！ さらに自転車があれば、中目黒・代官山、下北沢方面にも出やすい、楽しい暮らしを約束されたような立地です。