新耐震基準に適合した、2000年代竣工のマンションの一室。広くてきれいな専用庭とテラスと、窓が多くて風通しがいいことが自慢です。長く暮らしを送る家を探すファミリーへ、この「庭のある風景」を贈ります。
練馬区南田中(井荻駅徒歩9分)
3LDK
/ 77.09㎡
/ 5,680万円
“築30年まで” を 譲れないファミリーへ

2003年に竣工した、オートロック・宅配ボックス付きのマンション。今回ご紹介する住戸は、専用庭とテラス付きの角部屋です。
売主さま
cowcamo
カウカモでご紹介するマンションの中では、比較的築年数が浅めの建物です。今後、長く住み続けることを踏まえて物件をお探しのファミリーにおすすめ!
お邪魔します

まずは広さ約17.6帖のLDKから。大きな窓の外に専用庭とテラスが見え、帖数以上の開放感があります。

キッチン部分は天井部分を下げることで、メリハリのあるデザインに。リビングとダイニングのスペースを余裕を持って分けられる広さです。
cowcamo
撮影時は曇り空かつ、リビングスペースの照明が未設置だったため、やや暗い印象に写るかもしれません。南東向きのため、晴れた日は自然光が入りそうですよ。
キッチンを拝見

左・キッチンは3口コンロタイプで食洗機を標準搭載。背面にはカップボードを設置済みです。/右・天板は広めで、カウンターのような造りに。横には可動棚が備わっており、食器やカトラリーの収納にもちょうどよさそう。
cowcamo
スツールを用意すれば、バーカウンター風にも使えそう◎
テラス&専用庭へ!

窓を開けると、きれいに舗装されたテラスと専用庭(約33㎡)が。正面には隣接する敷地の緑が見えます。
売主さま
テラスにはスロップシンクを完備しています。掃除をしたり、外で使った道具の汚れを洗い落としたりするのに便利ですよ。
cowcamo
ガーデニングや家庭菜園を楽しんだり、夏場にお子さまのプール遊びをしたり……広くてきれいなお庭なので、さまざまな使い方ができますね!
室内に戻って 約7.1帖の洋室A

左・洋室Aは北西と北東の二面採光。ベッドのほかにも家具を置けそうな広さです。/右・扉の中はWIC(ウォークインクローゼット)になっています。

掃き出し窓から、南西側のテラスにアクセス可能。こちらも、ちょっとしたリラックススペースにちょうどよさそう。
約4.8帖の洋室B

洋室Bは北東向き。折れ戸2枚分の収納付きです。
約5帖の洋室C

洋室Cは共用廊下に面する北西向き。写っていませんが、こちらにも収納が備わっています。
cowcamo
3つの洋室すべてに収納がありますが、いずれもややコンパクトなサイズです。持ち物が収まりそうかどうか、内見時のチェックポイントにしてみてくださいね。個人的には収納家具を追加すれば問題なさそうだと感じました!
水まわりへ

左・シンプルな洗面台。近くには可動棚(6段分)と上下タイプの両開き収納があり、タオルやパジャマなどのリネン類を片付けやすそう。/中央・浴室乾燥機付きのユニットバス。/右・トイレは廊下からアクセスする間取り。お手入れが簡単なタンクレスタイプで、独立手洗い器付きです。
最後に 玄関まわり

玄関はトールタイプのシューズボックス付き。廊下には物入れがあります。
ご近所には 大きな公園が

「井草森公園」は、遊具や水遊び場、夏休みにデイキャンプができる広場のある公園。そして犬連れもOK! 一帯は広域避難場所として指定されており、災害時には「防災公園」として機能するよう、ゲートシャワーやスプリンクラーなど、さまざまな施設を備えています。(徒歩6分)
cowcamo
スーパーは「ヨークフーズ 石神井店」(徒歩5分)や「コープみらい 杉並井草店」(徒歩6分)が近く、最寄りの「井荻」駅近くには「サミットストア 井荻駅前店」(徒歩9分)もありますよ。
カウカモ編集部より
新耐震基準適合・ペット可・角部屋・専用庭とテラス付き……さらにLDKが広く、各室に窓と収納がある3LDKの間取り。1階に所在する住戸のため、元気盛りのお子さんやペットが走りまわってもヒヤヒヤせずに暮らしを送れそうなのもGoodです!
最寄り駅の「井荻」は、「西武新宿」駅(あの、新宿駅東口を出て新大久保方面にちょっと歩くと見える駅です!)まで乗り換えなしで約22分。バスや自転車で15分ほどで荻窪方面にもアクセスでき、意外と狙い目なエリアだと思います。
“築30年まで” を叶えつつ、ゆとりある庭付きの暮らしが手に入る選択肢……いかがでしょう?
こちらの物件は、1住戸2匹までペット飼育可です(細則あり)。また、2025年3月時点で、敷地内の平置き駐車場と自転車置き場には空きがあります。詳しくはお問い合わせくださいね。