調布市染地（布田駅）
桜と花火とリバービュー
パークホームズ調布桜堤通り
自宅から特大の花火が見える住まい……しかも、ルーフバルコニー付き。リバービューを楽しめるだけでなく、春は桜色にも染まる。これだけでも特別感が溢れているのに、マンションのグレード感も見逃せない。桜並木沿いにそびえ、ラウンジにはコンシェルジュ。こんな条件、なかなか出逢えません！
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
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春が待ち遠しい バス停まで徒歩２分
上・「日活調布撮影所」停留所からは「調布駅南口」へ向かうバスが出ています。桜堤通り沿いで、屋根付きなのが◎ ／下・「多摩川」の河川敷もすぐ近く！
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多摩川沿いに続く桜堤通りは、名前の通り桜を楽しめる並木道！ 実はほかにもさまざまな植物や彫刻作品があり、お散歩もできる心地のよい通りです。
風格漂う ３棟からなる建物
桜並木に面したサウスコートに、グランドエントランスがあります。
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ファサードは多摩川に構える水門をモチーフにしているのだそう。また、バルコニーのガラスの手摺りは空や水門から流れ出る水を表現しており、この地に合わせてデザインされています。
左・グランドエントランスは、天井高約5m＆吹き抜け仕様と開放感◎ ／右・こちらはグランドラウンジ。緑を眺めることができ、まるで美術館や高級ホテルのような空間。
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こちらのラウンジへは、敷地中央にあるコーチエントランスからもアクセスができます。コンシェルジュカウンターを備えており、管理人さんは週７日間いらっしゃいますよ。
豊かな共用スペース
上・ライブラリーラウンジでくつろぐのもいい時間になりそう。グリーンビューが気持ちいい！／左下・ファミリースクエアは、小さなお子さまとの遊び場に。／右下・植樹された木々に囲まれる、センターフォレスト。居住者のみで使える公園のような場所です。
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ほかにもキッチンやテラスを備えたパーティルーム、屋上にあるビューテラス、ゲストルームなど、共用施設が充実しています！
お待たせしました 約23帖のLDKへ
住戸は専有面積約90㎡を、3LDKの間取りにしています。どの空間もしっかり広さが取れていて、のびのび過ごせそう！
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南西向きのワイドな掃き出し窓も魅力的！ このまま外へ出てみましょう。
春は桜、夏は花火 年中リバービュー
眼下は桜堤通りで、春は桜色に染まるでしょう。遠くに多摩川を望む爽快な眺めです。
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実は奥に見える河川敷、調布花火大会の有料エリア（布田会場）なのです。大迫力の花火を、自宅から見れちゃいます！
奥行き、幅ともにゆとりあり。しかも、その先には……
約38㎡のルーフバルコニー
ドーンとこの爽快感、伝わりますでしょうか！
奥にはかすかに山脈まで見えます。こちらは西向きなので、夕陽も美しく見えそうです♡
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写真には入り切っていませんが、左手側がちょうど調布花火大会の打ち上げ場所。いや〜これはすごい住戸位置です！
LDKに戻りまして
ゆったりとした空間で、大きめの家具でも配置できそう。
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室内は分譲時から未改装の状態。比較的きれいな印象を受けましたが、使用感は現地でご確認くださいね！
エージェント
リノベーションでより自分らしく仕上げるのもおすすめ。お気軽にご相談ください！
キッチンも広々としており、収納が豊富。左手の窓の先はルーフバルコニーです。
左・こちらの扉からはバルコニーへ出られます。／右・食品ストックや調理器具などをしまえる収納スペースも。
リビングダイニングには、備え付けの収納やTVボードがありますよ。
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左手は洋室Ａで、引き戸を開ければLDKの拡張スペースとして使うことも。
各洋室をご紹介
上・洋室Ａは約5.1帖の広さ。／下・約６帖の洋室Ｂは、ウォークインクローゼット（WIC）付きです！
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こちらの２部屋は、ルーフバルコニーに面しています。
約5.5帖の洋室Ｃにも、WICが備わっています。
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洋室Ｂの小さい窓と洋室Ｃの窓は共用廊下に向いていますが、角部屋なので人の行き来はほとんどないでしょう。
水まわりを拝見
ワイドな洗面台のある洗面室は、廊下とLDKのどちらからもアクセスできる2WAY動線です。バスルームは1418サイズ！
調布って便利で いい街なんです♡
左・最寄りの「布田」駅は徒歩19分の距離。京王線特急で新宿まで４駅の「調布」駅までは、バスで乗車時間10分弱！／右上・2017年に誕生した「トリエ京王調布Ｃ館」には多摩地域最大級のシネコン「イオンシネマ シアタス調布」が入っています。（徒歩28分）／右下・「トリエ京王調布Ｂ館」のメインテナントは家電量販店「ビックカメラ」。その横には商業施設「調布PARCO」の姿も。（徒歩27分）
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物件から徒歩５分の場所にはスーパー「いなげや ina21調布染地店」があるので、日々のお買い物も安心です！
カウカモ編集部より
前述していますが、自宅から花火大会を有料席と同じ向きで、そこよりも高い位置から望めます。この贅沢さ、想像してみてください♡
調布花火大会2023年の公式サイトを確認したところ、打ち上げ場所まで見えてしまう住戸位置なんです。すごすぎる……
全325戸もあるマンションで、もちろんすべての住戸から見えるわけではありません。加えて、そもそも珍しいルーフバルコニー付きの物件です。
そして何といっても、建物のクオリティが高い。設計時からの気合いを感じます。しっかりとプランニングされた上質さや、デザインにストーリーがあるところも素敵ですよね。
駅からの徒歩距離はありますが、なんでも揃う街までバス一本。いやいや、この立地がむしろイイ。そんな風に思ってしまうパワーのある住まいです。
とにかくこのチャンスを手にとっていただきたい！ お問い合わせはお早めにどうぞ。
writer ／ editor：平野 翔子
2016年に竣工した、総戸数325戸を誇るラグジュアリーなマンション。ご紹介するのは、マンション内でも数が少ないルーフバルコニー付きの角部屋です！ バルコニーからはなんと調布の花火大会をご覧いただけます♡