専用庭やウッドデッキで、外時間を楽しめる1階住戸。階下を気にせず過ごせる安心感に加え、豊富な収納も家族のこれからをしっかり受け止めてくれます。そんな “戸建てライク” な暮らしが叶いつつ、「池袋」駅までは電車でわずか1駅……！ 都心近くでこの暮らし、要チェックですね。
豊島区南長崎（落合南長崎駅徒歩8分）
3LDK
/ 77.00㎡
/ 9,280万円
cowcamo
1階ならではの特権 庭付き住戸
自分たちだけの “お庭スペース”！ガーデニングを楽しんだり、チェアを置いてのんびり過ごしたり。ペットの日向ぼっこスペースにもぴったりです♡
◾️専用庭使用料：月額320円
◾️ウッドデッキ新設
◾️スロップシンク付き
心地よさを 育む素材
床は杉材の無垢フローリングを採用し、木の温もりを感じられる空間に。また壁には、湿気や乾燥をやわらげ、心地よい室内環境を保つ吸放湿クロスを採用しています。
◾️専有面積：約77㎡
◾️間取り：3LDK
◾️LDK広さ：約15.2帖
サッシは「オープンエアウィンドウ」仕様。大きく開いて、専用庭との一体感を楽しめます。
◾️主要採光：南東
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ウッドデッキを、そのままリビングの延長のようにして使えますね♪ 階下には住戸がないので、お子さまやペットと暮らす際も、気持ちにゆとりを持って過ごせそうです。
頼れる 収納たち！
左・キッチン下には床下収納があります。季節家電など、重たく出番の少ないものの収納に便利。／右・キッチン背面にはパントリーを完備。食材のストックはもちろん、調理家電までまとめて収納できます。
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各居室に収納やウォークインクローゼット（WIC）があるほか、玄関前には無償で使える専用のトランクルームまで。これだけ収納が充実しているなんて……頼もしいです！
2001年生まれの 端正な佇まい
左・7階建て、総戸数58戸のマンション。周辺は戸建てを中心とした低層住宅が並ぶ、落ち着いた住環境です。／右上・エントランスから入った先の共用ホール。レンガ調の壁や置かれた家具が、ヨーロピアンな雰囲気を演出しています♡／右下・門扉とポーチ付きの角住戸。プライバシーが守られるのはGOOD！
◾️ペット：可（1住戸につき1匹まで）
◾️管理員：週5日勤務
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長期修繕計画書は2025年に作成され、今後の修繕計画を見直しています。それに伴い、2026年1月分より修繕積立金も改定。将来を見据えて、マンション全体でしっかりと維持管理に向き合っている印象です。
落合南長崎って どんな街？
漫画の巨匠たちが過ごした伝説のアパート「トキワ荘」（徒歩5分）。現在は「トキワ荘マンガミュージアム」として公開されています。
◾️ゆかりの漫画家：手塚治虫、藤子不二雄（A）、藤子・F・不二雄、石ノ森章太郎、赤塚不二夫など（驚きのメンバーたち！）
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最寄りは都営大江戸線「落合南長崎」駅（徒歩8分）。「新宿」駅までは乗車約13分でアクセスできます。さらに西武池袋線「椎名町」駅（徒歩11分）を利用すれば、「池袋」駅までは1駅約3分！ 主要駅へスムーズにアクセスできる、便利な立地です◎
カウカモ編集部より
新設されたウッドデッキと、きれいに整えられた専用庭を見ると心が躍り、『ここでうちの子たち（ワン・ニャン含む）と何をしようかな〜』なんて妄想が膨らみます。床下収納や、すぐ外へ出られる動線など、1階ならではの暮らしやすさも魅力。さらに豊富な収納が、家族の成長やライフスタイルの変化にも寄り添ってくれます。
戸建てのようなのびのびした暮らしを、マンションの安心感とともに。都心近くで叶える “庭付き暮らし”、ぜひ候補に入れてみてください。
◎ Good：専用庭付き／収納の多さ／素材にこだわった内装／都心へのアクセス性
△ Check：眺望のよさ
編集部が推す【3つの魅力】
①専用庭付き！
テラス＋専用庭で約23㎡。戸建てのような暮らしを
②素材にこだわった内装
杉材の無垢フローリングや、吸放湿クロスなどを採用
③充実の収納
各居室に加え、専用トランクルームやパントリーなどを完備