川崎市宮前区土橋（鷺沼駅）
暮らしのソノリティ
鷺沼プールサイドスカイマンション
リビングでくつろぐ家族、日当たりのいいインナーテラスに並ぶ植物、平穏な空気が流れる街。傍にはお気に入りが詰まった、大きな本棚。大好きなこの景色を眺めていると、聞こえてくる。ホームからの『ルルルルル』も、元気な子どもたちの声も、どこか安心感のある暮らしの音。
現在ご紹介可能な物件は、中古・リノベーション住宅のオンラインマーケット「cowcamo（カウカモ） 」よりご覧いただけます。
田園都市線神奈川
現在販売中のおすすめ中古マンション
穏やかな街「鷺沼」
左上・最寄り駅は東急田園都市線「鷺沼」（徒歩３分）。「渋谷」までは急行で乗車時間20分強と、お出かけも通勤もしやすい距離感です。まずは、ご紹介するマンションがある北口周辺をチェックしましょう！／右上・「カッパーク鷺沼」は、プールの跡地にできた公園施設。敷地内の「鷺沼ふれあい広場」には、水遊びのできるじゃぶじゃぶ池と広い芝生があります。（240m 徒歩3分）／左下・モチモチ食感のパスタが美味しいイタリアンレストラン「Italian Kitchen VANSAN（ヴァンサン）鷺沼店」。おひとりでもファミリーでも居心地がよさそうな空間です。（280m 徒歩4分）／右下・ご紹介するマンションの１階には人気のケーキ屋さん「PATISSERIE LUTÈCE（パティスリー リュテス）」が入っています。味はもちろん見た目も美しく、手土産にもオススメですよ♡
角地に佇む タイル貼りのマンション
1985年に武田工務店と清水建設によって建てられた、地上6階建て・総戸数34戸のマンションです。
cowcamo
手入れの行き届いた共用部
左上・エントランスは側道に面しています。／右上・管理人さんは週５日間、午前中に勤務されていますよ。／左下・エレベーターホールの手前には、宅配ボックスを完備。／右下・今回ご紹介する住戸は２階の角部屋です。
お邪魔します！
左・玄関ドアを開けえると、右手にスッキリとしたデザインの下足入れが。４枚扉で収納力たっぷりです。／右・玄関すぐ横、廊下に面して洗面台があります。帰宅後の手洗いうがいがスムーズにできそうですね◎
cowcamo
後ほどご紹介しますが、洗面横の引き戸の先には脱衣室とバスルームがあります。水まわりの床は、土間からひと続きのタイル貼りでお掃除がしやすそうです。
売主さま
洗面台と脱衣所を分けることで、来客の際に生活感を隠せるよう考慮しました。
ここ廊下？
LDKまでのアプローチには、天井まで高さのある大きな造作棚とベンチが備わっています。
cowcamo
ひとつの空間として居心地のよさがあり、好きな本や雑貨を愛でるお気に入りの場所になりそう♡
売主さま
室内の家具や小物はディスプレイです。インテリアの参考にしてください。
約18.3帖のLDKヘ
廊下とLDKを仕切る扉はなく、そのままつながる造り。では、順番に見ていきましょう！
cowcamo
本棚然り、随所に散りばめられた品のあるグレーカラーがとても素敵です。
二面採光で窓が多く、明るい空間です。
売主さま
無垢のオーク突き板を使用したフローリングや、釉薬（ゆうやく）の量でグラデーションを付けたキッチンのタイルなど、こだわりが詰まった内装です。
窓際から振り返ると こんな様子
窓際の床は、一段下がったタイル貼り。植物の水やりなどに便利な、インナーテラスになっています。
バルコニーに出てみましょう
駅近ゆえに、道路を挟んだ向かいには駅のホームが見えます。距離は取れているので、広い空が仰げますよ。
売主さま
LDKの掃き出し窓にはインナーサッシを設置しています。
cowcamo
電車の走行音はそれほど気になりませんでしたが、ホームのベルの音は窓を閉めた室内でも聞こえました。内見時にご確認ください。
日当たりのいいバルコニー。物干し金具は通りからの視線が届きづらい位置に備わっています。
室内に戻って
折り上げ天井の内側に間接照明が設置されており、夜はやわらかい灯りに包まれそうですね。
cowcamo
写真左手奥には洋室へつながる扉があります。
その前に、 ダイニングスペースへ
キッチンとの位置関係が絶妙で、配膳がスムーズにできそう。お料理しながら食卓のご家族と会話が楽しめる距離です。
cowcamo
タイル壁の前には、冷蔵庫やカップボードなどを並べて置くゆとりがあります。カラーに合わせて、家具や小物をセレクトするのも楽しそうですね。
売主さま
キッチン奥の窓の先には、お隣の歯医者さんの診療室に面しています。視線が気にならない擦りガラスを採用していますが、実際に現地でご確認ください。
キッチンをチェック
天板までスッキリと白でまとまったⅡ型キッチン。食洗機が備わっています。
約8.2帖の洋室
キッチン横のドアから洋室へ。右奥の扉は廊下へつながっており、回遊できる間取りです。
cowcamo
LDKほどではありませんが、二面にある腰高窓からしっかりと光が注がれます。
はい、壁一面の大きなクローゼット。頼もしき収納力です！
2LDKへ間取り変更も！
追加工事で洋室の真ん中で仕切ることが可能です。お子さまの誕生やライフスタイルに合わせて、部屋数を増やすことができます。
売主さま
別途費用はかかりませんので、お気軽にご相談ください！
水まわりをチェック！
左・冒頭でチラリとご紹介した玄関横の洗面台。／右・脱衣室の天井には物干しを完備。使わないときは外すことも可能です。
cowcamo
洗面台にはLDKと同じアクセントタイルが貼られており、住戸全体に統一感があります。また、洗面台と洗濯機置き場の向かいには収納が備わっていますよ。
左・バスルームは浴室乾燥機付き。／右・ゆったりとしたトイレ。
cowcamo
水まわりのアクセサリーが、黒で統一されているのもかっこいいですね。
最後に駅南口をぶらり
左上・「Delista Suehiro（デリスタ スエヒロ）」はお惣菜のお店。野菜やお肉も売っているので、メインのお惣菜にサラダを作って簡単ご飯、なんていう日に便利ですね！（350m 徒歩5分）／右上・モチモチパリパリの生地が美味しいベーカリー「BIGOT TOKYO（ビゴ東京）鷺沼カフェ」。２階にはイートインスペースもありますよ。（500m 徒歩7分）／左下・本格的なコーヒーを楽しめる「THE MODERN COFFEE SAGINUMA COFFEEBAR （ザ モダンコーヒー サギヌマ コーヒーバー）」。（600m 徒歩8分）／右下・駅前にある複合商業施設「fillel（フレル）さぎ沼」。スーパー「東急ストア」も入っています。（450m 徒歩6分）
カウカモ編集部より
ご紹介するマンションは、そんな「鷺沼」駅から徒歩３分。建物のお向かいには、道を挟んでホームが見えるほどの近さです。また、お隣には同じく道を挟んで保育園が。少し賑やかではありますが、暮らしの音がする安心感がありますよ。
さわやかなお顔立ちのマンションは、共益費のバランスがGOOD◎ そのおかげか共用部は手入れが行き届いており、管理人さんはとても優しい印象の方でした。
住戸はというと、こだわりを持って造られた空間ならではの独特のオーラを放っています。造作本棚やインナーテラス、回遊できる間取りなどのキャッチーな要素はもちろん、落ち着きあるカラーセレクトや質感を楽しめるテクスチャーなど、細部まで心を掴まれる内装です。
別途費用がかかりますが、間取りの変更も可能。バルコニーの目の前に駅のホームがある点や、キッチン窓を開けると歯医者さんが見えるのは考慮すべきポイントですが、それを上まわる魅力が詰まっています！ 気になった方は、ぜひお早めにお問い合わせください！
writer：西湖 望 / editor：酒井 大作
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「鷺沼」駅のホームの目の前にあるこちらのマンション。駅前の立地らしく、１階には複数のお店が入っていますよ。